Курсы валют
на 15.12.2017
Курс доллара США
Курс евро
Биржевой курс доллара США
Биржевой курс евро

Все валюты

Сегодня пятница, 15.12.2017, ньюсмейкеров: 37965, сайтов: 360, публикаций: 2218958
Новости. Опубликовано 14.01.2014 11:56 МСК.  Просмотров всего: 318; сегодня: 1.

Итоги 2013 года на рынке новостроек Подмосковья

Итоги 2013 года на рынке новостроек Подмосковья

Уходящий год оказался для рынка подмосковных новостроек достаточно активным – спрос, с незначительными колебаниями, держался на стабильном уровне, цены, в среднем по рынку, показали рост в пределах инфляции. «Прайсы застройщиков незначительно менялись еще и в зависимости от валютных колебаний, - отмечает генеральный директор компании «Континент» Галина Гараева, - но фактически это не означало изменения цены. Тем более, что рост стоимости квартир на первичном рынке зависит, в первую очередь, от степени готовности проекта и составляет порядка 10-15% в год».

В 2013 году было выведено на рынок значительное количество новых объектов – это объясняется, в частности, и тем, что процесс согласования строительных проектов вновь входит в стабильное русло, после нескольких лет адаптации к смене городских и региональных властей. Общий объем предложения в городах ближайшего Подмосковья за год увеличился примерно на 40%, причем значительная часть нового предложения на начальной степени строительства выведена на рынок осенью 2013 года. К концу года объем первичного предложения в ближайшем Подмосковье приблизился к 30 тыс. квартир. «При этом площадки под строительство в городах ближайшего Подмосковья постепенно заканчиваются, поэтому основным направлением жилищного строительства в Московском регионе становится освоение промзон и реконструкция жилых кварталов - строительство на месте сносимых пятиэтажек», - отмечает Галина Гараева.

Ценовым лидером среди подмосковных городов не первый год подряд остается Реутов, где средняя стоимость кв.м на первичном рынке составляет сегодня около 95-100 тыс. рублей. Замыкает список Балашиха, где есть объекты по цене в 65-70 тыс. рублей за метр.

Спрос, как и ценовая динамика, также сильно ориентирован именно на степень готовности проекта. При этом для строящегося объекта отмечается два пика спроса. Максимальной востребованностью пользуются объекты на начальном этапе строительства, когда цена привлекает инвесторов и тех конечных покупателей, кто ориентирован на экономию. Второй всплеск спроса наблюдается на этапе завершения строительства – когда покупают те, кто настроен на быстрый переезд. Для таких покупателей дополнительным плюсом при выборе объекта становится наличие отделки.

2014 год, вероятнее всего, также будет для рынка стабильным, прогнозируют аналитики компании «Континент». «Предпосылок для роста рынка сегодня нет, однако спрос на качественное жилье будет сохраняться как со стороны частных инвесторов, так и со стороны конечных покупателей, - прогнозирует Галина Гараева. - Соответственно, сохранятся на уровне 2013 года как ценовая динамика, так и темпы строительства. Однако, если в банковском секторе будут продолжаться «волнения», связанные с отзывом лицензий, то это заставит вкладчиков пытаться сохранить свои сбережения путем инвестиций в новостройки. В этом случае вполне возможен значительный рост цен в успешных проектах на ранней стадии строительства».


Ньюсмейкер: Континент Холдинг — 39 публикаций
Сайт: www.жкстандарт.рф

PR-агентство: Pr-стиль
Сайт: pr-stil.ru
Тематические сайты: Исследования, статистика, аналитика, Недвижимость
Сайты субъектов РФ: Московская область
Сайты федеральных округов РФ: Центральный федеральный округ
Сайты стран: Россия
Сайты объединений стран: Евразийский экономический союз (ЕвразЭС)
Печать
Поделиться:
Активисты ОНФ в Амурской области провели мероприятия в честь Дня Конституции Кинофестиваль в Кембридже – применение виртуальной реальности стирает грани в индустрии кино В Совфеде предостерегли Украину от разрыва дипотношений с Россией Россия вышла на рекорд по количеству участников соревнования VISTA 2017-2018 Алтайская соя - качественная сельхозкультура 2017 года Волгоградские микробиологи продолжают повышать квалификацию Отчет о работе учебно-методического отдела за 2017 г. Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Воронежской области провел прием граждан В Президентской Академии состоится финальное событие уходящего года «Мистер РАНХиГС» Мясную продукцию с антибиотиками поставили из двух регионов РФ