Курсы валют
на 12.12.2017
Курс доллара США
Курс евро
Биржевой курс доллара США
Биржевой курс евро

Все валюты

Сегодня понедельник, 11.12.2017, ньюсмейкеров: 37942, сайтов: 360, публикаций: 2214693
Новости. Опубликовано 04.03.2014 17:57 МСК.  Просмотров всего: 405; сегодня: 1.

«Метриум Групп»: рынок апартаментов в феврале

«Метриум Групп»: рынок апартаментов в феврале

Аналитики компании «Метриум Групп» подвели итоги февраля на рынке апартаментов. На рынок вышло три новых проекта, объем предложения вырос на 8%. По сравнению с январем, средневзвешенная цена квадратного метра увеличилась на 6,9% и составила 225 276 руб.

В феврале на рынке апартаментов стартовали продажи в трех новых проектах бизнес-класса: МФК «Лайнер» (застройщик - «Интеко»), «Резиденция Монэ» (застройщик - «Панавто») и Резиденция Loft17 (застройщик – «RED Development»).

МФК «Лайнер», расположенный в районе Хорошевский САО, представляет собой гостинично-офисный комплекс с апартаментами свободной планировки, нежилыми помещениями на первом этаже, подземным и наземным паркингом. «Резиденция Монэ», строящаяся в районе Пресненский ЦАО, включает в себя 164 апартамента свободной планировки и 10 пентхаусов. Объекты инфраструктуры будут расположены на первом этаже комплекса. Также проектом запланирован подземный паркинг и огороженная территория вокруг комплекса. Резиденция Loft17 реализуется в районе Донской ЮАО и является редевелопментом строений бывшего завода. Апарт-комплекс Loft17 является продолжением проекта The Loft того же девелопера и состоит их четырех отдельно стоящих пятиэтажных корпусов с огороженной охраняемой территорией и наземной парковкой.

В то же время в феврале из рынка апартаментов вышел комплекс Bernikov, расположенный в ЦАО Таганского района. Собственником было принято решение о продаже всего здания. Несмотря на это, объем предложения по количеству проектов в Центральном округе не понес существенных изменений и по-прежнему занимает лидирующую позицию (45,7%). На втором месте также остается САО (19,3%), третье место делят ЮАО (10,5%) и СЗАО (10,5%).

Благодаря появлению на рынке комплекса бизнес-класса МФК «Лайнер», в Северном округе наблюдается увеличение общего числа апартаментов на 4,4%. Также, в связи с временной приостановкой продаж в ЖК Sky Parks число предлагаемых апартаментов в СВАО уменьшилось на 1,8%. В целом, общий объем предложения рынка апартаментов в феврале вырос на 8% и составил около 6500 единиц в 57 комплексах.

По данным аналитиков «Метриум Групп», в феврале в продаже находились апартаменты площадью от 21,7 кв. м («Царицыно-2») до 506,3 кв. м («Меркурий Сити»). По сравнению с январем, средневзвешенная цена квадратного метра увеличилась на 6,9% и составила 225 276 руб. Рост стоимости наблюдался во всех округах. Поскольку большая часть проектов, представленных на рынке апартаментов, относятся к элит- и бизнес-классу, цены на лоты установлены в долларах. Вследствие этого падение курса рубля относительно доллара существенно повлиял на рост стоимости средневзвешенной цены квадратного метра во всех округах, особенно в ЮЗАО (14,1%), ЮАО (10,2%) и СЗАО (8%).

«Повышение курса доллара в феврале стало главной причиной роста средневзвешенной стоимости кв.м в рублевом эквиваленте, - комментирует ситуацию Анна Соколова, директор департамента аналитики и консалтинга «Метриум Групп». - Даже те компании, которые зафиксировали по своим проектам курс в январе, вынуждены были в феврале вслед за рынком его увеличить. Так, в компании Red Development фиксированный курс в январе составлял 33 руб., в феврале – 35,5 руб. Собственный курс KR Properties за месяц вырос с 33,5 до 35 руб., Stone Hedge – c 34 до 34,5 руб. В то же время во многих компаниях доллар по-прежнему рассчитывается по курсу Центробанка (Sminex, Imagine Estate, Балтийская строительная компания и пр.)».

В январе самые недорогие апартаменты, аналогично предыдущему месяцу, реализовывались в апарт-комплексе мкрн. «Царицыно-2». Стоимость самого бюджетного предложения выросла на 2,6% и составила 2,447 млн руб. за апартамент площадью 21,7 кв. м.

Проекты с самыми дешевыми предложениями:

«Царицыно-2» (2,447 млн руб. за 21,7 кв. м),

Just M (4,302 млн руб. 23,1 кв. м),

YE’S (4,5 млн руб. за 27,7 кв. м),

Loft Park (4,875 млн руб. за 26,1 кв. м),

АpartVille Fitness & Spa Resort (4,982 млн руб. за 31,8 кв. м)

Самые дорогие лоты предлагались в следующих комплексах:

Mon Cher (661,974 млн руб. 372 кв. м),

Smolensky Deluxe (373 млн руб. за 431 кв. м),

«У Патриарших» (353,04 млн руб. за 401,9 кв. м),

Turandot Residences (341,656 млн руб. за 274,3 кв. м),

«Резиденция Знаменка» (309,855 млн руб. за 273 кв. м).

«Обострение экономической и политической ситуации в мире стимулирует сегодня многих потенциальных покупателей в целях сохранения своих накоплений вкладывать деньги в недвижимость, - подводит итог Анна Соколова. - В результате, в феврале мы наблюдали такой же активный спрос на апартаменты, как и в январе – по объектам комфорт-класса заключалось в среднем 50 сделок. Это показатель высокого сезона, который обычно мы отмечаем в марте-апреле. Относительно конца прошлого года покупательская активность выросла на 30%».


Ньюсмейкер: Метриум Групп — 1098 публикаций
Сайт: metrium.ru
E-mail: pr@metrium.ru
Телефон: (499) 270-20-20
Тематические сайты: Исследования, статистика, аналитика, Строительство, ремонт, архитектура, ландшафт
Сайты субъектов РФ: Москва
Сайты федеральных округов РФ: Центральный федеральный округ
Сайты стран: Россия
Печать
Поделиться:
Команда «Молодежки ОНФ» в Ленобласти провела серию мероприятий, приуроченных ко Дню героев Отечества 7 декабря в Москве открылся Музей русского современного искусства Pop Up Museum Формы эффективного взаимодействия работающей молодежи на предприятиях и в организациях области «Казино Сочи» запускает собственную регулярную серию покерных турниров Sochi Poker Festival. PR Inc. завоевал три награды премии RuPoR На работу к родителям Представители МРСК Центра приняли участие в международном конгрессе «Энергетическая безопасность» Комфорт в деталях Автограф-сессия с участниками реалити-шоу «#Киноакадемия» В ОГУ им. И.С. Тургенева подвели итоги третьего Хакатона на тему «Smart city»