Организации технической инвентаризации (БТИ) по-прежнему работают и оказывают полный спектр услуг для населения наряду с кадастровыми инженерами, чья роль в сфере земельно-имущественных отношений значительно возросла с начала этого года.
- Теперь все документы для государственного кадастрового учета жилых домов, дач, промышленных сооружений, объектов незавершенного строительства, земельных участков разрешено готовить и заверять только кадастровым инженерам. Они работают самостоятельно, а также в составе БТИ. К примеру, в нашей организации числится 69 аттестованных специалистов. Каждый из них имеет квалификационный аттестат, усиленную квалифицированную электронную подпись, включен в государственный реестр, а также является членом профессионального партнерства, - рассказал директор Пензенского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ», руководитель подразделения СРО НП «Кадастровые инженеры» Владимир Фомин.
Современный рынок требует от кадастровых инженеров не только знания юриспруденции, геодезии, картографии, инвентаризации, но и четкого соблюдения профессиональных требований и стандартов. За достоверность подготовленных документов специалисты несут персональную ответственность.
С 1 января 2014 года введено новое основание для лишения квалификационных аттестатов недобропорядочных кадастровых инженера. Главный аргумент - количество выявленных кадастровых ошибок. Если за последние три года деятельности органом кадастрового учета вынесено десять и более решений о необходимости устранения ошибок в сведениях, связанных с определениями местоположения границ земельных участков или местоположения зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства, то аттестат кадастрового инженера, допустившего такие просчеты, аннулируется.
- Отрасль технической инвентаризации существует 87 лет, а наше предприятие в этом году отметит 47-летие. Услуги БТИ были, есть и будут востребованы. Более того, некоторую информацию можно получить только у нас — например, историю объекта недвижимости, выделения земельного участка. Если объект хотя бы однажды проходил инвентаризацию, данные есть именно в наших архивах. Только мы правомочны выдавать заявителям справки о технических характеристиках объекта недвижимости и т. д. Никто не отменял и технические паспорта, доказывающие, что у человека есть определенная недвижимость, будь то дом, гараж или баня. Подчеркну, полномочия другим организациям передавать не планируем. Наоборот — мы расширяем спектр своих услуг и делаем все, чтобы их получение было комфортным. То есть, сохраняя лучшие традиции, дополняем их современными нововведениями. Наши кадастровые инженеры принимают заявки и ведут комплексную работу на всех этапах. Уже сейчас система по принципу «одного окна» начала работать в электронном виде и скоро будет полностью переведена в «цифру». Но если заказчик попросит бумажный вариант, он будет ему предоставлен, - заявил Владимир Фомин.
Он подчеркнул, что Пензенский филиал ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» вносит свой отраслевой вклад, чтобы недвижимость эффективно работала на экономику. Это особенно актуально в период подготовки к переходу на единый налог недвижимости, который будет рассчитываться, исходя из кадастровой стоимости недвижимости, максимально приближенной к рыночной, и являющейся значительно выше инвентаризационной.
