Сегодня пятница, 29.03.2024, 17:40, ньюсмейкеров: 44154, сайтов: 1206, публикаций: 3431807
10.12.2013 12:26
Новости.
Просмотров всего: 2715; сегодня: 2.

Итоги 2013: загородная недвижимость эконом-класса в Новой Москве – лучшее, конечно, впереди

Итоги 2013: загородная недвижимость эконом-класса в Новой Москве – лучшее, конечно, впереди

Компания «Столичная земля», девелопер проекта КП «Ново-Шарапово», подводя итоги уходящего 2013 года, отмечает, что падение спроса на недорогую загородную недвижимость в Новой Москве прекратится в самое ближайшее время. Это значит, что территория, присоединенная к столице, наконец выходит на нормальную траекторию развития.

По расчетам экспертов компании, в 2013 году на рынке загородного жилья эконом-класса Новой Москвы объем предложения вырос на 17%. При этом потребительский спрос на этом сегменте упал почти на 50% по сравнению с прошлым годом. «Я думаю, что, прежде всего, это связано с выходом закона о порядке изъятия земель в Московском регионе и серьезным сокращением бюджета Московской области. Значит ли это, что мы на пороге нового кризиса – покажет время, но полностью исключить кризисного сценария развития ситуации нельзя, – говорит Михаил Строилов, заместитель генерального директора ООО «Столичная земля», девелопер КП «Ново-Шарапово». – Хотя нельзя исключить и влияния регулярных факторов на такое падение спроса: более резкие сезонные колебания, перераспределение спроса по другим сегментам и т.д.» Эксперт компании уверен, что эта совокупность причин сформировала отложенный спрос на загородном рынке жилой недвижимости эконом-класса, и уже к началу следующего года положительная динамика спроса вернется.

При этом в компании также отмечают, что экономичный сегмент – не самый «отстающий» в уходящем году. «Хуже всего дело обстоит в элитном сегменте: там едва ли не полная стагнация, – констатирует Строилов, – В эконом- и бизнес-классе ситуация более оптимистичная».

Так, собственный опыт девелопера свидетельствует как о наличии интереса потенциальных покупателей к новым предложениям, так и о росте цен в эконом-сегменте. Проект КП «Ново-Шарапово» строится на территории Новой Москвы на Калужском шоссе. Этим летом выставлена на продажу вторая очередь поселка. На 3 Га строится 40 домов площадью от 70 до 170 м2, которые продаются с участками от 6 до 12 соток по цене от 4,8 до 7млн рублей. В прошлом году, когда на продажу была выставлена первая очередь поселка, цена домовладений составляла от 4 до 6млн рублей. Рост цен девелопер связывает с началом активного развития социальной инфраструктуры района. Сейчас на территории первой очереди продано и заселено уже больше 30% домов.

Эксперты «Столичной земли» отмечают, что три четверти всех представленных на рынке загородного жилья Новой Москвы проектов предлагают к продаже участки без подряда. Однако этот формат предложения хотя и по-прежнему пользуется спросом у покупателей загородной недвижимости эконом-класса благодаря невысокой цене, все же постепенно теряет популярность. Так, цены на участки без подряда по сравнению с прошлым годом снизились уже на 2-3 %. Михаил Строилов подчеркивает, что «этот сегмент предложения неизбежно будет сокращаться, поскольку рынок постепенно заполняется качественными и недорогими предложениями готовых домов».

Тематические сайты: PublisherNews - портал системы продвижения публикаций, Девелопмент, Законодательство, право, Инфраструктура, Недвижимость жилая, Потребительский рынок
Сайты субъектов РФ: Москва, Московская область
Сайты федеральных округов РФ: Центральный федеральный округ
Сайты стран: Россия
Сайты объединений стран: Евразийский экономический союз (ЕАЭС)

Ньюсмейкер: Компания Столичная земля — 2 публикации
Поделиться:

Интересно:

5 проблем с автомобилем, которые можно решить без посещения СТО
29.03.2024 14:42 Консультации
5 проблем с автомобилем, которые можно решить без посещения СТО
Современный автомобиль является сложным механизмом, требующим регулярного технического обслуживания и ремонта. Однако, не всегда необходимо обращаться к специалистам на станцию технического обслуживания для решения возникающих проблем. В этой статье эксперт Компании ЛАТ расскажет про несколько...
В Москве представили книгу о юных защитниках Родины времен ВОВ
29.03.2024 11:42 Новости
В Москве представили книгу о юных защитниках Родины времен ВОВ
В Музее военной формы Российского военно-исторического общества состоялась презентация книги «Юные защитники Родины. Память о вас никогда не умрет». В мероприятии приняли участие: Советник Председателя Российского военно-исторического общества Ростислав Мединский, заместитель начальника...
Как законно снизить налоговую нагрузку
28.03.2024 17:56 Консультации
Как законно снизить налоговую нагрузку
Предприниматели имеют право и законную возможность уменьшать налоги. Одна из самых очевидных мер – подбор оптимального налогового режима. Так, многим предпринимателям доступна упрощенная система налогообложения (УСН) с простой и понятной формой отчетности, ставкой до 6 или 15% в зависимости от...
О своих мечтах об отдыхе поделились российские дети
28.03.2024 12:18 Аналитика
О своих мечтах об отдыхе поделились российские дети
В преддверии II Всероссийского конкурса юного художника «Место в России, где я мечтаю побывать», который стартует 1 апреля 2024 года, эксперты Национального туроператора Алеан рассказали, куда хотели поехать дети, исходя из анализа работ прошлого года. Дети в возрасте от 6 до 15 лет поделились...
562 года назад на престол взошёл Иван III
28.03.2024 10:44 Новости
562 года назад на престол взошёл Иван III
В историю он вошел в первую очередь как собиратель русских земель и, по сути, создатель единого государства Российского, созидатель и мудрый дипломат – при Иване III не только расширяются границы, но и создается прообраз системы управления страной – пишутся единые законы, утверждается...