Курсы валют
на 16.12.2017
Курс доллара США
Курс евро
Биржевой курс доллара США
Биржевой курс евро

Все валюты

Сегодня воскресенье, 17.12.2017, ньюсмейкеров: 37976, сайтов: 360, публикаций: 2220419
Новости. Опубликовано 09.07.2013 19:40 МСК.  Просмотров всего: 550; сегодня: 1.

Реально ли возрождение доходных домов?

Реально ли возрождение доходных домов?

Сегодня ведется немало разговоров о «воскрешении» такого типа жилья, как доходные дома. Последний раз это понятие фигурировало на рынке недвижимости в царской России, и с тех пор о нем успели как следует позабыть. Доходный дом представляет собой жилое здание, в котором квартиры не закрепляются за определенными собственниками, а предоставляются жильцам в аренду. При этом зданием может владеть государство, частное физическое или юридическое лицо. Основные преимущества доходных домов – это возможность для арендаторов снимать жилье по доступным ценам, а также вывод значительной части рынка аренды из тени. Сможет ли строительство доходных домов улучшить столичную ситуацию с жильем и насколько реальны планы по возрождению такой недвижимости, рассказывают специалисты ГК «МИЦ».

В этом году в Минрегионразвития был внесен проект поправок, касающихся предоставления налоговых льгот для юридических лиц и предприятий, которые владеют доходными домами. Проект был разработан Агентством по ипотечному и жилищному кредитованию совместно с московским фондом «Институт экономики города». Помимо снижения налогов, авторы поправок планируют безвозмездное предоставление участков под строительство арендного жилья.

Ряд чиновников заявляет, что строительством доходных домов должны заниматься частные инвесторы, ведь у государства и так много обязательств перед определенными категориями граждан. Однако эксперты рынка недвижимости отмечают инвестиционную непривлекательность такого типа жилья, как доходные дома. Дело в том, что строительство и обслуживание доходного дома чрезвычайно медленно окупается, поэтому прежде чем инвестор начнет получать прибыль, пройдет много времени. Безусловно, такая схема медленной окупаемости и получения дохода мало кого привлекает.

Среди высших чиновников рассматривалась идея о строительстве доходных домов с целью предоставления жилья в них работникам, прибывшим из регионов. При этом подразумевалось, что оплачивать проживание работников будут фирмы-работодатели. Однако последние проявили мало симпатии к такому предложению. Дело в том, что даже такое жилье, как койко-место, которое обходится примерно в несколько тысяч рублей в месяц, воспринимается работодателем как лишние траты.

Предполагается, что уровень комфорта доходных домов будет совершенно разным: от койко-места в малометражной квартире до просторных апартаментов в домах высшей ценовой категории. К слову, строительство доходных домов для проживания в них состоятельных граждан предполагается, по словам директора НИиПИ Генплана Каримы Нигматулиной, недалеко от «Москва-Сити» и на присоединенных территориях Рублево-Архангельского.


Ньюсмейкер: Группа компаний МИЦ — 1539 публикаций
Сайт: www.mosipoteka.ru
Печать
Поделиться:
ПО Univef SLA официально признано российским программным обеспечением В ГУ МЧС России по Ивановской области отметили работу энергетиков филиала «Ивэнерго» Ремонт железных дверей и замена замков Необычные памятники Сочи: Конь в пальто. Приложение «Цифра Проджект: Переоценка» рассчитывает цены для сотен магазинов за минуты У москвичей появилась возможность заказывать еду прямо из Telegram! Замена дверных замков в металлической двери Замена замка в металлической двери в Москве Архитектурный конкурс «Дизайн камина 2018» Делегация кировской области примет участие в масштабном «Форуме действий» ОНФ в Москве