12 марта в рамках международной выставки Mipim-2014 состоялась дискуссия «Инвестиции в жилищное строительство в России», организованная Фондом РЖС и ИД «Ведомости» с участием Андрея Грудина, генерального директора ГК «Пионер» и генерального директора Фонда РЖС Александра Бравермана.
В рамках мероприятия ГК «Пионер» поделилась опытом сотрудничества с Фондом РЖС на примере реализации проекта Life-Сходненская в Северном Тушино.
«Наша компания одной из первых начала сотрудничество с Фондом РЖС на территории г. Москва. Мы приняли участие в тендере и выиграли право назаключение договора аренды участка площадью порядка 4 Га», - говорит Андрей Грудин, генеральный директор ГК «Пионер». Преимущества работы заключаются в создании прозрачной и понятной правовой схемы освоения земельных участков, оказании содействия в разграничении функций и полномочий между девелопером и органами государственной власти по обеспечению девелоперских проектов транспортной, инженерной и социальной инфраструктурой. Сотрудничество с Фондом также позитивно влияет на репутацию девелоперских проектов в глазах финансовых институтов и конечных потребителей», - подчеркивает Андрей Грудин.
Участие РЖС в проекте Life-Сходненская позволило сократить сроки строительства жилого квартала более чем в 2 раза, благодарячему был достигнут высокий финансовый результат: доходность проекта оказалась в 1,5 раза выше по сравнению с другими проектами компании.
Основные показатели работы Фонда РЖС привел Александр Браверман: «Средний цикл освоения участка с момента его предоставления и до первой фазы ввода составляет в России порядка 5,2 года. Это данные Росстата и Мосстроя. Темпыосвоения наших участков в 2,1 раза быстрее, а что касается объемов вводимого жилья, то наши застройщики в 32,6 раза быстрее вводят жильё». Все это позволило Фонду вести эффективную работу в 44 субъектах РФ, где в строительстве находятся 22,5 млн. кв.м жилья на разных стадиях готовности.
