В Москве прошла конференция «Девелопмент в Московской области: градостроительная политика региона». В конференции приняли участие представители крупнейших девелоперских компаний Московского региона, в том числе ГК «МИЦ». На повестке дня были вопросы развития региона в будущем и условия работы застройщиков.
4 марта 2014 года в Москве, в МВЦ «Крокус Экспо», прошла конференция «Девелопмент в Московской области: градостроительная политика региона». Организаторами мероприятия выступили Правительство Московской области и Российская гильдия управляющих и девелоперов. Конференция собрала представителей Правительства Московской области, а также первых лиц ведущих девелоперских компаний, осуществляющих свою деятельность в Подмосковье. От группы компаний «МИЦ» на конференции выступил Роман Филин, заместитель генерального директора по развитию «МИЦ-Девелопмент».
В ходе конференции участники обсудили вопросы работы в условиях отсутствия утвержденного генерального плана развития Московской области, вопросы строительства социальной и инженерной инфраструктуры, перспективы развития разных сегментов рынка недвижимости в регионе, малоэтажное строительство и многое другое.
Основное внимание в рамках работы конференции было приковано к выступлению Германа Елянюшкина, заместителя председателя Правительства Московской области, который остановился на наиболее острых вопросах, волнующих девелоперское сообщество. По его данным в первом квартале 2014 года в регионе будет введено в эксплуатацию около 3 млн кв.м. жилой недвижимости. На сегодняшний день уже ни у кого не возникает сомнений, что масштабное жилищное строительство в Подмосковье должно осуществляться наряду с возведением объектов социальной и транспортной инфраструктуры за счет застройщиков. В то же время остается нерешенным вопрос передачи на баланс местной администрации этих объектов. Одним из решений данной проблемы зампред Правительства Московской области видит в организации девелоперами сопутствующих бизнесов, например, открытии частных детских садов и школ.
Касаясь темы малоэтажного строительства в регионе, представитель Правительства Московской области отметил: «Ограничение этажности зданий в Подмосковье будет проходить разумно, для этого разработаны нормативы применительно к каждому населенному пункту в отдельности. Например, в Химках не может быть и речи о строительстве 9-ти этажных домов, поскольку в городе уже существует большое количество высотных зданий».
Активное обсуждение вызвал вопрос по утверждению генерального плана развития Московской области. Участники сошлись во мнении, что отсутствие такого документа значительно усложняет работу девелоперов в регионе. В частности Роман Филин, заместитель генерального директора по развитию «МИЦ-Девелопмент» отметил: «Практика показывает, что в ходе застройки крупных территорий девелоперу приходится выступать с инициативой о внесении правок в генплан поселений. Существующий документ устарел и в полной мере не отражает реальности». Со своей стороны Алексей Воронцов, начальник Главного управления архитектуры и градостроительства Московской области, подтвердил: «На сегодняшний день в Московской области действует схема территориального планирования, которая была принята в 2007 году. Этот документ носит рекомендательный характер. Практика показывает, что еще ни один генплан не был реализован полностью, поэтому необходимо регулярно проводить актуализацию этого документа».
Подводя итог конференции, начальник Главного управления архитектуры и градостроительства Московской области отметил позитивные изменения в деятельности застройщиков на рынке Московской области: «Сегодня я вижу, что девелоперы в основной своей массе готовы создавать качественные пространства для жизни людей, а не строить квадратные метры на продажу. Со своей стороны Правительство Московской области готово им в этом помогать».
