Согласно стратегии социально-экономического развития Санкт-Петербурга до 2030 года, власти планируют уменьшить нагрузку на систему коммунальной инфраструктуры за счет эффективного потребления ресурсов. По мнению экспертов компании ЛИИС / «Лаборатория интеллектуальных инженерных систем», одним из ключевых направлением этой деятельности станет поддержка инновационных решений девелоперов в области ресурсосбережения в жилых комплексах.
Уровень физического и морального износа основных фондов предприятий энергетики и коммунального сектора Петербурга в последние несколько лет держится на высоком уровне, что приводит к частым авариям в системах энерго- и водоснабжения. Производимое обновление и расширение не поспевает за темпами нового строительства, которое только усиливает нагрузку на коммунальные сети.
Несмотря на существующие проблемы с коммунальной инфраструктурой, власти заинтересованы в создании благоприятных условий для работы девелоперов. Деятельность в сфере строительства и управления недвижимостью вносит заметный вклад в экономику Санкт-Петербурга: доля этих отраслей в 2012 г. суммарно составила 28,5% ВРП. Правительство города готово поощрять и оказывать административную поддержку инновационным девелоперским проектам, направленным на эффективное расходование ресурсов и снижение нагрузки на городские коммунальные сети.
Одним из решений со стороны девелоперов, идущим в ногу с тенденцией и запросами города, является внедрение в новые квартиры системы «умный дом», которая затрачивает на 20% меньше энергомощностей, обеспечивая при этом комфортную работу инженерных систем в квартире.
Разработанная «Лабораторией интеллектуальных инженерных систем» /ЛИИС схема установки системы «умный дом» на этапе проектирования или отделки новостроек приводит к удорожанию конечного продукта всего на 2-3 тыс. руб. за кв.м «Массовое внедрение этой инновации не противоречит другому положению Стратегии о доступном жилье: удорожание на 150-200 тыс. руб. не столь существенно для потребителя, и эти затраты быстро окупаются за счет экономии на коммунальных платежах», - считает генеральный директор компании ЛИИС Вадим Заяц.
«Идея оптимизации работы имеющейся инженерной инфраструктуры при сохранении темпов строительства за счет инноваций имеет хорошие перспективы. Девелоперы готовы идти навстречу властям и учитывать интересы города, поэтому нововведение получит развитие», - заключает Вадим Заяц.
