Сегодня четверг, 28.03.2024, 15:31, ньюсмейкеров: 44151, сайтов: 1206, публикаций: 3431211
31.01.2014 13:40
Новости.
Просмотров всего: 7662; сегодня: 2.

Виды – самое главное

Виды – самое главное

Давно известно, что главный критерий, которым руководствуются покупатели элитных квартир при выборе подходящего жилья – это ее месторасположение. «В первую очередь важность месторасположения определяется видовыми характеристиками жилья, – объясняет управляющий партнер компании EliteCenter Карен Мелконян. – Зачастую именно виды наши клиенты называют определяющим фактором, принимая окончательное решение между двумя квартирами». Поэтому жилье с видами, будь это квартиры или апартаменты, разлетается, как горячие пирожки.

Однако квартиры, из окон которых можно увидеть памятники архитектуры, водоемы или парки и лесные массивы, стоит в разы дороже, чем его аналоги без качественных видов. В свою очередь видовые характеристики зависят от этажности дома и от этажа расположения квартиры в доме. В качестве примера можно привести жилой комплекс «Имперский дом», где разница в стоимости квартир на третьем и шестом этажах составляет 25%. В связи с этим девелоперы стараются спроектировать как можно больше квартир с хорошими видами в каждом новом элитном ЖК.

В среднем разница в стоимости квартир с видами и без оных варьируется приблизительно от 15% до 30%, однако может доходить и до 50% и даже больше, что говорит о высоком спросе на них на рынке. Дело в том, что основная часть предложений, имеющих безупречные видовые характеристики, представлена наиболее дорогими квартирами, а именно – пентхаусами. Классические пентхаусы спроектированы таким образом, что позволяют жильцам иметь круговой обзор, т.е. на 4 стороны света, что и делает их самым привлекательным продуктом на рынке недвижимости.

Одна из причин, по которой жилье с видами имеет действительно престижный статус, – это его дефицит. Сегодня плотность городской застройки настолько высока, что у застройщиков остается очень мало площадок для строительства жилых комплексов с действительно стоящими видами. Однако от этого спрос на подобное жилье только растет, и количество покупателей, желающих видеть за окном живые природные и городские пейзажи, постоянно увеличивается. Кроме того, потенциальным покупателям важна не только она, но и однородность социальной среды района.

Не стоит забывать и о качественных характеристиках самих видов. В первую очередь приветствуется близкое расположение к памятникам культурного и духовного наследия. К примеру, монастырям, и церквям. Наличие рядом с жилым комплексом промышленных предприятий резко сокращает стоимость квадратного метра в нем именно из-за отсутствия красивого пейзажа за окном. Приоритетными для покупателей сегодня также являются виды на «зеленые» зоны, а конкретно – парки, скверы, леса, и водоемы, т.е. реки, озера, каналы и т.д. Однако лучшими видами сегодня безоговорочно считаются виды на главные столичные достопримечательности и памятники архитектуры, а именно на Кремль, храм Христа Спасителя и Новодевичий монастырь. В связи с этим широким спросом пользуются квартиры в районе Арбата, Остоженки, Хамовников и Замоскворечья. Район Красная Пресня, получивший популярность у покупателей благодаря проекту «Москва-Сити», также пользуется сегодня большим спросом. Здесь можно приобрести апартаменты с 5-метровыми потолками и потрясающими панорамными видами на столицу. Говоря о конкретных жилых комплексах с хорошими видовыми характеристиками, необходимо упомянуть ЖК «Коперник» на Большой Якиманке, «Barkli Virgin House» на Остоженке и «Город столиц», расположенный в вышеупомянутом деловом центре «Москва-Сити».

Тематические сайты: PublisherNews - портал системы продвижения публикаций, Исследования, статистика, аналитика, Недвижимость жилая
Сайты субъектов РФ: Москва
Сайты федеральных округов РФ: Центральный федеральный округ
Сайты стран: Россия
Сайты объединений стран: Евразийский экономический союз (ЕАЭС)

Ньюсмейкер: EliteCenter — 21 публикация

Виды – самое главное

Поделиться:

Интересно:

О своих мечтах об отдыхе поделились российские дети
28.03.2024 12:18 Аналитика
О своих мечтах об отдыхе поделились российские дети
В преддверии II Всероссийского конкурса юного художника «Место в России, где я мечтаю побывать», который стартует 1 апреля 2024 года, эксперты Национального туроператора Алеан рассказали, куда хотели поехать дети, исходя из анализа работ прошлого года. Дети в возрасте от 6 до 15 лет поделились...
562 года назад на престол взошёл Иван III
28.03.2024 10:44 Новости
562 года назад на престол взошёл Иван III
В историю он вошел в первую очередь как собиратель русских земель и, по сути, создатель единого государства Российского, созидатель и мудрый дипломат – при Иване III не только расширяются границы, но и создается прообраз системы управления страной – пишутся единые законы, утверждается...
Ранее неизвестные петроглифы описали российские ученые
27.03.2024 18:03 Новости
Ранее неизвестные петроглифы описали российские ученые
Группа ученых из Кемеровского государственного университета во главе с доктором исторических наук Ольгой Советовой описала ранее неизвестные петроглифы, обнаруженные в ходе экспедиций последних трех лет. Среди найденных рисунков неожиданно оказалось и крайне редкое изображение парохода. Основной...
Неизвестный объект археологического наследия найден в Подмосковье
27.03.2024 17:20 Новости
Неизвестный объект археологического наследия найден в Подмосковье
В подмосковном городе Ликино-Дулево Орехово-Зуевского городского поселения археологи провели превентивное обследование территории, прилегающей к скверу Дулевского фарфорового завода. В результате был обнаружен ранее неизвестный исторический слой, который уже признан вновь выявленным объектом...
Музыкальные вершины великих эпох России
27.03.2024 17:02 Мероприятия
Музыкальные вершины великих эпох России
26 марта 2024 года в Светлановском зале Московского международного Дома музыки представлен новый масштабный мультимедийный музыкально-исторический проект «Музыкальные вершины великих эпох России», проводимый в рамках  общероссийской историко-культурной  благотворительной акции...