ОАО «Чувашская энергосбытовая компания» (ДЗО ОАО «ЭСК РусГидро»), гарантирующий поставщик электрической энергии на территории Чувашии Республики, работает в качестве управляющей компании чуть больше года, с 1 декабря 2012 года. За это время жилой фонд, находящийся в управлении ЧЭСК, составил 183 дома общей площадью 527 тыс. м2 в городах Алатырь и Новочебоксарск.
Главным мероприятием прошедшего года стала качественная подготовка жилого фонда к отопительному сезону 2013-2014 гг. «Мы постарались сделать все, чтобы жителям домов, которые находятся в управлении нашей компании, было тепло и комфортно, – отметил директор по дополнительны услугам ОАО «Чувашская энергосбытовая компания» Сергей Глотов. – Конечно, было непросто, ведь средний возраст принятых домов и в Алатыре, и в Новочебоксарске – более 20 лет. К тому же, в Новочебоксарске предыдущая управляющая компания не уделяла должного внимания вопросам текущего содержания жилого фонда, инженерные системы по большей части находились в аварийном состоянии. Наши сотрудники перед началом ОЗП провели во всех домах промывку и опрессовку систем отопления, ревизию запорной арматуры, частичную изоляцию труб и работы по текущему ремонту. Все делалось согласно утвержденным планам и графикам. Как результат – все дома четко в установленные сроки получили акты и паспорта готовности к работе зимой, были подключены к системам теплоснабжения. Отдельно отмечу тот факт, что нам удалось заслужить доверие собственников жилья. Видя, что их просьбы находят отклик, жильцы активнее включаются в процесс обустройства собственных домов».
Стоит отметить, что в настоящее время силами подрядных организаций завершены капитальные ремонты двух многоквартирных домов в Алатыре и одного – в Новочебоксарске. Дома были включены в республиканскую адресную программу «Капитальный ремонт многоквартирных домов, расположенных на территории Чувашской Республики» на 2013 год, что позволило ЧЭСК привлечь дополнительные финансовые средства из Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства.
Параллельно с работами по улучшению технического состояния домов управляющая компания занимается благоустройством прилегающих территорий. К примеру, в 2013 году в Новочебоксарске во дворе дома по ул. Парковая, 3 установлена детская площадка из 15 элементов. Её благоустройство будет завершено в 2014 году.
Активно работает ЧЭСК и над уменьшением энергопотерь в жилом фонде. В домах Новочебоксарска, которые первыми перешли на обслуживание в ЧЭСК, был проведен экспресс-энергоаудит, что позволило специалистам компании выявить проблемные места расходования ресурсов и снизить начисления на общедомовые нужды (ОДН). В частности, по итогам отопительного сезона 2012-2013 гг. жильцам по этой статье вернули часть денежных средств. К примеру, для дома по ул.Гидростроителей,4, где расположены 192 квартиры, эта сумма составила 214 тыс. рублей. Все дома Новочебоксарска, находящиеся на обслуживании ЧЭСК, включены в автоматизированную систему контроля и учета электроэнергии (АСКУЭ) компании.
В Алатыре, где ЧЭСК получила полномочия единоличного исполнительного органа ООО «Управление ЖКХ» г.Алатырь только с 1 июня 2013 года, буквально за первые месяцы работы компания добилась 100% сбора платежей населения за жилищно-коммунальные услуги. За счет этого снижена кредиторская задолженность перед всеми ресурсоснабжающими организациями республики. Оплата местному водоканалу, организациям, занимающимся вывозом твердых бытовых отходов, подрядным организациям, налоговые платежи и взносы во внебюджетные фонды составили 100%.
Для улучшения ситуации с вывозом ТБО в декабре прошлого года приобретены 2 мусоровоза для Алатыря и 1 – для Новочебоксарска.
В 2014 году ЧЭСК планирует развивать сектор дополнительных услуг – техническое обслуживание и ремонт систем учета тепловой энергии, будут продолжены работы по заявкам населения на установку поквартирных приборов учета энергоресурсов, работы по агентским договорам и тд.
