Сегодня пятница, 29.03.2024, 15:58, ньюсмейкеров: 44154, сайтов: 1206, публикаций: 3431673
24.01.2014 14:57
Новости.
Просмотров всего: 5795; сегодня: 1.

Подмосковные девелоперы в поисках строительных площадок в 2014 году займутся сносом пятиэтажек

Подмосковные девелоперы в поисках строительных площадок в 2014 году  займутся сносом пятиэтажек

2013 год оказался отмечен рекордным, за последние 5 лет объемом ввода подмосковного жилья. По данным аналитиков компании «Континент», только в ближайшем Подмосковье объем предложения вырос примерно на 40%, причем в значительной части – в 4 квартале года.

Помимо административных причин – упорядочивания процесса согласования необходимой документации после неоднократной смены руководства области, что позволяет теперь начать строительство многих объектов, ранее находившихся на согласовании – такие темпы ввода, безусловно, объясняются и высоким спросом на подмосковное жилье. Основной спрос формируют россияне – москвичи, рассчитывающие улучшить жилищные условия, жители регионов, перебирающиеся в столицу, а также инвесторы – из Москвы и других российских городов, хранящие сбережения в недвижимости. Доля покупателей из других стран, по статистике компании «Континент», не превышает 5%, и это, в основном, жители стран СНГ, преимущественно Белоруссии, Украины и Казахстана. «Высокий спрос со стороны нескольких групп покупателей создает благоприятный климат для нового строительства в ближайшем Подмосковье, - рассказывает генеральный директор компании «Континент» Галина Гараева, - Однако в перспективе девелоперы неминуемо столкнутся с дефицитом площадок. В ряде городов уже сейчас оптимальная стратегия реализации новых проектов – это комплексная реконструкция пятиэтажек. Подобные программы уже реализуются во всех городах ближайшего Подмосковья, пользующихся высоким спросом – в Реутове, Балашихе, Красногорске и т.д.».

Безусловно, реконструкция кварталов - дело крайне не простое и достаточно затратное для девелопера. «Участие в реконструкции сносимых кварталов – задача, подразумевающая деятельность в самых разных направлениях, включая не только строительство жилья и инфраструктуры, но и такую деятельность, как сохранение зеленого массива, например, - рассказывает Галина Гараева. – В частности, в рамках реконструкции жилых кварталов Одинцово была осуществлена высадка 150 дубов и 50 лип. Такая многозадачность – интересный вызов для девелопера, кроме того, это экономически эффективная стратегия». При всех затратах, девелопер получает территорию, на которой может в рамках комплексной застройки реализовать большой массив жилья со всей необходимой инфраструктурой, обеспечивающий высокое качество жизни будущим покупателям – это серьезное конкурентное преимущество на рынке, где покупатель жилья для себя однозначно отдает предпочтение проектам, полностью готовым для жизни. Процесс реконструкции жилых кварталов в Подмосковье безусловно станет одним из основных направлений девелопмента в ближайшие несколько лет, как вариант, выгодный для застройщика и привлекательный для покупателя».

Так, компания «Континент» занимается реализацией жилого квартала «Единый стандарт». Уже несколько лет застройщик данного проекта «Рантект-МФД» занимается комплексной реконструкцией микрорайона №2 г. Одинцово: за это время построено 7 жилых домов общей площадью порядка 95 тыс. кв.м, введена подземная автостоянка на 147 машиномест, реконструирована инженерная инфраструктура, построен новый энергетический центр. Общие затраты на реконструкцию микрорайона составляют порядка 7 млрд. рублей, из них примерно 1,5 млрд. пришлось на затраты по реконструкции инженерных сетей. В настоящее время улучшили свои жилищные условия, переселяясь из пятиэтажек в новое комфортабельное жилье, более 180 семей.

Теперь проект находится в стадии реализации коммерческого жилья. И, как отмечает Галина Гараева, спрос на квартиры в сложившемся микрорайоне города примерно в полтора раза выше, чем в аналогичный проектах «в чистом поле».

Тематические сайты: PublisherNews - портал системы продвижения публикаций, Девелопмент, Инфраструктура, Исследования, статистика, аналитика, Конкурентоспособность, Недвижимость жилая, Стандартизация
Сайты субъектов РФ: Московская область
Сайты федеральных округов РФ: Центральный федеральный округ
Сайты стран: Россия
Сайты объединений стран: Евразийский экономический союз (ЕАЭС)

Ньюсмейкер: Континент Холдинг — 39 публикаций
Поделиться:

Интересно:

5 проблем с автомобилем, которые можно решить без посещения СТО
29.03.2024 14:42 Консультации
5 проблем с автомобилем, которые можно решить без посещения СТО
Современный автомобиль является сложным механизмом, требующим регулярного технического обслуживания и ремонта. Однако, не всегда необходимо обращаться к специалистам на станцию технического обслуживания для решения возникающих проблем. В этой статье эксперт Компании ЛАТ расскажет про несколько...
В Москве представили книгу о юных защитниках Родины времен ВОВ
29.03.2024 11:42 Новости
В Москве представили книгу о юных защитниках Родины времен ВОВ
В Музее военной формы Российского военно-исторического общества состоялась презентация книги «Юные защитники Родины. Память о вас никогда не умрет». В мероприятии приняли участие: Советник Председателя Российского военно-исторического общества Ростислав Мединский, заместитель начальника...
Как законно снизить налоговую нагрузку
28.03.2024 17:56 Консультации
Как законно снизить налоговую нагрузку
Предприниматели имеют право и законную возможность уменьшать налоги. Одна из самых очевидных мер – подбор оптимального налогового режима. Так, многим предпринимателям доступна упрощенная система налогообложения (УСН) с простой и понятной формой отчетности, ставкой до 6 или 15% в зависимости от...
О своих мечтах об отдыхе поделились российские дети
28.03.2024 12:18 Аналитика
О своих мечтах об отдыхе поделились российские дети
В преддверии II Всероссийского конкурса юного художника «Место в России, где я мечтаю побывать», который стартует 1 апреля 2024 года, эксперты Национального туроператора Алеан рассказали, куда хотели поехать дети, исходя из анализа работ прошлого года. Дети в возрасте от 6 до 15 лет поделились...
562 года назад на престол взошёл Иван III
28.03.2024 10:44 Новости
562 года назад на престол взошёл Иван III
В историю он вошел в первую очередь как собиратель русских земель и, по сути, создатель единого государства Российского, созидатель и мудрый дипломат – при Иване III не только расширяются границы, но и создается прообраз системы управления страной – пишутся единые законы, утверждается...