Курсы валют
на 15.12.2017
Курс доллара США
Курс евро
Биржевой курс доллара США
Биржевой курс евро

Все валюты

Сегодня пятница, 15.12.2017, ньюсмейкеров: 37965, сайтов: 360, публикаций: 2218958
Новости. Опубликовано 25.12.2013 11:07 МСК.  Просмотров всего: 737; сегодня: 2.

Аналитики Департамента маркетинга «Магистрата» подготовили обзор новостроек бизнес-класса Москвы

Аналитики Департамента маркетинга  «Магистрата» подготовили  обзор новостроек бизнес-класса Москвы

От стабильности – к росту

Аналитики Департамента маркетинга компании «Магистрат» подготовили свежий обзор новостроек бизнес-класса Москвы

Количество сделок в сегменте первичного жилья бизнес-класса столицы в предпоследний месяц года осталось на достаточно высоком уровне. Учитывая стабильный спрос на рынке недвижимости, а также резко ухудшившийся в последнее время климат в сфере банковских вкладов, большинство застройщиков в ноябре повысило цены на свои объекты.

Поводя итоги года, эксперты компании «Магистрат» напоминают, что в значительной степени расширение спроса на новостройки бизнес-класса в уходящем году было связано с ростом числа сделок с апартаментами. Что в целом неудивительно – цена квадратного метра в апарт-комплексах в среднем на 10-15% ниже, чем в проектах с квартирами.

По состоянию на ноябрь 2013 года общий объем предложения первичного рынка жилья и апартаментов бизнес-класса Москвы оценивался экспертами компании «Магистрат» на уровне 961 тыс. м2. По отношению к октябрю этот параметр увеличился на 9,3% в основном за счет выхода нового апарт-комплекса – «ВТБ Арена-парк» (150 тыс. м2, САО). Кроме того, открылись продажи апартаментов в корпусе 2В комплекса «Фили Град» (ЗАО). Но новый объем лотов выводится застройщиком на рынок постепенно, и пока в общем объеме предложения по объекту, составляет не более 1,5%. Также, компания «ПИК», которая традиционно запускает площади в продажу порционно, в ноябре предложила рынку дополнительный объем квартир в ЖК «Мичуринский» (ЗАО).

Аналитики компании «Магистрат» отмечают, что лидером по объему предложения жилья бизнес-класса по прежнему является ЗАО, занимающий около 23,5% рынка. Правда, в связи с началом реализации в САО уже упомянутого «ВТБ Арена-парк», по сравнению с октябрем этот параметр сократился на 1,5%.

В целом в ЗАО в ноябре квартиры и апартаменты бизнес-класса предлагались к продаже на 13 объектах. В экспозиции находилось 202,5 тыс. м2 или 2247 лотов. Сокращение данных показателей по сравнению с октябрем оказалось равным 6,6% и 6,1% соответственно, произошло оно за счет продаж. Квартиры составили 88,7% из указанных площадей (179,6 тыс. м2). Остальные 11,3% (22,8 тыс. м2) пришлись на апартаменты.

Что касается реализации, в целом по Москве за ноябрь в новостройках бизнес-класса было продано 256 квартир и апартаментов (из них порядка 113 лотов на рынке ЗАО). Покупательская активность оказалась гораздо выше среднего по году темпа продаж (207 сделок в месяц).

Средняя стоимость квадратного метра столичных квартир и апартаментов бизнес-класса в ноябре 2013 года, согласно данным аналитиков компании «Магистрат», относительно октября выросла на 1% и составила 244,4 тыс. рублей. Средняя цена метра в ЗАО за месяц увеличилась на 2,4% до 240,1 тыс. рублей. Причем положительную динамику показали только квартиры (до 255 тыс. рублей за м2), стоимость апартаментов же чуть-чуть просела (до 154,1 тыс. рублей за м2).

Общий прирост по округу произошел за счет повышения цен застройщиками по ряду объектов. Причем, цены увеличились как в строящихся, так и в готовых новостройках. Наибольший прирост был отмечен на объектах: «Доминион корпус 4», «Катрин Хаус» и «Лобачевский».

Самым дорогим округом Москвы остается ЦАО. Жилье бизнес-класса здесь обойдется в среднем в 28,6 млн рублей. Наиболее доступным для покупателей в ноябре стал САО, средняя цена жилья бизнес-класса в округе составляет 18,4 млн рублей.


Ньюсмейкер: Магистрат — 54 публикации
Сайт: www.magistrat.ru
E-mail: anna.savushkina@magistrat.ru
Моб. тел.: 9104176404
Тематические сайты: Исследования, статистика, аналитика, Недвижимость
Сайты субъектов РФ: Москва
Сайты федеральных округов РФ: Центральный федеральный округ
Сайты стран: Россия
Сайты объединений стран: Евразийский экономический союз (ЕвразЭС)
Печать
Поделиться:
Активисты ОНФ в Амурской области провели мероприятия в честь Дня Конституции Кинофестиваль в Кембридже – применение виртуальной реальности стирает грани в индустрии кино В Совфеде предостерегли Украину от разрыва дипотношений с Россией Россия вышла на рекорд по количеству участников соревнования VISTA 2017-2018 Алтайская соя - качественная сельхозкультура 2017 года Волгоградские микробиологи продолжают повышать квалификацию Отчет о работе учебно-методического отдела за 2017 г. Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Воронежской области провел прием граждан В Президентской Академии состоится финальное событие уходящего года «Мистер РАНХиГС» Мясную продукцию с антибиотиками поставили из двух регионов РФ