Сегодня четверг, 28.03.2024, 12:29, ньюсмейкеров: 44151, сайтов: 1206, публикаций: 3431083
26.08.2013 14:09
Новости.
Просмотров всего: 1338; сегодня: 1.

Каждому поясу удаленности – своя недвижимость

Каждому поясу удаленности – своя недвижимость

Несмотря на то, что понятие «пояс удаленности» Подмосковья является довольно условным, на рынке недвижимости оно используется довольно часто. Обычно выделяют три пояса удаленности: ближний, средний и дальний. Об особенностях рынка недвижимости в каждом из них рассказывают специалисты компании «МИЦ-Недвижимость» (ГК «МИЦ»).

Принято считать, что ближний пояс Подмосковья – это территории не далее 5 км от МКАД, средний – до 30 км, дальний же тянется до границ Московской области. Тем не менее, по словам ряда риэлторов, к ближнему поясу Подмосковья часто относят самые разные города и поселки, находящиеся иногда в 20-25 км от МКАД. Если они обладают хорошей транспортной доступностью, то их привлекательность лишь немногим ниже, чем у городов-спутников.

Впрочем, самое ликвидное, а, следовательно, и дорогое жилье всё равно пока сосредоточено в самых близких к Москве городах: Реутове, Люберцах, Мытищах, Красногорске, Одинцове, Московском. Фактически, стоимость квадратного метра в этих городах приближается по стоимости квадратного метра в самой Москве. Объекты недвижимости, расположенные в ближнем поясе удаленности, но чуть дальше, также высоко котируются среди покупателей, однако цены на них более доступные. «Дело в том, что значительная часть покупателей подмосковного жилья работает в столице, поэтому важнейшим критерием при выборе квартиры для них становится транспортная доступность», – говорят в ГК «МИЦ».

Однако у ближнего пояса есть существенный недостаток по сравнению со средним и дальним поясами Подмосковья – это неблагоприятная (практически такая же, как в самой столице) экологическая обстановка. Поэтому покупатели, для которых экология является важным фактором при выборе жилья, нередко выбирают объекты не в ближнем, а в среднем поясе удаленности. Среди городов среднего Подмосковья наибольшей популярностью пользуются Троицк, Зеленоград и Пушкин.

Что касается объектов недвижимости в дальнем поясе Подмосковья, который отдален от столицы примерно на 50 км, то он считается самым инертным сегментом рынка жилья. Несмотря на весьма привлекательные цены на квадратный метр, жилье здесь редко находит своего покупателя среди людей, работающих в Москве. Это понятно: дорога на работу и обратно будет занимать очень много времени. Первичное жилье здесь почти не строится, а среди вторичных предложений много квартир из ветхого и даже аварийного фондов. Однако именно дальний пояс Подмосковья благоприятен для покупки дачного участка. Этому способствуют, во-первых, низкие цены на землю, во-вторых, хорошая экология и, в-третьих, живописная природа.

Тематические сайты: PublisherNews - портал системы продвижения публикаций, Бизнес России
Сайты субъектов РФ: Москва, Московская область
Сайты федеральных округов РФ: Центральный федеральный округ
Сайты стран: Россия

Ньюсмейкер: Группа компаний МИЦ — 1539 публикаций
Поделиться:

Интересно:

562 года назад на престол взошёл Иван III
28.03.2024 10:44 Новости
562 года назад на престол взошёл Иван III
В историю он вошел в первую очередь как собиратель русских земель и, по сути, создатель единого государства Российского, созидатель и мудрый дипломат – при Иване III не только расширяются границы, но и создается прообраз системы управления страной – пишутся единые законы, утверждается...
Ранее неизвестные петроглифы описали российские ученые
27.03.2024 18:03 Новости
Ранее неизвестные петроглифы описали российские ученые
Группа ученых из Кемеровского государственного университета во главе с доктором исторических наук Ольгой Советовой описала ранее неизвестные петроглифы, обнаруженные в ходе экспедиций последних трех лет. Среди найденных рисунков неожиданно оказалось и крайне редкое изображение парохода. Основной...
Неизвестный объект археологического наследия найден в Подмосковье
27.03.2024 17:20 Новости
Неизвестный объект археологического наследия найден в Подмосковье
В подмосковном городе Ликино-Дулево Орехово-Зуевского городского поселения археологи провели превентивное обследование территории, прилегающей к скверу Дулевского фарфорового завода. В результате был обнаружен ранее неизвестный исторический слой, который уже признан вновь выявленным объектом...
Музыкальные вершины великих эпох России
27.03.2024 17:02 Мероприятия
Музыкальные вершины великих эпох России
26 марта 2024 года в Светлановском зале Московского международного Дома музыки представлен новый масштабный мультимедийный музыкально-исторический проект «Музыкальные вершины великих эпох России», проводимый в рамках  общероссийской историко-культурной  благотворительной акции...
Как Англия и Франция объявили войну России, вступив в Крымскую войну
27.03.2024 15:05 Новости
Как Англия и Франция объявили войну России, вступив в Крымскую войну
27 марта 1854 года Англия и Франция объявили войну России, вступив в Крымскую войну на стороне Османской империи. Свое название эта война получила по местам ключевых сражений, главное из которых – героическая оборона Севастополя – продолжалось 349 дней. Город пал, но навсегда вошел в историю как...