Курсы валют
на 16.12.2017
Курс доллара США
Курс евро
Биржевой курс доллара США
Биржевой курс евро

Все валюты

Сегодня суббота, 16.12.2017, ньюсмейкеров: 37972, сайтов: 360, публикаций: 2220290
Новости. Опубликовано 11.09.2013 14:44 МСК.  Просмотров всего: 427; сегодня: 1.

Est-a-Tet: Девелоперы ждут более активного участия властей

Est-a-Tet: Девелоперы ждут более активного участия властей

«Как показывает международный опыт, при строительстве новых жилых микрорайонов наиболее оптимальной является модель, когда государство берет на себя организацию решения вопросов, связанных с проведением инженерных коммуникаций, возведением социальной и транспортной инфраструктуры», - сказал руководитель Аналитического центра компании Est-a-Tet Денис Бобков, на конференции, которая прошла в рамках Международного инвестиционного форума по недвижимости ProEstate.

Но как отметили все участники дискуссии «Жилая недвижимость в Московской области: как соотносится градостроительная политика и эффективность девелоперских проектов», пока что в Московской области рынок недвижимости развивается по принципу «лоскутного одеяла» - микрорайоны представляют собой хаотичную застройку территории. Каждый девелопер заботится только о своем участке, забывая о межкомплексной инфраструктуре. Практически все участники дискуссии выразили недовольство отстутсвием единого Генплана Московской области, но надеются, что с избранием нового губернатора Подмосковья вопросы эти будут решаться, хотя на это уйдет не один год.

Действительно, девелоперам экономически выгоднее провести коммуникации на свои участки сообща (при наличии общего Генплана), нежели самостоятельно. Но, с другой стороны, сложно подгадать сроки реализации проектов, чтобы провести инженерию одновременно. Поэтому и появляются такие абсурдные случаи, когда девелоперы возводят рядом две одинаковые маленькие школы вместо того, чтобы совместно построить одну большую и качественную. В результате, оба девелопера несут двойные затраты, а при содействии властей, можно было бы решить проблему централизовано.

Помимо наличия внутренней инфраструктуры, девелоперы стараются привлечь покупателей оригинальными архитектурными решениями в своих проектах. Поэтому на этом не стоит экономить. Но, в то же время, сама по себе архитектура не является залогом успешности проекта, который может быть красивым, но не функциональным.

«Поэтому при разработке концепции проекта необходимо также привлекать консультантов, имеющих реальный опыт продаж проектов недвижимости, большой опыт работы с архитектурными проектами и хорошо знающих целевую аудиторию», - подытожил Денис Бобков.


Ньюсмейкер: Est-a-Tet — 1103 публикации
Сайт: www.estatet.ru
Тематические сайты: Бизнес России, Инвестиции, Недвижимость
Сайты субъектов РФ: Москва
Сайты федеральных округов РФ: Центральный федеральный округ
Сайты стран: Россия
Сайты объединений стран: Евразийский экономический союз (ЕвразЭС)
Печать
Поделиться:
Поздравления с Новым Годом! Юбилей Евгения Доги в московском Иллюзионе Эксперты ОНФ в Санкт-Петербурге готовятся к участию в «Форуме Действий» Народного фронта Шелковое окрашивание CHI О награждении МГРИ-РГГРУ как лучшего партнера «Артека» 12 лучших композиторов стали лауреатами конкурса-фестиваля «Чайковский-Наследие» ЕС стал заложником Украины: в Совфеде пристыдили Туска за слова о Крыме Наталья Корнилова получила титул Гламур-мама на премии Super Mama 2017 В Сочи появилась «Нефть» Колёса для спецтехники и погрузчиков от Шинаспец