Сегодня пятница, 29.03.2024, 10:35, ньюсмейкеров: 44152, сайтов: 1206, публикаций: 3431467
20.01.2014 12:44
Новости.
Просмотров всего: 2346; сегодня: 2.

«Миэль-Новостройки»: предновогодний рынок Подмосковья – много новых объектов и низкие цены

«Миэль-Новостройки»: предновогодний рынок Подмосковья – много новых объектов и низкие цены

Московской области на расстоянии до 30 км от МКАД увеличился на 10% и пополнился 88 новыми корпусами. При этом средняя цена на первичном рынке в ближнем поясе Подмосковья продемонстрировала падение на 3,4%.

В декабре 2013 года общая площадь квартир в реализации увеличилась на 12,8% и равнялась 4,4 млн. кв.м., а общий объем квартир – 69 тыс. объектов (+17,9%). В декабре в экономклассе на рынок вышли новый корпус в ЖК «Домодедово парк», ЖК «Рациональ», ЖК «Томилино» и т.д. Комфорт-класс пополнился следующими новыми проектами: ЖК «Солнечная Система», ЖК «Павловский квартал», мкр. «Южные Горки» (3 очередь), ЖК «Vesna» (2 очередь).

В декабре 2013 года на первичном рынке Московской области на расстоянии до 30 км от МКАД была отмечена незначительная ценовая динамика. Средневзвешенная цена предложения увеличилась всего на 0,3% и составила 76,8 тыс. руб./ кв.м.

Наибольшее снижение стоимости жилья наблюдалось на расстоянии от 5 до 10 км от МКАД, средняя цена там снизилась на 3,4% и равнялась 70,4 тыс. руб./кв.м. «Учитывая, что в ближнем поясе Подмосковья сконцентрирован основной объем предложения, уход с рынка большого количества сданных в эксплуатацию объектов спровоцировал заметное падение среднего уровня цен», – отмечает Софья Лебедева, генеральный директор «Миэль-Новостройки». На расстоянии от 20 до 30 км от МКАД средняя цена, напротив, увеличилась на 4% и составила 59,8 тыс. руб./кв.м. Подобное колебание стоимости обусловлено существенным повышением стадии строительной готовности объектов в этой зоне. На удалении до 5 км от МКАД динамика цен была незначительной, средняя цена там снизилась всего на 0,2% (90,9 тыс. руб./кв.м.). На расстоянии от 10 до 20 км средняя цена также была скорректирована вниз на 1% (65 тыс. руб./кв.м.)

В декабре 2013 года больше всего в цене выросли новостройки комфорт-класса, их средневзвешенная цена увеличилась на 1,25% и составила 76,6 тыс. руб./ кв.м. Средневзвешенная цена в бизнес-классе снизилась на 2,8% и равнялась 122,6 тыс. руб./кв.м. В экономклассе средневзвешенная цена выросла до 70,4 тыс. руб./ кв.м. (+0,9%).

В декабре 2013 года средневзвешенная цена на монолитные новостройки упала до 81,5 тыс. руб./ кв.м. (-2,3%), а на монолитно-кирпичные дома средневзвешенная цена, напротив, увеличилась до 76,9 тыс. руб./кв.м. (+1,8%). Средневзвешенная цена на панельные дома показала небольшое снижение на 0,1% (70,2 тыс. руб./ кв.м.).

«В декабре предложение на первичном рынке продемонстрировало ощутимый прирост, поскольку часть застройщиков постаралась вывести в реализацию новые проекты перед праздниками, используя предновогодний ажиотаж для успешного позиционирования объекта. Наступающие праздники и уже прочно ассоциирующиеся с ними предновогодние акции и скидки – это хороший информационный повод для презентации нового объекта на рынке, – рассказывает Софья Лебедева. – Немалую роль играет и психологический фактор – люди стараются уладить все дела в старом году, поэтому даже те, кто долго не решался на покупку квартиры, могут в короткие сроки оформить сделку на выгодных условиях».

Тематические сайты: PublisherNews - портал системы продвижения публикаций, Исследования, статистика, аналитика, Недвижимость жилая, Праздники, памятные даты, юбилеи
Сайты субъектов РФ: Московская область
Сайты федеральных округов РФ: Центральный федеральный округ
Сайты стран: Россия
Сайты объединений стран: Евразийский экономический союз (ЕАЭС)

Ньюсмейкер: Холдинг Миэль — 1630 публикаций
Поделиться:

Интересно:

Как законно снизить налоговую нагрузку
28.03.2024 17:56 Консультации
Как законно снизить налоговую нагрузку
Предприниматели имеют право и законную возможность уменьшать налоги. Одна из самых очевидных мер – подбор оптимального налогового режима. Так, многим предпринимателям доступна упрощенная система налогообложения (УСН) с простой и понятной формой отчетности, ставкой до 6 или 15% в зависимости от...
О своих мечтах об отдыхе поделились российские дети
28.03.2024 12:18 Аналитика
О своих мечтах об отдыхе поделились российские дети
В преддверии II Всероссийского конкурса юного художника «Место в России, где я мечтаю побывать», который стартует 1 апреля 2024 года, эксперты Национального туроператора Алеан рассказали, куда хотели поехать дети, исходя из анализа работ прошлого года. Дети в возрасте от 6 до 15 лет поделились...
562 года назад на престол взошёл Иван III
28.03.2024 10:44 Новости
562 года назад на престол взошёл Иван III
В историю он вошел в первую очередь как собиратель русских земель и, по сути, создатель единого государства Российского, созидатель и мудрый дипломат – при Иване III не только расширяются границы, но и создается прообраз системы управления страной – пишутся единые законы, утверждается...
Ранее неизвестные петроглифы описали российские ученые
27.03.2024 18:03 Новости
Ранее неизвестные петроглифы описали российские ученые
Группа ученых из Кемеровского государственного университета во главе с доктором исторических наук Ольгой Советовой описала ранее неизвестные петроглифы, обнаруженные в ходе экспедиций последних трех лет. Среди найденных рисунков неожиданно оказалось и крайне редкое изображение парохода. Основной...
Неизвестный объект археологического наследия найден в Подмосковье
27.03.2024 17:20 Новости
Неизвестный объект археологического наследия найден в Подмосковье
В подмосковном городе Ликино-Дулево Орехово-Зуевского городского поселения археологи провели превентивное обследование территории, прилегающей к скверу Дулевского фарфорового завода. В результате был обнаружен ранее неизвестный исторический слой, который уже признан вновь выявленным объектом...