Филиал Федеральной кадастровой палаты Росреестра по Челябинской области сообщает, что внесение данных в государственный кадастр недвижимости (ГКН) позволяет обеспечить свободный доступ значительного круга заинтересованных лиц к информации об объектах недвижимости, в том числе в отношении объектов культурного наследия.
Для земельных участков и земель, включенных в территорию объекта культурного наследия, устанавливается особый режим использования, направленный на обеспечение сохранности объекта культурного наследия в его историческом ландшафтном окружении, в том числе ограничивающий хозяйственную деятельность и запрещающий строительство, за исключением применения специальных мер, направленных на сохранение и регенерацию историко-градостроительной или природной среды объекта культурного наследия. Зоны охраны объектов культурного наследия подлежат внесению в ГКН на основании поступивших в порядке информационного взаимодействия документов, установленных законодательством.
Постановлением Правительства Российской Федерации от 03.02.2014 № 71 утверждены правила направления органами государственной власти и органами местного самоуправления документов, необходимых для внесения в ГКН, в федеральный орган исполнительной власти, уполномоченный в области государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, кадастрового учета и ведения ГКН, а также требования к формату таких документов в электронной форме.
В случае установления или изменения границ зон с особыми условиями использования территорий федеральный орган исполнительной власти, орган государственной власти субъекта РФ или местного самоуправления, принявший решение об установлении или изменении границ зон с особыми условиями использования территорий, направляет в Кадастровую палату документ, воспроизводящий сведения, содержащиеся в решении об установлении или изменении границ таких зон, включая их наименование и содержание ограничений использования объектов недвижимости в их границах. Обязательным приложением к направляемым документам является оформленная в соответствии с требованиями законодательства РФ карта (план) соответствующего объекта землеустройства (документ, подготавливаемый в результате проведения землеустроительных работ по установлению границ зон с особыми условиями использования территории).
Представители Кадастровой палаты входят в состав рабочей группы, действующей на базе Управления Росреестра по Челябинской области, призваны оказывать содействие в подготовке землеустроительной документации, в обеспечении сокращенных сроков учетных действий и методической помощи в части анализа и подготовки документов, необходимых для кадастрового учета на объекты культурного и исторического наследия.
В настоящее время в ГКН внесены сведения в отношении двух объектов культурного наследия, расположенных на территории Челябинской области: зоны охраны объекта культурного наследия федерального значения «Народный дом» и объекта культурного наследия регионального значения «Чаеразвесочная фабрика Кузнецова, 1898 г.».
С октября 2013 года, в целях охраны объектов культурного наследия, принята мера о необходимости внесения в ГКН сведений о включении объекта недвижимости в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, а также сведений об отнесении объекта недвижимости к выявленным объектам культурного наследия, подлежащим государственной охране до принятия решения о включении его в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации или об отказе включить его в данный реестр (Федеральный закон от 23.07.2013 № 250-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в части государственной регистрации прав и государственного кадастрового учета объектов недвижимости»).
