Курсы валют
на 09.12.2017
Курс доллара США
Курс евро
Биржевой курс доллара США
Биржевой курс евро

Все валюты

Сегодня понедельник, 11.12.2017, ньюсмейкеров: 37938, сайтов: 360, публикаций: 2213468
Новости. Опубликовано 07.10.2013 14:16 МСК.  Просмотров всего: 572; сегодня: 2.

Лендлорды вынуждены заниматься девелопментом

Лендлорды вынуждены заниматься девелопментом

В связи с дефицитом качественных земельных участков под застройку в Петербурге собственники земли вынуждены самостоятельно подготавливать их к строительству, повышая интерес к ним со стороны девелоперов. Такое мнение высказали участники круглого стола, состоявшегося на прошлой неделе.

Объем предложения земельных участков в Петербурге и приграничных территориях на сегодняшний день значителен. По данным исследования, проведенного компанией Peterland, только под жилищное строительство по итогам первого полугодия 2013 года в открытых источниках было представлено предложение общей площадью 1576 га. При этом доля первичного рынка составила всего около 7% предложения. «Конечно, количество сделок на вторичном рынке значительно выше, чем на первичном. Тем не менее, некоторые положительные тенденции мы наблюдаем и в отношении объектов первичного рынка. В частности, в конце первого полугодия вступил в действие закон Санкт-Петербурга, принятый 22 мая 2013 года, о корректировке цены земли, снижающий стоимость приватизации земельных участков для собственников. В результате активность компаний выросла в разы. Так, если в первом полугодии заключено 8 заявок договоров купли - продажи, то за последние 1,5 месяца их было больше ста», - комментирует Евгений Рязанцев, заместитель генерального директора «Фонда имущества Санкт-Петербурга».

Спикеры сошлись во мнении, что, несмотря на огромные объемы предложения, для застройщиков самым важным сегодня становится инженерная подготовка и возможность как можно раньше приступить к строительству. Неподготовленные участки девелоперы рассматривают в последнюю очередь, что связано с высокими рисками вложения в такие проекты. «Выходом для компаний среднего масштаба станет партнерство с управляющими компаниями, которые профессионально займутся вопросами инженерной подготовки, проработкой градостроительной документации и ее согласованием», - комментирует позицию Леван Харазов, генеральный директор компании «БКН-Девелопмент».

Тенденцию подтвердил и Дмитрий Золин, управляющий директор сети бизнес-центров «Сенатор»: «Общеизвестно, что, помимо нашего основного направления бизнеса – строительства и управления сетью бизнес-центров, мы также располагаем достаточно значительным земельным банком; всего нам принадлежит около 500 га земли. Сейчас мы перестаем быть просто ее владельцами, и повышаем капитализацию наших участков за счет улучшения ее характеристик, то есть делаем эту землю более пригодной для строительства с целью перепродать по более высокой стоимости».

Таким образом, можно констатировать, что в сегодняшних условиях рынка подготовка земельного участка под строительство становится отдельным направлением бизнеса, которым все чаще начинают заниматься сами владельцы земли.

Круглый стол организован компанией «БКН-Девелопмент» при генеральном партнерстве ОАО «Фонд имущества Санкт-Петербурга». Информационную поддержку обеспечило коммуникационное агентство «Репутация».


Ньюсмейкер: БКН-Девелопмент
Сайт: bkn-spb.ru

PR-агентство: Коммуникационное агентство Репутация
Сайт: reputacia.pro
E-Mail: shanina@reputacia.pro
Тематические сайты: Бизнес России, Мероприятия, Недвижимость
Сайты субъектов РФ: Санкт-Петербург
Сайты федеральных округов РФ: Северо-Западный федеральный округ
Сайты стран: Россия
Сайты объединений стран: Евразийский экономический союз (ЕвразЭС)
Печать
Поделиться:
Предварительные результаты Правового диктанта в Ростовской области Рождественский вертеп хотят создать при ростовском храме Петра и Февронии Юристам года-2017 в Ростовской области вручили региональную премию График семинаров 2018 - в Москве, Сочи, Крыму, КавМинВодах, на Алтае и за рубежом. Новогодняя скидка Роттердам на первом месте по рентабельности П.С. Дорохин: «Сложившаяся в РФ налоговая система – издевательство над экономикой» Рекламное агентство в Хабаровске Панацея или перестраховка? В Екатеринбурге прошел VIII Всероссийский фестиваль-конкурс народного танца на приз Ольги Князевой Замена личинки замка входной металлической двери