За I полугодие 2013 г. в элитном квартале «Литератор.» было реализовано 50% выставленных на продажу двухуровневых квартир с садом. Данный формат жилья встречается не более чем в десяти столичных новостройках, поэтому он пользуется повышенным спросом среди покупателей
На сегодняшний день доля двухуровневых квартир в общей структуре предложения на рынке элитной недвижимости Москвы не превышает 2%. В России они только начинают набирать популярность, но уже сейчас подобное предложение можно встретить в проектах ведущих девелоперов. Как и многие другие модные веяния, данный формат жилья пришел в нашу страну из заграницы. Еще в прошлом веке в самых респектабельных районах Лондона и Нью-Йорка, где проживают общепризнанные законодатели моды и стиля, считалось особенной привилегией иметь в собственности двухэтажные апартаменты. К наиболее известным проектам с такими резиденциями можно отнести всемирно известные One Hyde Park, Cornwall Terrace и The Lancasters,
В элитном квартале «Литератор.» первые и вторые этажи комплекса отданы под двухуровневые квартиры с придомовым земельным участком площадью около 100 кв. м., который может использоваться как небольшой огороженный сад, детская площадка или место под барбекю. Все двухуровневые квартиры обладают индивидуальным входом, что выгодно отличает их от остальных резиденций. Из 182-х квартир элитного квартала лишь 25 являются двухуровневыми. Их площадь составляет от 170 до 270 кв. м.
«Двухуровненвые квартиры составляют небольшую долю среди общего предложения в сегменте элитной недвижимости. Это исключительный продукт, который могут предложить лишь некоторые девелоперы – прежде всего потому, что реализовать такой формат можно далеко не в каждом проекте. Дефицит подобного предложения будет стимулировать спрос на него. С другой стороны, повышенный покупательский интерес объясним удобством и функциональностью такой квартиры: два этажа позволяют зонировать помещение, а собственный сад можно использовать в качестве детской площадки, что очень удобно с точки зрения безопасности», – говорит Игорь Быченок, руководитель службы продаж жилой недвижимости «Галс-Девелопмент».
Двухуровневые квартиры с придомовой территорией создают неповторимое ощущение загородной жизни в черте крупного мегаполиса. Они расположены в самом центре города на огороженной территории элитного жилого комплекса, где есть вся необходимая инфраструктура: детский сад, спортивные площадки, фитнес-клуб с бассейном, кафе, рестораны, отделения банка и пр. Собственникам такого жилья не нужно тратить время на дорогу до центра города и обратно, чтобы доехать до работы. Но при этом у них остается полное впечатление, что они находятся за городом.
Справка об ЭК «Литератор.»:
Элитный квартал «Литератор.» – уникальный для Москвы формат элитного жилья. Малоэтажный жилой комплекс возводится в одном из самых престижных районов Москвы — Хамовниках. По замыслу девелопера проекта, компании «Галс-Девелопмент», здесь будет построено около 67 тыс. кв. м жилья и инфраструктуры. Комплекс рассчитан на 187 квартир. На просторной территории площадью более 2 га к концу 2014 года будет построено семь корпусов, самый высокий из которых – семиэтажный. Высота остальных жилых зданий варьируется от двух до шести этажей.
Площади квартир составляют от 80 до 250 квадратных метров, при этом на каждом этаже расположено не более 2 – 3 квартир. Верхние этажи отданы под апартаменты с открытыми террасами, а на нижних этажах покупателям предлагаются двухуровневые квартиры площадью от 200 «квадратов» с отдельным входом и мини-садом. Помимо жилья на территории ЭК «Литератор.» будет расположен фитнес-клуб, кафе, продуктовый магазин, отделение банка, детский сад и детская площадка. Кроме того, в любое время дня и ночи собственная консьерж-служба будет готова выполнить любые пожелания жителей комплекса.
Справка о компании «Галс-Девелопмент»:
ОАО «Галс-Девелопмент» – динамично развивающаяся девелоперская компания, специализирующаяся на сегментах коммерческой и жилой недвижимости, контролирует все этапы жизненного цикла проекта от разработки концепции до последующего управления готовым объектом.
Основным акционером компании является Банк ВТБ (51,24%).
Привлекая к реализации проектов известных международных партнеров, компания «Галс-Девелопмент» использует современные мировые тренды и экспертизу, что позволяет создавать эффективный и эргономичный продукт, соответствующий требованиям современного рынка.
В 2005 году «Галс-Девелопмент» стала первой в Москве компанией, заключившей договоры соинвестирования в объекты недвижимости по новому федеральному законодательству (ФЗ-214). В 2006-ом первой среди российских девелоперов разместила свои акции на основной площадке Лондонской фондовой биржи, представив отечественный рынок инвесторам со всего мира.
Сегодня компания «Галс-Девелопмент» реализует такие проекты, как реконструкция Центрального Детского Магазина на Лубянке, девелопмент гостиницы «Пекин», застройка 11 участка Москва-Сити и ряда других проектов в Москве и регионах.
Общий объем девелоперских проектов «Галс-Девелопмент» составляет 1,6 млн кв.м. За 2011-2012 г. компания ввела в эксплуатацию более 270 тыс. кв.м., это три крупных объекта – торговый центр «Лето» (100 тыс. кв.м), бизнес-центр SkyLight (110 тыс. кв.м.) и жилой комплекс «Солнце» (60 тыс. кв.м). В 2012 году компания «Галс-Девелопмент» приступила к ряду новых проектов – это элитные ЖК «Литератор.» и Wine House, МФК «IQ-квартал» в «Москва-Сити». Общая площадь объектов, которые находятся в активной фазе стройки до конца года - 800 тыс. кв.м. Объем новых проектов - 330 тыс. кв.м.
