В подмосковном городе Мытищи будет построен новый микрорайон, рассчитанный на 14 тыс. жителей. Проектом предусмотрено возведение 44 монолитно-кирпичных домов, необходимых объектов инфраструктуры и благоустройство прилегающей территории.
Новый микрорайон, который будет называться «Новое Медведково», расположится рядом с Волковским шоссе, между Олимпийским проспектом и улицей Мира. Таким образом, транспортная доступность жилого квартала будет обеспечена удобным выездом на Осташковское и Ярославское шоссе, а также на внешнее кольцо МКАД в районе платформы «Перловская». На общественном транспорте можно быстро добраться до станции метро «Медведково», а дорога на скоростной электричке «Спутник» до Ярославского вокзала составит всего 18 минут.
Стоимость квартир в проекте начинается от 70 тыс. руб./кв.м, что ниже средних цен в городе: по данным компании «Домус финанс», по итогам октября средняя стоимость квадратного метра в г. Мытищи составила 87 330 рублей. На сегодняшний день «Новое Медведково» можно назвать самым доступным проектом комфорт-класса, расположенным в центральной части города.
Площадь территории под застройку микрорайона составляет 58,6 га. Первая очередь строительства микрорайона включает в себя восемь монолитно-кирпичных домов переменной этажности, детский сад, школу, два паркинга. Всего в жилом комплексе будет построено: четыре детских сада, три школы, физкультурно-оздоровительный центр с бассейном, досуговый центр, медицинский центр, гостинично-деловой центр, подземные и наземные паркинги и другие объекты. На первых этажах жилых домов предусмотрено создание коммерческих помещений, где разместятся магазины, аптеки и другие объекты инфраструктуры. Благоустройство территории комплекса предусматривает: детские и спортивные площадки, лавочки, велосипедные дорожки, зоны отдыха.
Квартирография комплекса обещает быть разнообразной: одно-, двух-, трех- и четырех-комнатные квартиры площадью от 32,1 до 101,9 кв.м. При этом сама концепция проекта ориентирована на приверженцев западного образа жизни: сочетание практичности и комфорта, большая площадь кухни и других «общих» помещений, современные инженерные коммуникации, набор собственной инфраструктуры.
Несмотря на значительный объем предложения в городе, игроки рынка уверены, что квартиры в новом жилом микрорайоне будут востребованы.
«Сейчас для успешной реализации новостроек необходима серьезная предварительная маркетинговая проработка, разработка концепции, которая будет соответствовать запросам целевой аудитории, - рассказывает генеральный директор компании «Домус финанс» Павел Лепиш. – Поэтому проекты, которые выходят на рынок сейчас, когда конкуренция очень высока, как правило, четко ориентированы на ту или иную целевую аудиторию. В частности, ЖК «Новое Медведково» создается по западному образу: «современность, практичность, комфорт и ничего лишнего». Даже за основу архитектурного проекта взяли проекты домов в Нью-Йорке. При этом большое внимание было уделено ценообразованию – это должно быть жилье высокого качества по доступным ценам».
Помимо внутренней инфраструктуры микрорайона, жителям будет доступна развития внешняя инфраструктура города Мытищи: торговые центры «Июнь», «Красный кит», «XL», «Перловский», «Фрегат», гипермаркеты «К-Раута», «Леруа Мерлен», «Ашан», многочисленные супермаркеты, рестораны и развлекательные центры. Кроме того, в нескольких минутах езды от нового микрорайона находится Пироговское водохранилище с развлекательным комплексом и благоустроенными пляжами. А в непосредственной близости расположены Рупасовские пруды, Пироговский лесопарк и национальный парк «Лосиный остров».
Начало строительства нового микрорайона и старт продаж квартир намечен на декабрь 2013 г. Девелопер проекта – ООО «Осенний квартал», эксклюзивный риэлтор – компания «Домус финанс».
