Сегодня четверг, 28.03.2024, 14:22, ньюсмейкеров: 44151, сайтов: 1206, публикаций: 3431211
05.07.2013 16:23
Новости.
Просмотров всего: 2189; сегодня: 1.

Как определить ликвидность загородного участка

Как определить ликвидность загородного участка

Стоимость загородного дома зависит не только от категории поселка или качества дома, но и от расположения земельного участка в самом поселке. О том, наличие каких объектов поблизости может повлиять на цену и какие участки считаются наиболее ликвидными, рассказывают специалисты ГК «МИЦ».

Если говорить о природных факторах, то больше всего повлиять на цену могут зеленые массивы и водоемы. Наиболее ликвидными считаются участки, расположенные непосредственно на береговой линии водоема. Такое приятное соседство может прибавить до 25% стоимости. «При этом водоем должен быть натуральным, не искусственным, - поясняет директор отделения компании «МИЦ-Недвижимость» Инна Игнаткина. – Искусственный водоем может привлечь покупателей лишь в том случае, если он действительно интересно и красиво оформлен. Именно поэтому зачастую застройщики обустраивают рядом с участками декоративные пруды, гармонично вписывающиеся в антураж поселка».

И если близость природных объектов может повысить цену участка, то соседство с техническими сооружениями или объектами инфраструктуры, нарушающими загородное уединение, наоборот понизить. На такие участки застройщики зачастую изначально устанавливают низкие цены. «Но бывает и по-другому, - рассказывает Инна Игнаткина. – В последнее время застройщики все чаще отводят неликвидные участки под объекты инфраструктуры или зоны отдыха».

В целом, по словам риэлторов, одним из самых распространенных требований к загородному участку является максимальная уединенность. Тишина и спокойствие удаленных от цивилизации мест будут стоить значительно дороже, нежели участки, плотно окруженные соседскими домами.

С участками же, расположенным рядом с въездом в поселок, складывается неоднозначная ситуация. Большинство покупателей считают это серьезным минусом ввиду постоянного потока машин, поэтому такие участки, как правило, стоят дешевле. Однако находятся и те, кто считает близость КПП скорее плюсом, так как это благоприятно сказывается на безопасности дома.

Как итог, можно сказать, что на цену загородного участка влияет целый ряд факторов. Застройщики же знают об основных предпочтениях покупателей, поэтому либо заранее снижают стоимость менее ликвидных объектов, либо же снабжают их определенными бонусами, например, качественным ремонтом в доме.

Тематические сайты: PublisherNews - портал системы продвижения публикаций, Бизнес России, Инфраструктура, Исследования, статистика, аналитика, Торговля, дистрибуция, продажи
Сайты субъектов РФ: Московская область
Сайты федеральных округов РФ: Центральный федеральный округ
Сайты стран: Россия
Сайты объединений стран: Евразийский экономический союз (ЕАЭС)

Ньюсмейкер: Группа компаний МИЦ — 1539 публикаций
Поделиться:

Интересно:

О своих мечтах об отдыхе поделились российские дети
28.03.2024 12:18 Аналитика
О своих мечтах об отдыхе поделились российские дети
В преддверии II Всероссийского конкурса юного художника «Место в России, где я мечтаю побывать», который стартует 1 апреля 2024 года, эксперты Национального туроператора Алеан рассказали, куда хотели поехать дети, исходя из анализа работ прошлого года. Дети в возрасте от 6 до 15 лет поделились...
562 года назад на престол взошёл Иван III
28.03.2024 10:44 Новости
562 года назад на престол взошёл Иван III
В историю он вошел в первую очередь как собиратель русских земель и, по сути, создатель единого государства Российского, созидатель и мудрый дипломат – при Иване III не только расширяются границы, но и создается прообраз системы управления страной – пишутся единые законы, утверждается...
Ранее неизвестные петроглифы описали российские ученые
27.03.2024 18:03 Новости
Ранее неизвестные петроглифы описали российские ученые
Группа ученых из Кемеровского государственного университета во главе с доктором исторических наук Ольгой Советовой описала ранее неизвестные петроглифы, обнаруженные в ходе экспедиций последних трех лет. Среди найденных рисунков неожиданно оказалось и крайне редкое изображение парохода. Основной...
Неизвестный объект археологического наследия найден в Подмосковье
27.03.2024 17:20 Новости
Неизвестный объект археологического наследия найден в Подмосковье
В подмосковном городе Ликино-Дулево Орехово-Зуевского городского поселения археологи провели превентивное обследование территории, прилегающей к скверу Дулевского фарфорового завода. В результате был обнаружен ранее неизвестный исторический слой, который уже признан вновь выявленным объектом...
Музыкальные вершины великих эпох России
27.03.2024 17:02 Мероприятия
Музыкальные вершины великих эпох России
26 марта 2024 года в Светлановском зале Московского международного Дома музыки представлен новый масштабный мультимедийный музыкально-исторический проект «Музыкальные вершины великих эпох России», проводимый в рамках  общероссийской историко-культурной  благотворительной акции...