Проект поправок в Налоговый кодекс был вчера опубликован на официальном портале раскрытия информации о подготовке нормативных актов, пишет "Коммерсант". Как указано в пояснительной записке к проекту, документ разработан в соответствии с поручением президента Владимира Путина снизить ипотечную ставку к 2018 году до уровня "инфляция плюс 2,2 процентного пункта".
Ввиду отсутствия налоговых стимулов многие кредиторы предпочитают закладывать риски невозврата в ставку, вместо того чтобы их страховать.
"Данные поправки окажут позитивное влияние на ипотечные ставки. Более того, в этом случае банки смогут покупать страховки оптом, а это, в свою очередь, приведет к снижению стоимости страхования, - отмечают эксперты Компании Красивая Земля. - Банки в итоге смогут снижать первоначальный взнос при ипотеке. Все эти факторы будут способствовать увеличению спроса на ипотечное кредитование, в том числе и кредитование покупки земельных участков.
Другой поправкой Минэкономразвития предлагает освободить от НДФЛ суммы задолженности, которые банки списывают с заемщиков, получив страховку. Сейчас налоговые органы считают, что если банк спишет заемщику суммы процентов или штрафов, то у заемщика возникает материальная выгода, с которой необходимо заплатить подоходный налог. По данным ЦБ, с начала года средневзвешенная процентная ставка по ипотеке увеличилась с 12,3% до 12,7% годовых.
