Курсы валют
на 09.12.2017
Курс доллара США
Курс евро
Биржевой курс доллара США
Биржевой курс евро

Все валюты

Сегодня понедельник, 11.12.2017, ньюсмейкеров: 37938, сайтов: 360, публикаций: 2213510
Новости. Опубликовано 23.12.2013 14:38 МСК.  Просмотров всего: 367; сегодня: 2.

Обзор рынка аренды коммерческой недвижимости в Москве

Обзор рынка аренды коммерческой недвижимости в Москве

Консалтинговая компания RRG в рамках еженедельного мониторинга предложения площадей коммерческой недвижимости в Москве подвела итоги ноября 2013 г.

В ноябре экспонировалось 3 106 объектов коммерческой недвижимости общей площадью 1 867 тыс. кв.м. По количеству объем предложения по сравнению с октябрем снизился на 9%, а по общей площади - на 10%.

За прошедший месяц средняя арендная ставка снизилась на 1% и составила 600$/кв.м/год.

Лидером по объему предложения в ноябре традиционно остаются офисные помещения, объем которых по площади составляет 55%. Далее идут производственно-складские (28%) и торговые помещения (17%).

Торговая недвижимость

В ноябре 2013 года в аренду предлагалось 702 объекта площадью 318 тыс.кв.м. Количество торговых объектов сократилось на 8%, а их общая площадь - на 9%.

В ноябре внутри Садового Кольца экспонировалось 86 помещений общей площадью 32 тыс.кв.м, что на 11% ниже октября по количеству и на 4% - по общей площади. Средняя ставка аренды по данным объектам за месяц снизилась на 6% и составила 1 825 $/кв.м/год. Снижение ставки объясняется завершением экспонирования таких дорогих объектов как помещения на Цветном бульваре (143 кв.м., 4 108 $/кв.м/год), ул.Тверская (56 кв.м., 4 736 $/кв.м/год), ул.Валовая (80 кв.м., 4 926 $/кв.м/год).

Количество торговых объектов, предлагаемых в аренду за пределами центра, уменьшилось на 7%, их общая площадь - на 9%, объем предложения составил 616 помещений общей площадью 286 тыс.кв.м. Средняя ставка по выросла на 1% и составила 906$/кв.м/год.

Street-retail

Объем предложения по торговым помещениям формата street-retail в ноябре по количеству снизился на 3%, а по общей площади – на 18%. Всего в ноябре экспонировалось 250 объектов общей площадью 59 тыс.кв.м., из них 43 объекта предлагалось в центре и 207 объектов – за пределами Садового Кольца.

Объем предложения в центре по сравнению с октябрем уменьшился на 10% по количеству и на 13% по общей площади. Средняя ставка аренды по данным объектам cнизилась на 3% и составила 2 375 $/кв.м./год. Снижение ставки было связано, в частности, с завершением экспонирования двух дорогих объектов на ул.Тверская (56 кв.м, 4736 $/кв.м/год и 421 кв.м, 5905 $/кв.м/год).

Объем предложения за пределами Садового Кольца по количеству уменьшился на 2%, а по общей площади - на 20%. Средняя арендная ставка выросла на 2% и составила 1078 $/кв.м/год. Рост во многом был связан с выходом на рынок нескольких дорогих объектов - на ул.Автозаводской (55 кв.м, 3628 $/кв.м/год), Химкинском бульваре (67 кв.м, 3796 $/кв.м/год) и Ленинском проспекте (95 кв.м, 3995 $/кв.м/год).

Офисная недвижимость

Уменьшившись на 8% по количеству и на 10% по общей площади, объем предложения офисных объектов в аренду в ноябре 2013 г. составил 1 933 объекта общей площадью 1025 тыс.кв.м.

За месяц количество офисных объектов в центре уменьшилось на 12%, их общая площадь - на 6%. Средняя арендная ставка снизилась на 2% и составила 802 $/кв.м/год, прежде всего, за счет изменения структуры предложения - доля объектов со ставками выше 800$/кв.м/год снизилась с 46% в октябре до 44% в ноябре.

За пределами Садового Кольца объем предложения по количеству уменьшился на 7%, а по общей площади - на 11%. Средняя ставка по таким помещениям снизилась на 2% - до 488/кв.м/год. Доля объектов со ставками выше 500$/кв.м/год снизилась с 37% в октябре до 36% в ноябре.

Производственно-складские помещения

Объем предложения производственно-складских объектов в ноябре 2013 г. составил 471 объект общей площадью 525 тыс.кв.м, уменьшившись за месяц на 12% по количеству и на 10% по общей площади.

Средняя ставка в ноябре снизилась на 3% и составила 207$/кв.м/год. Доля объектов со ставками выше 200$/кв.м/год снизилась с 47% в октябре до 45% в ноябре.


Ньюсмейкер: Russian Research Group — 200 публикаций
Сайт: rrg.ru

PR-агентство: Pr-стиль
Сайт: pr-stil.ru
E-Mail: skubitskaya@pr-stil.ru
Телефон: 8 495 649 46 90
Тематические сайты: Исследования, статистика, аналитика, Недвижимость
Сайты субъектов РФ: Москва
Сайты федеральных округов РФ: Центральный федеральный округ
Сайты стран: Россия
Сайты объединений стран: Евразийский экономический союз (ЕвразЭС)
Печать
Поделиться:
По итогам проверки ОНФ Зауралье вошло в число лидеров по работе властей с топ-10 «убитых» дорог Будущим предпринимателям рассказали о юридическом сопровождении бизнеса Коррупция – преодолима! Мобильная группа инспекционного контроля Смоленскэнерго ведет борьбу с хищениями электроэнергии Страховые взносы ИП больше не зависят от МРОТ «Телефон доверия» Сибирской оперативной таможни работает круглосуточно ОНФ настаивает на решении проблем сирот, получивших «аварийное жилье» в Новосибирской области Перед новогодним вылетом за рубеж стоит узнать правила перемещения товаров для личного пользования Предварительные результаты Правового диктанта в Ростовской области Рождественский вертеп хотят создать при ростовском храме Петра и Февронии