Сегодня четверг, 28.03.2024, 16:20, ньюсмейкеров: 44151, сайтов: 1206, публикаций: 3431250
02.10.2013 15:47
Новости.
Просмотров всего: 3621; сегодня: 1.

Квартира «под градусом»

Квартира «под градусом»

Почему так часто многие покупатели недвижимости интересуются покупкой квартиры у неблагополучных граждан? Особенно большой популярностью пользуются квартиры, продаваемые людьми, страдающими алкогольной зависимостью. Ответ прост: такие квартиры, как правило, реализуются по стоимости ниже рыночной. А учитывая высокие цены на столичное жилье, можно понять, что скидка даже в несколько процентов от рыночной стоимости жилья представляет собой значительную сумму. Однако прежде чем покупать квартиру у алкоголика, следует тщательно оценить все имеющиеся риски, ведь большинство экспертов рынка недвижимости настоятельно не рекомендуют покупать такое жилье. Какие же опасности поджидают потребителя, желающего приобрести квартиру у алкоголика?

Рассуждая о том, стоит ли покупать квартиру у неблагополучных граждан, многие противники такого решения говорят о плохом физическом состоянии жилища, о постоянных набегах собутыльников бывших хозяев «по старой памяти» и даже о плохой энергетике. И мало кто задумывается о том, что есть множество юридических рисков, которые могут привести покупателя к потере денег и жилья.

«Самая большая опасность, поджидающая покупателя квартиры у неблагополучного гражданина, – это высокая вероятность, что сделку купли-продажи впоследствии признают недействительной», – говорит директор отделения компании «МИЦ-Недвижимость» (ГК «МИЦ») Инна Игнаткина. – Произойти это может следующим образом: продавец после того, как была заключена сделка, подает иск в суд с требованием признать сделку купли-продажи недействительной, т.к. во время ее заключения находился в нетрезвом состоянии и, следовательно, не отдавал отчета в своих действиях. В итоге сделку купли-продажи признают недействительной, продавцу возвращается его квартира, а покупателю обычно – ничего, т.к. продавец зачастую заявляет, что уже истратил всю полученную сумму».

Нередко действиями граждан, страдающих алкогольной зависимостью, руководят мошенники, которые вначале входят в зону доверия хозяев жилья, а затем уговаривают их продать свою недвижимость.

Опытным риэлторам подобные схемы хорошо известны, поэтому если клиент сильно заинтересован в объекте, владелец которого – алкоголик, агент недвижимости с максимальной щепетильностью будет проверять юридическую чистоту жилья, а также потребует предоставления необходимых справок, которые будут свидетельствовать, что на момент заключения сделки продавец пребывал в трезвом состоянии.

Если же, по мнению риэлтора, сделку никак не удастся обезопасить, он сможет привести убедительные доводы, почему от покупки данного объекта недвижимости следует вовсе отказаться.

Тематические сайты: PublisherNews - портал системы продвижения публикаций, Бизнес России, Исследования, статистика, аналитика, Потребительский рынок, Торговля, дистрибуция, продажи
Сайты субъектов РФ: Москва, Московская область
Сайты федеральных округов РФ: Центральный федеральный округ
Сайты стран: Россия
Сайты объединений стран: Евразийский экономический союз (ЕАЭС)

Ньюсмейкер: Группа компаний МИЦ — 1539 публикаций
Поделиться:

Интересно:

О своих мечтах об отдыхе поделились российские дети
28.03.2024 12:18 Аналитика
О своих мечтах об отдыхе поделились российские дети
В преддверии II Всероссийского конкурса юного художника «Место в России, где я мечтаю побывать», который стартует 1 апреля 2024 года, эксперты Национального туроператора Алеан рассказали, куда хотели поехать дети, исходя из анализа работ прошлого года. Дети в возрасте от 6 до 15 лет поделились...
562 года назад на престол взошёл Иван III
28.03.2024 10:44 Новости
562 года назад на престол взошёл Иван III
В историю он вошел в первую очередь как собиратель русских земель и, по сути, создатель единого государства Российского, созидатель и мудрый дипломат – при Иване III не только расширяются границы, но и создается прообраз системы управления страной – пишутся единые законы, утверждается...
Ранее неизвестные петроглифы описали российские ученые
27.03.2024 18:03 Новости
Ранее неизвестные петроглифы описали российские ученые
Группа ученых из Кемеровского государственного университета во главе с доктором исторических наук Ольгой Советовой описала ранее неизвестные петроглифы, обнаруженные в ходе экспедиций последних трех лет. Среди найденных рисунков неожиданно оказалось и крайне редкое изображение парохода. Основной...
Неизвестный объект археологического наследия найден в Подмосковье
27.03.2024 17:20 Новости
Неизвестный объект археологического наследия найден в Подмосковье
В подмосковном городе Ликино-Дулево Орехово-Зуевского городского поселения археологи провели превентивное обследование территории, прилегающей к скверу Дулевского фарфорового завода. В результате был обнаружен ранее неизвестный исторический слой, который уже признан вновь выявленным объектом...
Музыкальные вершины великих эпох России
27.03.2024 17:02 Мероприятия
Музыкальные вершины великих эпох России
26 марта 2024 года в Светлановском зале Московского международного Дома музыки представлен новый масштабный мультимедийный музыкально-исторический проект «Музыкальные вершины великих эпох России», проводимый в рамках  общероссийской историко-культурной  благотворительной акции...