Сегодня четверг, 28.03.2024, 21:20, ньюсмейкеров: 44152, сайтов: 1206, публикаций: 3431389
28.08.2013 19:07
Новости.
Просмотров всего: 3323; сегодня: 2.

Обзор рынка аренды коммерческой недвижимости в Москве. Июль 2013

Обзор рынка аренды коммерческой недвижимости в Москве. Июль 2013

Консалтинговая компания RRG в рамках еженедельного мониторинга предложения вакантных площадей коммерческой недвижимости в аренду в Москве подвела итоги июля 2013 г.

Объем предложения коммерческой недвижимости на рынке аренды в июле по количеству вырос на 37%, а по общей площади - на 27%.

Всего в июле экспонировалось 2 566 объектов общей площадью 1 613 тыс. кв.м.

Средняя арендная ставка по сравнению с июнем в июле увеличилась на 2% и составила

596 $/кв.м/год.

Лидером по объему предложения остались офисные помещения, объем которых по площади составляет 53%. Далее идут производственно-складские (32%) и торговые помещения (15%).

Торговая недвижимость

Объем предложения торговой недвижимости в июле 2013 года по количеству увеличился на 43%, а по общей площади - на 34%. Всего в июле экспонировалось 570 объектов общей площадью 266 тыс. кв.м, из них 78 объектов предлагалось в центре и 492 объекта – за его пределами.

Количество торговых объектов в центре выросло на 47%, а общая площадь - на 56%. Ставка аренды по ним за месяц уменьшилась на 3% и составила 2 148 $/кв.м/год, что объяснялось изменением структуры предложения. Так, доля объектов со ставками выше 2 000 $/кв.м/год в общем объеме предложения снизилась с 45% в июне до 35% в июле.

Объем предложения за пределами Садового Кольца возрос на 42% по количеству, а по общей площади - на 33%.

Средняя ставка по торговой недвижимости за пределами центра выросла на 5% и составила 899 $/кв.м/год. Данный рост был обусловлен выходом в июле ряда относительно дорогих объектов, таких как на ул.Долгоруковской (168 кв.м, 3037 $/кв.м/год), ул.Первомайской (209 кв.м, 3279 $/кв.м/год), Кутузовском пр-те (52 кв.м, 3300 $/кв.м/год), Весковском пер. (54 кв.м,

3678 $/кв.м/год), Ленинградском пр-те (174 кв.м, 3715 $/кв.м/год).

Street-retail

Объем предложения по торговым помещениям формата street-retail в июле по количеству вырос на 31%, а по общей площади – на 34%. Всего в июле экспонировалось 205 объектов площадью 57 тыс. кв.м, из них 45 объектов предлагалось в центре и 160 объектов – за пределами Садового Кольца.

Объем предложения в центре по сравнению с июнем увеличился на 36% по количеству и на 39% по общей площади. Средняя ставка аренды по объектам внутри Садового Кольца в июле cнизилась на 2% и составила 2 440 $/кв.м/год, что объяснялось уменьшением доли дорогих объектов. Доля таких объектов (ставки выше 2000 $/кв.м/год) в общем объеме предложения снизилась с 52% в июне до 42% в июле.

Объем предложения за пределами Садового Кольца по количеству возрос на 30%, а по общей площади - на 33%. Средняя арендная ставка по этим объектам уменьшилась на 1% и составила 1 034 $/кв.м/год.

Офисная недвижимость

Объем предложения офисных объектов в июле 2013 года вырос на 35% по количеству и на 27% по общей площади. Всего на рынке предлагалось 1 581 объект общей площадью 849 тыс. кв.м, из них 245 объектов – в центре и 1 336 объектов – за его пределами.

Количество офисных помещений, предлагаемых в аренду в центре, за месяц увеличилось на 32%, их общая площадь – на 21%. Их средняя арендная ставка выросла на 4% и составила

809 $/кв.м/год. Рост ставок произошел за счет выхода на рынок ряда дорогих объектов – таких как на ул.Серпуховская (360 кв.м, 1507 $/кв.м/год), на ул.Спасопесковская (1523 кв.м, 1519 $/кв.м/год) и на ул.Арбат (110 кв.м, 1519 $/кв.м/год). При этом средняя арендная ставка по давно экспонируемым объектам снизилась 2%.

За пределами Садового Кольца объем предложения по количеству возрос на 36%, а по общей площади - на 28%. Средняя ставка по этим объектам за месяц практически не изменилась и составила 475 $/кв.м/год.

Производственно-складские помещения

Всего в июле экспонировалось 415 производственно-складских объектов общей площадью 498 тыс. кв.м, что на 38% выше объема предложения июня по количеству, и на 23% - по общей площади.

Средняя арендная ставка по производственно-складской недвижимости за месяц снизилась на 2% и составила 212 $/кв.м/год. При этом ставки по давно экспонирующимся объектам остались на уровне июня, а снижение объясняется изменением структуры предложения – уходом с рынка более дорогих объектов и началом экспонирования относительно дешевых объектов.

Тематические сайты: PublisherNews - портал системы продвижения публикаций, Бизнес России, Исследования, статистика, аналитика, Недвижимость жилая, Недвижимость коммерческая
Сайты субъектов РФ: Москва
Сайты федеральных округов РФ: Центральный федеральный округ
Сайты стран: Россия

Ньюсмейкер: Russian Research Group — 200 публикаций
Поделиться:

Интересно:

Как законно снизить налоговую нагрузку
28.03.2024 17:56 Консультации
Как законно снизить налоговую нагрузку
Предприниматели имеют право и законную возможность уменьшать налоги. Одна из самых очевидных мер – подбор оптимального налогового режима. Так, многим предпринимателям доступна упрощенная система налогообложения (УСН) с простой и понятной формой отчетности, ставкой до 6 или 15% в зависимости от...
О своих мечтах об отдыхе поделились российские дети
28.03.2024 12:18 Аналитика
О своих мечтах об отдыхе поделились российские дети
В преддверии II Всероссийского конкурса юного художника «Место в России, где я мечтаю побывать», который стартует 1 апреля 2024 года, эксперты Национального туроператора Алеан рассказали, куда хотели поехать дети, исходя из анализа работ прошлого года. Дети в возрасте от 6 до 15 лет поделились...
562 года назад на престол взошёл Иван III
28.03.2024 10:44 Новости
562 года назад на престол взошёл Иван III
В историю он вошел в первую очередь как собиратель русских земель и, по сути, создатель единого государства Российского, созидатель и мудрый дипломат – при Иване III не только расширяются границы, но и создается прообраз системы управления страной – пишутся единые законы, утверждается...
Ранее неизвестные петроглифы описали российские ученые
27.03.2024 18:03 Новости
Ранее неизвестные петроглифы описали российские ученые
Группа ученых из Кемеровского государственного университета во главе с доктором исторических наук Ольгой Советовой описала ранее неизвестные петроглифы, обнаруженные в ходе экспедиций последних трех лет. Среди найденных рисунков неожиданно оказалось и крайне редкое изображение парохода. Основной...
Неизвестный объект археологического наследия найден в Подмосковье
27.03.2024 17:20 Новости
Неизвестный объект археологического наследия найден в Подмосковье
В подмосковном городе Ликино-Дулево Орехово-Зуевского городского поселения археологи провели превентивное обследование территории, прилегающей к скверу Дулевского фарфорового завода. В результате был обнаружен ранее неизвестный исторический слой, который уже признан вновь выявленным объектом...