По данным Отдела исследований группы компаний «Миэль» в январе средняя удельная цена предложения квартир на вторичном рынке жилья Москвы в рублях составила 205,25 тыс. рублей за квадратный метр. По сравнению с предыдущим месяцем цена увеличилась на 1%. В долларовом эквиваленте цена за месяц уменьшилась на 1,2% и составила в январе 6,141 тыс. долларов за квадратный метр.
Предложение
Объем предложения вторичного рынка жилья Москвы в январе сократился на 0,6% по сравнению с предыдущим месяцем и составил 51,7 тыс. квартир. При этом количество предложений экономкласса уменьшилось на 1,7%, предложение квартир среднего класса уменьшилось на 2%. Количество предложений квартир бизнес класса увеличилось на 3%.
Цена
В январе 2014г. средняя удельная цена предложения квартир на вторичном рынке жилья Москвы составила 205,25 тыс. руб. за кв. м. По сравнению с предыдущим месяцем цена увеличилась на 1%.
Одно-, двух- и трехкомнатные квартиры подорожали за месяц примерно в равной степени:
• однокомнатные квартиры: +0,8% к предыдущему месяцу;
• двухкомнатные квартиры: +1% к предыдущему месяцу;
• трехкомнатные квартиры: +0,8% к предыдущему месяцу.
Изменение цены квадратного метра многокомнатных квартир находится в пределах погрешности.
По округам значимое изменение цены квадратного метра на вторичном рынке отмечено в ЗелАО (+1,4%), САО (+0,9%), СВАО (+0,75%), ЮАО (+0,75%), ЮВАО (+0,7%). Изменение цены квадратного метра по остальным округам находится в пределах погрешности.
«В январе 2014 года мы увидели, что тенденция на активизацию покупательского спроса сохраняется, и сразу после новогодних праздников количество покупательских запросов возросло. Конечно, колебания курсов валют в январе заставили некоторых покупателей и продавцов призадуматься и отложить на некоторое время сделки, но в целом январь 2014 года на рынке недвижимости был активным месяцем. Объемы предложения остаются на достаточном уровне, и на рынок выходят новые объекты, реализация которых до некоторого времени откладывалась продавцами», – комментирует Алексей Шленов, исполнительный директор «Миэль-Сеть офисов недвижимости».
