Сегодня пятница, 29.03.2024, 17:16, ньюсмейкеров: 44154, сайтов: 1206, публикаций: 3431755
27.08.2013 15:22
Новости.
Просмотров всего: 1297; сегодня: 1.

Обязанности жильца при коммерческом найме

Обязанности жильца при коммерческом найме

Цены на столичное жилье так велики, что большинство наших сограждан сегодня вынуждены отказаться от покупки собственного жилья, даже самого маленького. У них остается только один способ комфортно проживать в Москве – коммерческая аренда жилья. Коммерческий наем требует от арендатора соблюдения определенных правил и выполнения конкретных обязанностей. Что это за обязанности, рассказывают специалисты компании «МИЦ-Недвижимость» (ГК «МИЦ»).

Прежде всего, наниматель обязан своевременно вносить плату за проживание в жилом помещении и своевременно оплачивать коммунальные услуги. Впрочем, в ряде случаев арендодатели включают в фиксированную стоимость аренды коммунальные платежи. В любом случае это должно быть зафиксировано в договоре аренды.

Без согласия наймодателя наниматель не имеет права производить реконструкцию и переустройство занимаемого им жилья. Это касается не только серьезных перепланировок, но даже и косметического ремонта. Любые изменения в облике квартиры необходимо согласовывать с ее хозяином. «К слову, если вы хотите сделать ремонт, вы можете попытаться договориться с арендодателем, что ремонт пойдет в счет оплаты нескольких месяцев проживания, – говорят в ГК «МИЦ». – При этом опять же нельзя забывать, что до начала ремонтных работ необходимо согласовать свои идеи с арендодателем».

Жилищным кодексом РФ сформулированы правила пользования жилым помещением, которые распространяются не только на собственное, но и на съемное жилье. Так, после наступления 11 часов вечера нельзя шуметь и иными способами нарушать покой соседей. Особенно неприятными последствиями это чревато в том случае, когда собственник жилья сдает свою квартиру неофициально, т.е. не выплачивает налог в размере 13% от стоимости аренды. Соседи, недовольные поздним шумом, могут вызвать полицию, сотрудники которой выяснят, что квартира сдается незаконно, а следовательно, хозяина обяжут выплатить штраф и налоги. А собственник, в свою очередь, может просто выставить на улицу недобросовестного жильца. Тем не менее, официально заключенный договор также не дает никакого права не соблюдать принятые правила проживания.

В квартире арендодателя могут проживать только те лица, которых он лично утвердил. Так, если арендатор желает, чтобы с ним в квартире проживали и другие люди, он должен сообщить о своем желании собственнику. И только в том случае, если собственник одобрит намерение жильца, последний может заселить в съемное жилье третьих лиц.

Безусловно, предполагается, что арендатор несёт ответственность за порчу и пропажу вещей хозяина. Однако порой происходит так, что собственник жилья забыл, что какая-либо вещь уже до начала аренды была испорчена и приписал порчу вещи арендатору. Такие ситуации весьма неприятны, поэтому арендатор должен настоять на том, чтобы арендодатель произвел опись имущества. Этот документ направлен как на защиту интересов арендатора, так и на защиту интересов самого собственника жилья.

Тематические сайты: PublisherNews - портал системы продвижения публикаций, Бизнес России, Недвижимость жилая
Сайты субъектов РФ: Москва
Сайты федеральных округов РФ: Центральный федеральный округ
Сайты стран: Россия
Сайты объединений стран: Евразийский экономический союз (ЕАЭС)

Ньюсмейкер: Группа компаний МИЦ — 1539 публикаций
Поделиться:

Интересно:

5 проблем с автомобилем, которые можно решить без посещения СТО
29.03.2024 14:42 Консультации
5 проблем с автомобилем, которые можно решить без посещения СТО
Современный автомобиль является сложным механизмом, требующим регулярного технического обслуживания и ремонта. Однако, не всегда необходимо обращаться к специалистам на станцию технического обслуживания для решения возникающих проблем. В этой статье эксперт Компании ЛАТ расскажет про несколько...
В Москве представили книгу о юных защитниках Родины времен ВОВ
29.03.2024 11:42 Новости
В Москве представили книгу о юных защитниках Родины времен ВОВ
В Музее военной формы Российского военно-исторического общества состоялась презентация книги «Юные защитники Родины. Память о вас никогда не умрет». В мероприятии приняли участие: Советник Председателя Российского военно-исторического общества Ростислав Мединский, заместитель начальника...
Как законно снизить налоговую нагрузку
28.03.2024 17:56 Консультации
Как законно снизить налоговую нагрузку
Предприниматели имеют право и законную возможность уменьшать налоги. Одна из самых очевидных мер – подбор оптимального налогового режима. Так, многим предпринимателям доступна упрощенная система налогообложения (УСН) с простой и понятной формой отчетности, ставкой до 6 или 15% в зависимости от...
О своих мечтах об отдыхе поделились российские дети
28.03.2024 12:18 Аналитика
О своих мечтах об отдыхе поделились российские дети
В преддверии II Всероссийского конкурса юного художника «Место в России, где я мечтаю побывать», который стартует 1 апреля 2024 года, эксперты Национального туроператора Алеан рассказали, куда хотели поехать дети, исходя из анализа работ прошлого года. Дети в возрасте от 6 до 15 лет поделились...
562 года назад на престол взошёл Иван III
28.03.2024 10:44 Новости
562 года назад на престол взошёл Иван III
В историю он вошел в первую очередь как собиратель русских земель и, по сути, создатель единого государства Российского, созидатель и мудрый дипломат – при Иване III не только расширяются границы, но и создается прообраз системы управления страной – пишутся единые законы, утверждается...