Курсы валют
на 10.12.2016
Курс доллара США
Курс евро
Биржевой курс доллара США
Биржевой курс евро

Все валюты

Сегодня суббота, 10.12.2016: публикаций: 303069, ньюсмейкеров: 35834
Новости. Опубликовано 06.08.2013 09:30 МСК.  Просмотров всего: 440; сегодня: 1.

В городском округе Химки продается более 4500 квартир

В городском округе Химки продается более  4500 квартир

Первичный рынок городского округа Химки, по данным департамента аналитики и консалтинга компании «НДВ-Недвижимость», представлен 34 проектами, состоящими в совокупности из 86 корпусов. Всего в реализации находится более 4500 квартир.

Большую часть первичного рынка составляют масштабные комплексы, в которые входит несколько корпусов.

Больше всего застраиваются «Старые Химки», где в реализации находится 35% корпусов и 45% квартир от общего объема предложения. Его популярность объясняется развитой социальной инфраструктурой и хорошим транспортным сообщением с Москвой. На территории данного микрорайона расположена железнодорожная станция «Химки», в непосредственной близости находится Ленинградское шоссе.

Наименьшее число корпусов и квартир выставлено в продажу в микрорайоне «Планерная» (всего 1% от общего объема предложения).

Руководитель департамента аналитики и консалтинга компании «НДВ-Недвижимость» Елизавета Гудзь отмечает: «Сейчас рынок первичной недвижимости г.о. Химки является крайне насыщенным. В продаже находится большое количество новостроек, обладающих разными техническими и ценовыми показателями. Это объекты и на начальном, и на завершающем этапе строительства. В ближайшей перспективе на рынок выйдут новые корпуса в уже строящихся жилых комплексах.. Так в микрорайоне бизнес-класса «Клязьма-Старбеево» планируется вывести на реализацию более 10 корпусов».

На однокомнатные и двухкомнатные квартиры в г.о. Химки приходится 34,7% и 33,9% рынка, соответственно. Доля трехкомнатных квартир составляет 22,1%, а четырехкомнатных и пятикомнатных - 2,9% суммарно от общего объема предложения. Квартир-студий на рынке – 6,4%.

Городской округ в основном застраивается домами комфорт- и бизнес-класса (51% и 31%), а новостройки эконом-класса занимают 17% в общей структуре предложения. Большинство новостроек – 71% - реализуется по договору долевого участия (ДДУ) согласно ФЗ №-214. Продажи по договору купли-продажи (КП) ведутся примерно в 13% новостроек. Доля реализации квартир по схеме ЖСК и предварительного договора купли-продажи составляет 6% и 10%, соответственно.

Что касается типа домостроения, то в г.о. Химки преобладают монолитные и монолитно-кирпичные новостройки (36% и 51%). Панельного жилья здесь всего около 8%, так как к продаже сейчас представлены корпуса в уже построенных и частично реализованных крупных объектах. Доля кирпичных домов составляет 5% в общей структуре предложения.

Основная часть корпусов, реализуемых на сегодняшний день, будет введена в эксплуатацию во втором полугодии 2013 года. Всего же до конца года будет введено порядка 34% всех находящихся в продаже объектов. Значительный объем новостроек планируется ввести в эксплуатацию во II полугодии 2014 года (29% от общего объема предложения). В совокупности, только у 4% новостроек, находящихся в продаже, срок ввода намечен на 2015 год.


Ньюсмейкер: НДВ-Недвижимость
Сайт: www.ndv.ru

Контакты по теме публикации:
Контактное лицо: Елова Мария Александровна
E-mail: m.elova@ndv.ru
Телефон: + 7 (495) 988-44-22
Моб. тел.: 89032850353
Печать
Поделиться:
Публикации НДВ-Недвижимость (1461)

Субъекты РФ: Москва, Московская область
Страны: Россия
Темы: Исследования, аналитика (giac.ru), Торговля

Российская экономика делает ставку на автоматизацию Зеркальное панно – отличная возможность преобразить интерьер Фанерный комбинат Петербурга начал выпуск продукта для газовых супертанкеров LED лампа светодиодная Е40 LED лампа светодиодная Е40 Сетодиодные лампы е40 Компания "Перевозка.ру" дает скидки на переезд клиентам компаний-партнеров Участвуйте в конкурсном отборе и пусть инвесторы сами найдут вас XI Национальный Конгресс «Модернизация промышленности России: приоритеты развития» Премия «Интрига года 2016»