Сегодня четверг, 28.03.2024, 16:37, ньюсмейкеров: 44151, сайтов: 1206, публикаций: 3431261
24.12.2013 17:24
Новости.
Просмотров всего: 4951; сегодня: 1.

«Миэль»: в 2013 году ставки не снижались, но количество ипотечных сделок росло

«Миэль»: в 2013 году ставки не снижались, но количество ипотечных сделок росло

В 2013 году ипотека продолжала оставаться одним из основных инструментов решения жилищного вопроса для многих покупателей жилья Московского региона. Несмотря на то, что улучшение условий ипотечного кредитования было не столь ощутимым, как ранее, по данным «Миэль-Сеть офисов недвижимости», количество ипотечных сделок составляло 30-35% от всех сделок на вторичном рынке недвижимости, а в некоторых месяцах составляло и 40%.

«В целом, по итогам работы в 2013 году мы можем отметить, что ипотека по-прежнему является неким локомотивом рынка недвижимости, и для многих покупателей жилья на рынке Московского региона остается самым комфортным и приемлемым способом решения жилищных вопросов. Ипотечные покупатели активно участвуют в альтернативных сделках, и многие продавцы квартир их только приветствуют. Основной интерес для ипотечных покупателей в 2013 году по-прежнему представляли максимально ликвидные объекты, в хороших домах, в комфортных районах, а также в современных домах в ближайшем Подмосковье», – комментирует Алексей Шленов, исполнительный директор «Миэль-Сеть офисов недвижимости».

В ипотечных сделках, совершенных в столице в 2013 году, по данным «Миэль-Сеть офисов недвижимости», доля кредитных средств, в среднем, составляла 45-50% от стоимости квартиры, в Московской области эта цифра составляла в среднем 50-60%.

Средняя стоимость покупаемого объекта в Москве составляла порядка 8-9 млн рублей. Как правило, это двухкомнатная квартира площадью 50-60 кв.м в доме комфортной планировки в спальном районе. В Московской области средняя стоимость покупаемого объекта была равна 4,7 – 5 млн рублей Чаще всего это однокомнатные квартиры площадью 40-50 кв.м в современных домах или двухкомнатные квартиры в домах старого фонда. Покупатели по-прежнему отдавали предпочтение рублевым кредитам с фиксированной ставкой, доля кредитов в иностранной валюте была минимальна, не более 5%.

При этом самый недорогой объект, приобретенный в Москве с помощью ипотечного кредита, по сделкам «Миэль-Сеть офисов недвижимости» в конце 2013 года (комната), стоил 2,1 млн рублей, из них 1,3 млн рублей пришлось на кредитные средства. Самый дорогой объект обошёлся покупателю в 31,5 млн рублей, из которых 9,6 млн рублей пришлось на средства банка.

Самая недорогая квартира, купленная по ипотеке в Подмосковье в конце 2013 года стоила 2,25 млн руб. Из них 1 млн рублей – ипотека. Стоимость самого дорогого объекта составила 12 млн рублей. Сумма кредита составила 8 млн рублей.

В 2013 году минимальный первоначальный взнос у большинства банков составлял 15%. Однако, на рынке присутствовали ипотечные программы и с более низким первоначальным взносом, который мог составлять менее 15%.

Что касается процентных ставок на городскую вторичную недвижимость, то в 2013 году они составляли в среднем от 12 до 14% годовых, в зависимости от конкретной ситуации заемщика. Причем ставка менее 13% считалась выгодной, ставка же в 14% и более заставляла некоторых заемщиков отказываться от покупок.

Тематические сайты: PublisherNews - портал системы продвижения публикаций, Ипотека, Недвижимость жилая
Сайты субъектов РФ: Москва
Сайты федеральных округов РФ: Центральный федеральный округ
Сайты стран: Россия

Ньюсмейкер: Холдинг Миэль — 1630 публикаций
Поделиться:

Интересно:

О своих мечтах об отдыхе поделились российские дети
28.03.2024 12:18 Аналитика
О своих мечтах об отдыхе поделились российские дети
В преддверии II Всероссийского конкурса юного художника «Место в России, где я мечтаю побывать», который стартует 1 апреля 2024 года, эксперты Национального туроператора Алеан рассказали, куда хотели поехать дети, исходя из анализа работ прошлого года. Дети в возрасте от 6 до 15 лет поделились...
562 года назад на престол взошёл Иван III
28.03.2024 10:44 Новости
562 года назад на престол взошёл Иван III
В историю он вошел в первую очередь как собиратель русских земель и, по сути, создатель единого государства Российского, созидатель и мудрый дипломат – при Иване III не только расширяются границы, но и создается прообраз системы управления страной – пишутся единые законы, утверждается...
Ранее неизвестные петроглифы описали российские ученые
27.03.2024 18:03 Новости
Ранее неизвестные петроглифы описали российские ученые
Группа ученых из Кемеровского государственного университета во главе с доктором исторических наук Ольгой Советовой описала ранее неизвестные петроглифы, обнаруженные в ходе экспедиций последних трех лет. Среди найденных рисунков неожиданно оказалось и крайне редкое изображение парохода. Основной...
Неизвестный объект археологического наследия найден в Подмосковье
27.03.2024 17:20 Новости
Неизвестный объект археологического наследия найден в Подмосковье
В подмосковном городе Ликино-Дулево Орехово-Зуевского городского поселения археологи провели превентивное обследование территории, прилегающей к скверу Дулевского фарфорового завода. В результате был обнаружен ранее неизвестный исторический слой, который уже признан вновь выявленным объектом...
Музыкальные вершины великих эпох России
27.03.2024 17:02 Мероприятия
Музыкальные вершины великих эпох России
26 марта 2024 года в Светлановском зале Московского международного Дома музыки представлен новый масштабный мультимедийный музыкально-исторический проект «Музыкальные вершины великих эпох России», проводимый в рамках  общероссийской историко-культурной  благотворительной акции...