Курсы валют
на 13.12.2017
Курс доллара США
Курс евро
Биржевой курс доллара США
Биржевой курс евро

Все валюты

Сегодня вторник, 12.12.2017, ньюсмейкеров: 37949, сайтов: 360, публикаций: 2216080
Новости. Опубликовано 20.01.2014 12:44 МСК.  Просмотров всего: 344; сегодня: 1.

«Миэль-Новостройки»: предновогодний рынок Подмосковья – много новых объектов и низкие цены

«Миэль-Новостройки»: предновогодний рынок Подмосковья – много новых объектов и низкие цены

Московской области на расстоянии до 30 км от МКАД увеличился на 10% и пополнился 88 новыми корпусами. При этом средняя цена на первичном рынке в ближнем поясе Подмосковья продемонстрировала падение на 3,4%.

В декабре 2013 года общая площадь квартир в реализации увеличилась на 12,8% и равнялась 4,4 млн. кв.м., а общий объем квартир – 69 тыс. объектов (+17,9%). В декабре в экономклассе на рынок вышли новый корпус в ЖК «Домодедово парк», ЖК «Рациональ», ЖК «Томилино» и т.д. Комфорт-класс пополнился следующими новыми проектами: ЖК «Солнечная Система», ЖК «Павловский квартал», мкр. «Южные Горки» (3 очередь), ЖК «Vesna» (2 очередь).

В декабре 2013 года на первичном рынке Московской области на расстоянии до 30 км от МКАД была отмечена незначительная ценовая динамика. Средневзвешенная цена предложения увеличилась всего на 0,3% и составила 76,8 тыс. руб./ кв.м.

Наибольшее снижение стоимости жилья наблюдалось на расстоянии от 5 до 10 км от МКАД, средняя цена там снизилась на 3,4% и равнялась 70,4 тыс. руб./кв.м. «Учитывая, что в ближнем поясе Подмосковья сконцентрирован основной объем предложения, уход с рынка большого количества сданных в эксплуатацию объектов спровоцировал заметное падение среднего уровня цен», – отмечает Софья Лебедева, генеральный директор «Миэль-Новостройки». На расстоянии от 20 до 30 км от МКАД средняя цена, напротив, увеличилась на 4% и составила 59,8 тыс. руб./кв.м. Подобное колебание стоимости обусловлено существенным повышением стадии строительной готовности объектов в этой зоне. На удалении до 5 км от МКАД динамика цен была незначительной, средняя цена там снизилась всего на 0,2% (90,9 тыс. руб./кв.м.). На расстоянии от 10 до 20 км средняя цена также была скорректирована вниз на 1% (65 тыс. руб./кв.м.)

В декабре 2013 года больше всего в цене выросли новостройки комфорт-класса, их средневзвешенная цена увеличилась на 1,25% и составила 76,6 тыс. руб./ кв.м. Средневзвешенная цена в бизнес-классе снизилась на 2,8% и равнялась 122,6 тыс. руб./кв.м. В экономклассе средневзвешенная цена выросла до 70,4 тыс. руб./ кв.м. (+0,9%).

В декабре 2013 года средневзвешенная цена на монолитные новостройки упала до 81,5 тыс. руб./ кв.м. (-2,3%), а на монолитно-кирпичные дома средневзвешенная цена, напротив, увеличилась до 76,9 тыс. руб./кв.м. (+1,8%). Средневзвешенная цена на панельные дома показала небольшое снижение на 0,1% (70,2 тыс. руб./ кв.м.).

«В декабре предложение на первичном рынке продемонстрировало ощутимый прирост, поскольку часть застройщиков постаралась вывести в реализацию новые проекты перед праздниками, используя предновогодний ажиотаж для успешного позиционирования объекта. Наступающие праздники и уже прочно ассоциирующиеся с ними предновогодние акции и скидки – это хороший информационный повод для презентации нового объекта на рынке, – рассказывает Софья Лебедева. – Немалую роль играет и психологический фактор – люди стараются уладить все дела в старом году, поэтому даже те, кто долго не решался на покупку квартиры, могут в короткие сроки оформить сделку на выгодных условиях».


Ньюсмейкер: Холдинг Миэль — 1496 публикаций
Сайт: www.miel.ru
Тематические сайты: Исследования, статистика, аналитика, Недвижимость
Сайты субъектов РФ: Московская область
Сайты федеральных округов РФ: Центральный федеральный округ
Сайты стран: Россия
Сайты объединений стран: Евразийский экономический союз (ЕвразЭС)
Печать
Поделиться:
Объявлен старт XIII Всероссийского конкурса «Правовая Россия» Лайм ТВ - онлайн-телевидение в HD качестве теперь и в твоём регионе Специалисты Курскэнерго за одиннадцать месяцев пресекли  более 400 фактов хищений электроэнергии Ассоциация НОПСМ и Ассоциация регоператоров капремонта подписали соглашение о сотрудничестве Сбербанк на Ставрополье увеличил выдачу жилищных кредитов на треть по сравнению с прошлым годом River view для новостроек: стать обладателем квартиры на набережной можно за 3,8 млн рублей Скидка Новогодняя на матричный коммутатор Gefen «Метриум Групп»: Готовая отделка с оригинальным дизайном «Балтийский лизинг» принял участие в научно-практической конференции «Агро-Кузбасс 2017» Активисты ОНФ на Ямале раскритиковали качество уборки снега на дорогах Салехарда