Сегодня пятница, 29.03.2024, 14:53, ньюсмейкеров: 44154, сайтов: 1206, публикаций: 3431639
03.09.2013 19:13
Новости.
Просмотров всего: 2475; сегодня: 1.

Средняя стоимость кв.м в новостройках Новой Москвы снизились на 2,6%

Средняя стоимость кв.м в новостройках Новой Москвы снизились на 2,6%

1. Предложение. Характеристика рынка

В августе стартовали продажи в масштабном комплексе эконом-класса, расположенном в Троицком округе Новой Москвы. Также аналитиками компании «НДВ-Недвижимость» было отмечено завершение реализации нескольких корпусов в проектах, расположенных как в Троицком, так и Новомосковском округах .

По итогам месяца объем предложения на рынке новостроек Новой Москвы сократился на 0,8%.

В августе на рынке остался всего один корпус со средней стоимостью кв. м менее 50 тыс. рублей, что на фоне общего количества предложений составляет менее 1%. В целом же в структуре предложения новостроек Новой Москвы на 2% увеличилась доля предложений с ценой кв. м от 50 до 80 тыс. рублей. Уменьшилась доля предложений с ценой кв. м от 80 до 110 тыс. руб. на сопоставимую величину. На 1% выросла доля предложений наиболее дорогого предложения - 110-140 тыс. рублей за кв.м. Такие изменения объясняются в первую очередь повышением стадии готовности реализуемых объектов и сравнительно небольшим объемом нового предложения.

В связи с выходом в реализацию масштабного проекта в ТАО и завершением реализации нескольких корпусов в новомосковских округах, в структуре предложения по округам произошли незначительные изменения. На 2% выросла доля предложения, расположенного в Троицком округе, а в НАО, наоборот, сократилась на такую же величину.

Основную часть предложения новостроек Новой Москвы по-прежнему составляют монолитные дома. Их доля в августе, как и в июле, составила около 79% с незначительным перераспределением долей между монолитными и монолитно-кирпичными домами. Доля панельных зданий выросла на 2%, а кирпичных - осталась по сравнению с июлем практически без изменений.

2. Ценовая ситуация

В августе средняя стоимость кв. м в рублях снизилась на 2,6% (80 110 руб.). Среднерыночная стоимость кв. м в долларах США, на фоне продолжающегося роста курса американской валюты, относительно июля сократилась на 3,3% ($2 429).

В августе во всех классах жилья на территории Новой Москвы наблюдалось снижение стоимости кв. м. Наиболее существенно подешевел эконом-класс – на 4% (75 899 руб.), что связано с выходом на рынок масштабного проекта на начальной стадии строительства, расположенного в ТАО. Бизнес-класс потерял в августе 2,4% (121 402 руб.), что связано в первую очередь с вымыванием квартир небольшой площади, которые традиционно имеют более высокую стоимость кв. м по сравнению с квартирами большей площади. Цена кв. м в новостройках комфорт-класса снизилась в августе на 1,3% (78 306 руб.), что аналитики компании «НДВ-Недвижимость» связывают с завершением реализации корпусов, находящихся на высокой стадии готовности.

3. Выводы

По итогам августа объем предложения на рынке новостроек Новой Москвы сократился на 0,8%. Аналитиками компании «НДВ-Недвижимость» было отмечено завершение реализации нескольких корпусов и начало продаж в масштабном комплексе эконом класса.

Основную часть предложения новостроек Новой Москвы по-прежнему составляют монолитные дома, их доля в августе составила около 79%.

В структуре предложения новостроек Новой Москвы по стоимости кв. м в августе было отмечено увеличение на 2% доли предложений с ценой кв. м от 50 – 80 тыс. руб. с уменьшением доли предложений с ценой кв. м 80 до 110 тыс. руб. на сопоставимую величину. На 1% увеличилась доля предложений наиболее дорогого предложения - 110-140 тыс. руб.

В августе во всех классах жилья на территории Новой Москвы наблюдалось снижение стоимости кв. м.: эконом-класс подешевел на 4% (75 899 руб.), бизнес-класс потерял 2,4% (121 402 руб.), цена кв. м в комфорт-классе снизилась в августе на 1,3% (78 306 руб.).

Заместитель генерального директора по стратегическому и инвестиционному развитию компании «НДВ–Недвижимость» Ольга Новикова резюмирует:

- Уменьшение стоимости кв. м в среднем по рынку в августе составило 2,6% (80 110 руб.) в рублевом выражении, что объяснялось продолжающимися акциями и летними скидками на квартиры, постепенным вымыванием с рынка квартир небольшой площади, завершением продаж в корпусах, находящихся на высокой стадии готовности, и выходом нового проекта эконом-класса на начальном этапе строительства. Среднерыночная стоимость кв. м в долларах США, на фоне продолжающегося роста курса американской валюты, относительно июля сократилась на 3,3% ($2 429).

Тематические сайты: PublisherNews - портал системы продвижения публикаций, Недвижимость жилая, Торговля, дистрибуция, продажи
Сайты субъектов РФ: Москва, Московская область
Сайты федеральных округов РФ: Центральный федеральный округ
Сайты стран: Россия

Ньюсмейкер: НДВ-Недвижимость — 1703 публикации
Поделиться:

Интересно:

5 проблем с автомобилем, которые можно решить без посещения СТО
29.03.2024 14:42 Консультации
5 проблем с автомобилем, которые можно решить без посещения СТО
Современный автомобиль является сложным механизмом, требующим регулярного технического обслуживания и ремонта. Однако, не всегда необходимо обращаться к специалистам на станцию технического обслуживания для решения возникающих проблем. В этой статье эксперт Компании ЛАТ расскажет про несколько...
В Москве представили книгу о юных защитниках Родины времен ВОВ
29.03.2024 11:42 Новости
В Москве представили книгу о юных защитниках Родины времен ВОВ
В Музее военной формы Российского военно-исторического общества состоялась презентация книги «Юные защитники Родины. Память о вас никогда не умрет». В мероприятии приняли участие: Советник Председателя Российского военно-исторического общества Ростислав Мединский, заместитель начальника...
Как законно снизить налоговую нагрузку
28.03.2024 17:56 Консультации
Как законно снизить налоговую нагрузку
Предприниматели имеют право и законную возможность уменьшать налоги. Одна из самых очевидных мер – подбор оптимального налогового режима. Так, многим предпринимателям доступна упрощенная система налогообложения (УСН) с простой и понятной формой отчетности, ставкой до 6 или 15% в зависимости от...
О своих мечтах об отдыхе поделились российские дети
28.03.2024 12:18 Аналитика
О своих мечтах об отдыхе поделились российские дети
В преддверии II Всероссийского конкурса юного художника «Место в России, где я мечтаю побывать», который стартует 1 апреля 2024 года, эксперты Национального туроператора Алеан рассказали, куда хотели поехать дети, исходя из анализа работ прошлого года. Дети в возрасте от 6 до 15 лет поделились...
562 года назад на престол взошёл Иван III
28.03.2024 10:44 Новости
562 года назад на престол взошёл Иван III
В историю он вошел в первую очередь как собиратель русских земель и, по сути, создатель единого государства Российского, созидатель и мудрый дипломат – при Иване III не только расширяются границы, но и создается прообраз системы управления страной – пишутся единые законы, утверждается...