Курсы валют
на 13.12.2017
Курс доллара США
Курс евро
Биржевой курс доллара США
Биржевой курс евро

Все валюты

Сегодня вторник, 12.12.2017, ньюсмейкеров: 37946, сайтов: 360, публикаций: 2215701
Новости. Опубликовано 08.09.2013 17:15 МСК.  Просмотров всего: 426; сегодня: 1.

Реконструкция дорог и стоимость недвижимости

Реконструкция дорог и стоимость недвижимости

Реконструкция дорог может как положительно, так и отрицательно влиять на среднюю стоимость предложений, ведь месторасположение и транспортная доступность традиционно имеют решающее значение при выборе загородных объектов недвижимости. Здесь важно все - направление, состояние трассы, трафик, удаленность от МКАД, поэтому, как только состояние дорог или дорожной ситуации в целом улучшается, цены на загородную недвижимость в районах отремонтированных трасс, в след за спросом, начинают расти. Однако, это касается далеко не всех домов, а лишь квартир и коттеджей, расположенных относительно недалеко от МКАД (в пределах 50 км). В случаях домов и коттеджей, расположенных на большем удалении, колебания цен не будут такими заметными – чаще всего подобные дома используют в качестве сезонных, а если срок аренды продлится не более нескольких месяцев, то и фактор транспортной доступности не будет ключевым.

Негативное влияние реконструкции дорог на стоимость жилья может быть связанно с отрицательными макроэкономическими факторами или же с активной застройкой новыми объектами и увеличением количества интересных предложений. Конечно, многое зависит и от самого проекта – если он оказался неудачным, то и полная реконструкция дороги может не спасти ситуацию.

По прежнему продолжается реконструкция Новорижского шоссе, которая очень положительно сказывается на средней стоимости предложений на рынке загородной недвижимости – предполагается повышение стоимости домов до 20%. В 2015 году ремонт закончится и тогда шоссе станет одним из самых быстрых в Подмосковье.

«Если сегодня минимальная стоимость особняка под отделку площадью 400 кв. м в новорижском элитном поселке до 30 км составляет 44 млн рублей, то через несколько лет она может вырасти до 53 млн рублей», - говорит Павел Трейвас, коммерческий директор компании Villagio Estate.

По прогнозам специалистов, стоимость объектов на Ленинградском шоссе также увеличится до 20% из-за проводимых работ по расширению трассы в районе города Химки и увеличения пропускной способности шоссе.


Ньюсмейкер: Инком-Недвижимость — 362 публикации
Сайт: www.incom.ru
E-mail: pr@incom.ru
Телефон: (495) 363 10 16
Тематические сайты: Недвижимость
Сайты субъектов РФ: Москва, Московская область
Сайты федеральных округов РФ: Центральный федеральный округ
Сайты стран: Россия
Печать
Поделиться:
Программа АлтГУ по изучению методов создания искусственного интеллекта названа лучшей Международный конкурс Steel2Real-18 поддерживают лидеры отрасли стального строительства Решения нового образца для задач по автоматизации от компании Guntermann & Drunck Лесная промышленость сoкращает расходы, внедряя интернет вещей Керамические слэбы в проекте "Дачный ответ" Франшиза Суши Wok признана лучшей франшизой по версии «Битва франшиз VI». Выставка «Краски мироздания» Преимущества использования кабелей с изоляцией из сшитого полиэтилена RFID-решение компании «АйТиПроект» помогает вести учет основных средств в сети «Папа Джонс» В Зеленограде состоялась акция «Родительский патруль»