Курсы валют
на 16.12.2017
Курс доллара США
Курс евро
Биржевой курс доллара США
Биржевой курс евро

Все валюты

Сегодня понедельник, 18.12.2017, ньюсмейкеров: 37982, сайтов: 360, публикаций: 2220576
Новости. Опубликовано 23.08.2013 19:31 МСК.  Просмотров всего: 327; сегодня: 1.

Что делать с долгами по ЖКХ от прошлых владельцев?

Что делать с долгами по ЖКХ от прошлых владельцев?

Покупая квартиру, любой из нас хочет избежать возможных сопутствующих проблем. Для этого надо обращать самое пристальное внимание на юридическую чистоту квартиры, её историю, бывших владельцев и т.д. Но кроме стандартного набора рисков у покупателя есть ещё шанс купить жилье с «нагрузкой» в виде неоплаченных коммунальных платежей. Причем порой их сумма может быть просто астрономической. О том, чем грозит новому собственнику такое приданное, рассказывают специалисты ГК «МИЦ».

Зачастую покупатель, проверяя квартиру, обращает внимание лишь на самые важные моменты, забывая проверить своевременность оплаты и наличие долгов по ЖКХ. Конечно, с точки зрения закона покупатель на все сто процентов защищен от такого рода неприятностей. Согласно Жилищному кодексу РФ (ст. 153 ч.2), обязанности по внесению квартплаты возникают у собственника лишь с момента возникновения права собственности на жилье. То есть взыскать с нового владельца долги за старого коммунальщики не имеют права.

Но это лишь с точки зрения закона. На практике же коммунальные службы часто пытаются повесить долги по ЖКХ на нового собственника, не сильно заботясь сроками заключения договора. Причем зачастую они настаивают на этом даже при личном визите, и переубедить их бывает непросто. Не стоит волноваться, необходимо просто предоставить в ДЕЗ или управляющую компанию документы, указывающие на то, с какой даты вы владеете помещением, и квитанции об оплате с момента получения права собственности. Если же с вас продолжают пытаться взыскать чужие долги, смело обращайтесь в прокуратуру.

Но лучше не доводить дело до суда и озаботиться этим вопросом заранее. Самый простой способ убедиться в отсутствии долгов по ЖКХ – лично приехать в управляющую компанию или ДЕЗ вместе с собственником и получить бумагу, подтверждающую своевременность всех выплат. Конечно, долги за коммунальные услуги – это отнюдь не самое страшное, что может случиться с покупателем жилья, однако зачем покупать квартиру с обременениями? К тому же вы всегда можете воспользоваться услугами крупного агентства недвижимости, специалисты которого проверят за вас юридическую чистоту квартиры и убедятся в отсутствии неприятных сюрпризов.


Ньюсмейкер: Группа компаний МИЦ — 1539 публикаций
Сайт: www.mosipoteka.ru
Тематические сайты: Долги и банкротство, Недвижимость
Сайты субъектов РФ: Москва
Сайты федеральных округов РФ: Центральный федеральный округ
Сайты стран: Россия
Печать
Поделиться:
Порадовать себя гастрономическим туром в одном месте Новогодние ёлки - самые зрелищные мероприятия от семейных кафе Kitchen в уходящем году Современные перспективы лечения рака желудка в клинике МЕДСИ на Пятницком шоссе Камчатские активисты примут участие в «Форуме Действий» ОНФ «Россия устремленная в будущее» Врачи-волонтеры принимают участие в мероприятиях проекта «Интегративное волонтерство» Энергетики филиала Ивэнерго переведены в режим повышенной готовности В НИЕВ рассказали как рассчитать налоги Благотворительная акция «С миру по елке» подводит итоги Счастливая продленка для младших школьников в Санкт-Петербурге Поселок «Кембридж» получил награду в Brick Award Russia-2017