Сегодня четверг, 28.03.2024, 14:59, ньюсмейкеров: 44151, сайтов: 1206, публикаций: 3431211
12.08.2013 15:45
Новости.
Просмотров всего: 2410; сегодня: 1.

Что лучше: платить риэлтору по этапам или взять полный пакет услуг?

Что лучше: платить риэлтору по этапам или взять полный пакет услуг?

На сегодняшний день мало кто будет отрицать значение и пользу риэлтора в проведении сделок с жилой недвижимостью. Теперь же многих интересует, что лучше: заказывать полный пакет услуг или выбирать некоторые из этапов сделки. У каждого агентства недвижимости имеется прейскурант, в котором указаны тарифы за оказание той или иной услуги. Однако помогает ли раздельная оплата экономить деньги или выгоднее заказывать полное сопровождение сделки?

Бывает так, что люди, обращающиеся в агентство, не нуждаются в полном комплексе услуг риэлтора: например, они самостоятельно нашли себе контрагента (продавца или покупателя) и хотят убедиться в его добросовестности или проверить юридическую чистоту покупаемой у него квартиры. Для этого человек обращается к риэлтору, который встречается с контрагентом, проводит экспертную оценку представленных им документов, после чего сообщает, насколько безопасна покупка данного объекта недвижимости. Хорошо, если юридическая чистота квартиры не вызовет у агента никаких сомнений. А если риэлтор обнаружит какие-либо юридические дефекты жилья? Тогда покупателю придется либо на свой страх и риск покупать выбранный объект недвижимости, либо начинать поиски заново. Однако риэлтор проделал свою работу, полностью выполнил взятые на себя обязательства, поэтому комиссионные им получены заслуженно. А проверка юридической чистоты нового объекта опять потребует оплаты риэлторских услуг.

Кроме того, покупателю придется опять тратить время и силы на поиски объекта – и нет никаких гарантий, что вновь подобранные варианты будут «чистыми» с юридической точки зрения. К слову, что касается поиска подходящих вариантов, то обычный гражданин, не знающий особенностей рынка жилья, потратит намного больше времени, чем это сделает профессионал. Так, опытный риэлтор уже во время телефонного разговора узнает много полезной информации, что позволяет ряд вариантов «отсеять» еще на этапе обзвона. Таким образом, из 35 изначально выбранных объектов он сможет осмотреть, например, 5. Обычные же покупатели, как правило, единственное, что выясняют по телефону, – это время, когда они могут осмотреть объект. В итоге, они вынуждены пройти по всем объектам. Чтобы не тратить время на поиски квартиры, покупатель может обратиться за данной услугой в агентство недвижимости. Но при этом если он захочет, чтобы риэлтор проверил безопасность сделки, он должен будет оплатить уже две услуги.

Выходит, что потребитель, желающий сэкономить на оплате услуг риэлтору и заказывающий сопровождение лишь на некоторых этапах, может в итоге потратить куда больше средств, чем изначально предполагал. А вот полный пакет услуг при кажущейся дороговизне, действительно, нередко помогает экономить значительные денежные суммы.

Более того, риэлтор поможет составить договор купли-продажи, проследит за легитимностью и безопасностью расчетов, даст необходимые инструкции при подписании акта о приеме-передаче жилья. «Многие, к сожалению, недооценивают важность этого акта, – говорит Инна Игнаткина, директор отделения компании «МИЦ-Недвижимость» (ГК «МИЦ»). – А ведь пока он не подписан, покупатель не может въехать в купленное жилье, и бывший собственник может откладывать момент выезда очень долго. В таких ситуациях даже участковый не поможет выселить бывшего собственника, поэтому одним из признаков хорошего агентства недвижимости является присутствие риэлтора на процедуре подписания акта о приеме-передаче квартиры. По сути, это не входит в обязанности риэлтора, зафиксированные в договоре оказания услуг. Однако мы, к примеру, всегда стараемся присутствовать, чтобы клиент до конца чувствовал нашу поддержку».

Тематические сайты: PublisherNews - портал системы продвижения публикаций, Бизнес России, Исследования, статистика, аналитика, Потребительский рынок, Торговля, дистрибуция, продажи
Сайты субъектов РФ: Москва, Московская область
Сайты федеральных округов РФ: Центральный федеральный округ
Сайты стран: Россия
Сайты объединений стран: Евразийский экономический союз (ЕАЭС)

Ньюсмейкер: Группа компаний МИЦ — 1539 публикаций
Поделиться:

Интересно:

О своих мечтах об отдыхе поделились российские дети
28.03.2024 12:18 Аналитика
О своих мечтах об отдыхе поделились российские дети
В преддверии II Всероссийского конкурса юного художника «Место в России, где я мечтаю побывать», который стартует 1 апреля 2024 года, эксперты Национального туроператора Алеан рассказали, куда хотели поехать дети, исходя из анализа работ прошлого года. Дети в возрасте от 6 до 15 лет поделились...
562 года назад на престол взошёл Иван III
28.03.2024 10:44 Новости
562 года назад на престол взошёл Иван III
В историю он вошел в первую очередь как собиратель русских земель и, по сути, создатель единого государства Российского, созидатель и мудрый дипломат – при Иване III не только расширяются границы, но и создается прообраз системы управления страной – пишутся единые законы, утверждается...
Ранее неизвестные петроглифы описали российские ученые
27.03.2024 18:03 Новости
Ранее неизвестные петроглифы описали российские ученые
Группа ученых из Кемеровского государственного университета во главе с доктором исторических наук Ольгой Советовой описала ранее неизвестные петроглифы, обнаруженные в ходе экспедиций последних трех лет. Среди найденных рисунков неожиданно оказалось и крайне редкое изображение парохода. Основной...
Неизвестный объект археологического наследия найден в Подмосковье
27.03.2024 17:20 Новости
Неизвестный объект археологического наследия найден в Подмосковье
В подмосковном городе Ликино-Дулево Орехово-Зуевского городского поселения археологи провели превентивное обследование территории, прилегающей к скверу Дулевского фарфорового завода. В результате был обнаружен ранее неизвестный исторический слой, который уже признан вновь выявленным объектом...
Музыкальные вершины великих эпох России
27.03.2024 17:02 Мероприятия
Музыкальные вершины великих эпох России
26 марта 2024 года в Светлановском зале Московского международного Дома музыки представлен новый масштабный мультимедийный музыкально-исторический проект «Музыкальные вершины великих эпох России», проводимый в рамках  общероссийской историко-культурной  благотворительной акции...