Сегодня четверг, 28.03.2024, 23:06, ньюсмейкеров: 44152, сайтов: 1206, публикаций: 3431389
06.09.2013 13:48
Новости.
Просмотров всего: 1951; сегодня: 1.

Особенности обмена большей квартиры на меньшую

Особенности обмена большей квартиры на меньшую

Переезд из большей квартиры в меньшую – явление не самое приятное. Однако зачастую только такой обмен становится единственной возможностью получить крупную денежную сумму, которая необходима для срочного возврата долга или для лечения. Также такая процедура может потребоваться в случае, когда необходим переезд в более престижный район (скажем, поближе к работе), а наличных средств для доплаты за более дорогое жилье нет. О том, в каких еще случаях может потребоваться так называемый понижающий обмен и об особенностях данной процедуры рассказывают специалисты ГК «МИЦ».

В ряде случаев при обмене большего жилья на меньшее собственник может получить весьма значительную доплату. Если старое жилье отличается от нового не только по площади, но и находится в более престижном районе, обладает лучшей транспортной доступностью и хорошо обеспечено инфраструктурой, то доплата будет больше. Но, собираясь совершить понижающий обмен, следует тщательно подсчитать все предстоящие расходы, чтобы потом не обнаружить, что расходы буквально «съели» всю доплату. Комиссионные риэлтору, траты на оформление документации, аренда банковской ячейки или открытие банковского аккредитива – все это требует денег и часто больших. Наконец, немалых расходов может потребовать сам переезд в новую квартиру и ремонт в ней. Поэтому перед тем, как заключать сделку, необходимо проконсультироваться у агента недвижимости, постоянно работающего на рынке жилья. Профессионал быстро и точно определит, насколько выгодной окажется предполагаемая сделка.

Переезжать в квартиру меньшей площади приходится семьям, желающим разъехаться с повзрослевшими детьми. Обычно люди хотят обменять одну квартиру на две, обладающие меньшей площадью. Однако такие операции достаточно редки ввиду того, что две отдельные квартиры обладают гораздо большей привлекательностью, чем одно жилье, пусть и большей площади. В такой ситуации нередко приходится обращаться в банк за ипотечным кредитом.

Часто решение о переезде из большей квартиры в меньшую принимают одинокие пожилые люди, говорит Инна Игнаткина, директор отделения компании «МИЦ-Недвижимость» (ГК «МИЦ»). Мотивы вполне понятны: содержать большое жилье дорого и хлопотно, пускать к себе арендаторов не хочется, но и простаивающие пустыми метры радости не приносят. Однако риэлторы советуют пенсионерам воздерживаться от продажи жилья без острой необходимости – лучше остановиться на варианте аренды. Ежемесячный стабильный доход может оказаться куда предпочтительней разовой крупной выплаты, а если подобрать хороших арендаторов, они могут время от времени помогать по хозяйству.

Тематические сайты: PublisherNews - портал системы продвижения публикаций, Инфраструктура, Недвижимость жилая
Сайты субъектов РФ: Москва
Сайты федеральных округов РФ: Центральный федеральный округ
Сайты стран: Россия

Ньюсмейкер: Группа компаний МИЦ — 1539 публикаций
Поделиться:

Интересно:

Как законно снизить налоговую нагрузку
28.03.2024 17:56 Консультации
Как законно снизить налоговую нагрузку
Предприниматели имеют право и законную возможность уменьшать налоги. Одна из самых очевидных мер – подбор оптимального налогового режима. Так, многим предпринимателям доступна упрощенная система налогообложения (УСН) с простой и понятной формой отчетности, ставкой до 6 или 15% в зависимости от...
О своих мечтах об отдыхе поделились российские дети
28.03.2024 12:18 Аналитика
О своих мечтах об отдыхе поделились российские дети
В преддверии II Всероссийского конкурса юного художника «Место в России, где я мечтаю побывать», который стартует 1 апреля 2024 года, эксперты Национального туроператора Алеан рассказали, куда хотели поехать дети, исходя из анализа работ прошлого года. Дети в возрасте от 6 до 15 лет поделились...
562 года назад на престол взошёл Иван III
28.03.2024 10:44 Новости
562 года назад на престол взошёл Иван III
В историю он вошел в первую очередь как собиратель русских земель и, по сути, создатель единого государства Российского, созидатель и мудрый дипломат – при Иване III не только расширяются границы, но и создается прообраз системы управления страной – пишутся единые законы, утверждается...
Ранее неизвестные петроглифы описали российские ученые
27.03.2024 18:03 Новости
Ранее неизвестные петроглифы описали российские ученые
Группа ученых из Кемеровского государственного университета во главе с доктором исторических наук Ольгой Советовой описала ранее неизвестные петроглифы, обнаруженные в ходе экспедиций последних трех лет. Среди найденных рисунков неожиданно оказалось и крайне редкое изображение парохода. Основной...
Неизвестный объект археологического наследия найден в Подмосковье
27.03.2024 17:20 Новости
Неизвестный объект археологического наследия найден в Подмосковье
В подмосковном городе Ликино-Дулево Орехово-Зуевского городского поселения археологи провели превентивное обследование территории, прилегающей к скверу Дулевского фарфорового завода. В результате был обнаружен ранее неизвестный исторический слой, который уже признан вновь выявленным объектом...