Курсы валют
на 16.12.2017
Курс доллара США
Курс евро
Биржевой курс доллара США
Биржевой курс евро

Все валюты

Сегодня понедельник, 18.12.2017, ньюсмейкеров: 37982, сайтов: 360, публикаций: 2220576
Новости. Опубликовано 23.01.2014 15:46 МСК.  Просмотров всего: 352; сегодня: 1.

Жилье в Долгопрудном может подорожать на 15% за первую половину 2014 года

Жилье в Долгопрудном может подорожать на 15% за первую половину 2014 года

Долгопрудный за 2013 год показал достаточно динамичный рост цен (порядка 8-12% в зависимости от типа жилья), что связано с ожидаемым улучшением транспортной обстановки на Дмитровском шоссе, где уже завершена часть работ по комплексной реконструкции и расширению трассы. В 2014 году заявлено завершение всего комплекса работ. Кроме того, ожидается ряд мероприятий по улучшению транспортной ситуации в границах города. Благодаря данным мероприятиям стоимость жилой недвижимости на первичном рынке города Долгопрудного может в ближайшие полгода вырасти еще на 15%, утверждают аналитики компании «Домус финанс».

В Долгопрудном на четверть выполнены строительные работы по возведению путепровода у станции «Хлебниково», сообщила в середине декабря пресс-служба главного управления дорожного хозяйства Московской области. Полностью завершить проект планируется в срок – то есть осенью 2014 года. После возведения эстакады Долгопрудный избавится от одной из ключевых транспортных проблем – огромных пробок на железнодорожных переездах, препятствующих нормальному въезду в город. В ближайшие годы подобные путепроводы планируется открыть еще у двух ж/д станций Долгопрудного – «Водников» и «Новодачной».

«Эффект от заявления о скором открытии путепровода в Долгопрудном будет, и немалый – говорит руководитель аналитического центра «Домус финанс» Александра Бирюкова. – Для автомобилистов эта эстакада – как станция метро для «безлошадных» жителей спального района. Строительство путепровода, который сильно облегчит въезд в город со стороны Москвы, началось еще в 2009 году и неоднократно замораживалось. Этого «подарка» уже никто не ждал, поэтому основное влияние от его анонсирования на уровень привлекательности местного жилья мы ощутим в ближайшие полгода».

По словам эксперта, рост цен, обусловленный предполагаемым улучшением транспортной доступности, на первичном рынке жилья в Долгопрудном за первую половину 2014 года может составить 6-8 %. К этому показателю прибавится рост цен за счет увеличения строительной готовности объектов, а также естественный рост цен на недвижимость на уровне инфляции - совокупно порядка 6-7%. Таким образом, стоимость квартир в отдельных новостройках может за шесть месяцев увеличиться примерно на 12-15%.

На сегодняшний день средняя стоимость кв.м в новостройках Долгопрудного составляет около 75 000 руб./кв.м., средневзвешенная стоимость новой квартиры – порядка 4,6 млн.руб.

«На вторичном рынке рост будет, но не столь заметный. Вторичный сегмент города в большей степени представлен квартирами в современных домах постройки после 2000-го года зачастую с хорошим ремонтом, цена основной части реализуемых квартир и так уже достаточно высока - превышает 100 000 руб./кв.м.», - поясняет Александра Бирюкова.

Эксперт отмечает, что единственный фактор, способный сдержать рост показателя средней стоимости кв.м в новостройках города – это вывод новых проектов на начальной стадии реализации по стартовым ценам. Но пока таких проектов не анонсировано.

Сайт: www.domus-finance.ru

PR-агентство: Pr-стиль
Сайт: pr-stil.ru
E-Mail: skubitskaya@pr-stil.ru
Телефон: 8 495 649 46 90
Тематические сайты: Исследования, статистика, аналитика, Недвижимость
Сайты субъектов РФ: Московская область
Сайты федеральных округов РФ: Центральный федеральный округ
Сайты стран: Россия
Сайты объединений стран: Евразийский экономический союз (ЕвразЭС)
Печать
Поделиться:
Порадовать себя гастрономическим туром в одном месте Новогодние ёлки - самые зрелищные мероприятия от семейных кафе Kitchen в уходящем году Современные перспективы лечения рака желудка в клинике МЕДСИ на Пятницком шоссе Камчатские активисты примут участие в «Форуме Действий» ОНФ «Россия устремленная в будущее» Врачи-волонтеры принимают участие в мероприятиях проекта «Интегративное волонтерство» Энергетики филиала Ивэнерго переведены в режим повышенной готовности В НИЕВ рассказали как рассчитать налоги Благотворительная акция «С миру по елке» подводит итоги Счастливая продленка для младших школьников в Санкт-Петербурге Поселок «Кембридж» получил награду в Brick Award Russia-2017