Сегодня четверг, 28.03.2024, 17:09, ньюсмейкеров: 44151, сайтов: 1206, публикаций: 3431275
02.09.2013 15:29
Новости.
Просмотров всего: 1281; сегодня: 1.

Как подарить долю в квартире?

Как подарить долю в квартире?

Любая сделка с недвижимостью чревата различными трудностями, дарение доли – не исключение. О том, как лучше подарить долю в квартире и как правильно оформить договор дарения, рассказывают специалисты ГК «МИЦ».

В результате сделки дарения недвижимости к одаряемому переходит не только сам объект, но и – самое главное – право собственности на него. Переход права собственности должен быть зарегистрирован в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Если договор дарения будет составлен некорректно или в местный орган регистрации будет представлен неполный пакет документов или какие-то из них будут находиться в ненадлежащем виде, новое право собственности не будет зарегистрировано. Поэтому к составлению договора дарения и сбору документов нужно относиться очень серьезно.

По словам директора отделения компании «МИЦ-Недвижимость» (ГК «МИЦ») Инны Игнаткиной, договор дарения доли схож с договором купли-продажи, ведь в обоих случаях речь идет о передаче объекта недвижимости от одного лица другому. Однако имеются и существенные различия. Так, в отличие от возмездного договора купли-продажи, договор дарения, являющийся безвозмездным, не возлагает на одаряемого никаких встречных требований. Если же даритель обозначает те или иные требования взамен на предоставление доли, такой договор уже дарением не является.

Следует отметить, что при дарении переход права собственности не может происходить в связи со смертью дарителя. Такой договор уже будет являться завещанием.

На сделку дарения доли налагается ряд ограничений. Так, нельзя осуществлять дарение от имени несовершеннолетних и недееспособных граждан. А кроме того, нельзя подарить долю в квартире (как, впрочем, и целую квартиру) работникам государственных и муниципальных органов в связи с исполнением ими своих служебных обязанностей.

В договоре доли необходимо точно указать адрес квартиры и размер передаваемой доли, которая должна быть выделена в натуральном виде. Также в договоре необходимо указать всех лиц, которые зарегистрированы в данной квартире. Важным преимуществом договора дарения доли перед договором купли-продажи является то, что первый не обязывает дарителя собирать официальное соглашение сособственников на совершение операции. В отличие от дарения, процедура продажи доли в квартире предполагает, что продавец доли должен собрать официальные отказы сособственников от преимущественного права выкупа доли. К слову, некоторые владельцы долей, желая обойти сособственников, не желающих предоставлять подобного отказа, оформляют договор дарения, а деньги от продавца получают просто на руки. По словам Инны Игнаткиной, такая схема является очень опасной для «одаряемого». Ведь если по тем или иным причинам сделку дарения признают недействительной, он не сможет доказать, что «даритель» получил от него крупную денежную сумму.

Тематические сайты: PublisherNews - портал системы продвижения публикаций, Недвижимость жилая
Сайты субъектов РФ: Москва
Сайты федеральных округов РФ: Центральный федеральный округ
Сайты стран: Россия

Ньюсмейкер: Группа компаний МИЦ — 1539 публикаций
Поделиться:

Интересно:

О своих мечтах об отдыхе поделились российские дети
28.03.2024 12:18 Аналитика
О своих мечтах об отдыхе поделились российские дети
В преддверии II Всероссийского конкурса юного художника «Место в России, где я мечтаю побывать», который стартует 1 апреля 2024 года, эксперты Национального туроператора Алеан рассказали, куда хотели поехать дети, исходя из анализа работ прошлого года. Дети в возрасте от 6 до 15 лет поделились...
562 года назад на престол взошёл Иван III
28.03.2024 10:44 Новости
562 года назад на престол взошёл Иван III
В историю он вошел в первую очередь как собиратель русских земель и, по сути, создатель единого государства Российского, созидатель и мудрый дипломат – при Иване III не только расширяются границы, но и создается прообраз системы управления страной – пишутся единые законы, утверждается...
Ранее неизвестные петроглифы описали российские ученые
27.03.2024 18:03 Новости
Ранее неизвестные петроглифы описали российские ученые
Группа ученых из Кемеровского государственного университета во главе с доктором исторических наук Ольгой Советовой описала ранее неизвестные петроглифы, обнаруженные в ходе экспедиций последних трех лет. Среди найденных рисунков неожиданно оказалось и крайне редкое изображение парохода. Основной...
Неизвестный объект археологического наследия найден в Подмосковье
27.03.2024 17:20 Новости
Неизвестный объект археологического наследия найден в Подмосковье
В подмосковном городе Ликино-Дулево Орехово-Зуевского городского поселения археологи провели превентивное обследование территории, прилегающей к скверу Дулевского фарфорового завода. В результате был обнаружен ранее неизвестный исторический слой, который уже признан вновь выявленным объектом...
Музыкальные вершины великих эпох России
27.03.2024 17:02 Мероприятия
Музыкальные вершины великих эпох России
26 марта 2024 года в Светлановском зале Московского международного Дома музыки представлен новый масштабный мультимедийный музыкально-исторический проект «Музыкальные вершины великих эпох России», проводимый в рамках  общероссийской историко-культурной  благотворительной акции...