Отныне граждане нашей страны, купившие землю или иную недвижимость, а также ремонтирующие собственное жилье, смогут получать имущественный налоговый вычет сразу на несколько объектов недвижимости. Подробнее о новой схеме его предоставления рассказывают специалисты ГК «МИЦ».
На днях президентом Владимиром Путиным был подписан Федеральный закон №212 «О внесении изменения в статью 220 части второй Налогового кодекса Российской Федерации», предоставляющий гражданам возможность получать имущественный налоговый вычет неограниченное количество раз. Сумма же его осталась прежней и составляет 2 млн рублей.
До принятия изменений покупателям недвижимости не всегда удавалось полностью использовать сумму налогового вычета, так как, например, земельный участок мог стоить значительно дешевле двух миллионов рублей. Как следствие, после использования вычета остаток от предоставленной суммы просто сгорал. После принятие изменений его можно будет использовать при покупке другого объекта.
Но самую серьезную выгоду смогут получить супруги, покупающие один объект недвижимости. Новый законопроект позволяет использовать налоговый вычет каждому члену семьи самостоятельно, то есть при покупке квартиры в равных долях супруги смогут уменьшить налоговую базу не на два, а сразу на четыре миллиона рублей. Также налоговый вычет распространят и на детей до 18 лет, что открывает еще большие возможности для экономии. Стоит отметить, что распространяться изменения будут лишь на сделки, совершенные после вступления закона в силу.
При этом госбюджет, который по идее должен был бы пострадать от таких налоговых послаблений, также останется в плюсе в долгосрочной перспективе. Возможность сэкономить на покупке жилья должна оживить рынок, увеличив темпы строительства, что создаст новые рабочие места и увеличит налоговые отчисления со стороны строительных компаний. Однако ряд экспертов отмечает и не слишком понятные моменты новых изменений. Так, по их словам, пока не ясно, в какие налоговые периоды данные вычеты смогут быть реализованы. Как следствие, возможны ошибки и конфликты с налоговой службой по поводу их получения, которые будут решаться через суд.
