Сегодня пятница, 29.03.2024, 07:41, ньюсмейкеров: 44152, сайтов: 1206, публикаций: 3431398
10.11.2014 19:31
Новости.
Просмотров всего: 1326; сегодня: 1.

В каких округах Москвы быстрее всего растут цены на новостройки?

В каких округах Москвы быстрее всего растут цены на новостройки?

Специалисты Аналитического и консалтингового центра инвестиционно-риэлторской компании Est-a-Tet проанализировали динамику средневзвешенной цены на новостройки по округам Москвы в «старых» границах за 2014 год и выяснили, что максимальный прирост цены произошел в Западном административном округе – 31%, второе место занял Восточный административный округ – 28%, замкнул тройку лидеров Северный административный округ – 26%.

Наибольший прирост средневзвешенной цены за первые три квартала 2014 года был отмечен в Западном административном округе – 31%, что обусловлено помимо высокого уровня престижности округа изменениями в структуре предложения. В 2014 году в округе в реализацию поступил большой объем предложения в высоких ценовых сегментах: были открыты продажи в новом объекте бизнес-класса «Крылатский», а также вышли новые корпуса в таких уже реализующихся проектах как многофункциональный комплекс премиум-класса «Снегири ЭКО» и жилой комплекс бизнес-класса «Мосфильмовский».

Второе место по темпам прироста средневзвешенной цены занял Восточный административный округ – 28%, что также было связанно со структурными изменениями в предложении. Во-первых, в округе сократился объем предложения в жилом комплексе экономкласса «Большое Кусково». Во-вторых, были возобновлены продажи в жилом доме «Arco di Sole», где достаточно высокий уровень цены, поскольку проект уже построен и частично заселен. В-третьих, в уже реализуемых проектах произошло повышение цен за счет роста стадии строительной готовности в среднем на 10%.

На третьем месте оказался Северный административный округ – 26%, в первую очередь, благодаря проекту «ВТБ Арена парк» – с момента старта продаж в ноябре 2013 года средняя цена по объекту выросла практически в два раза.

Самый дорогой Центральный административный округ за 2014 год продемонстрировал динамику средневзвешенной цены в пределах 11%, что связано в основном с выходом нового объема предложения на начальной стадии строительства с более низким уровнем цен: вторая очередь ЖК «Садовые кварталы», апарт-комплексы «Волга» и «Дом на Люсиновской».

Самый низкий уровень прироста средневзвешенной цены наблюдался в Зеленоградском административном округе, поскольку там возводится всего один проект.

В целом, за 2014 год во всех округах по конкретным реализуемым проектам цены выросли в среднем от 7 до 15%.

Округ Средневзвешенная цена по итогам 3 кв. 2014 Прирост цены по сравнению с 4 кв. 2013

ЗАО 288,3 31%

ВАО 231,9 28%

САО 213,5 26%

ЮЗАО 270,4 12%

ЦАО 521,5 11%

СЗАО 232,9 8%

ЮАО 156,7 8%

СВАО 195,2 5%

ЮВАО 118,7 4%

ЗелАО 104,2 3%

«Для первичного рынка Москвы в “старых” границах первые три квартала 2014 года были весьма плодотворными и активными: помимо выхода новых проектов, спрос в первом квартале и в конце третьего квартала был высоким, – комментирует Владимир Богданюк, руководитель Аналитического и консалтингового центра Est-a-Tet. – В основном приросту средневзвешенной цены по округам способствовало изменение в структуре предложения – выход новых проектов. В среднем цена по проектам выросла в пределах инфляции или немного выше. Значительно увеличилась стоимость только в проектах, которые пользуются высоким спросом, или в комплексах, которые выходили на начальной стадии строительства с конкурентоспособной ценой для формирования первоначального спроса».

Тематические сайты: PublisherNews - портал системы продвижения публикаций, Недвижимость жилая
Сайты субъектов РФ: Москва, Московская область
Сайты федеральных округов РФ: Центральный федеральный округ
Сайты стран: Россия

Ньюсмейкер: Est-a-tet — 1390 публикаций
Поделиться:

Интересно:

Как законно снизить налоговую нагрузку
28.03.2024 17:56 Консультации
Как законно снизить налоговую нагрузку
Предприниматели имеют право и законную возможность уменьшать налоги. Одна из самых очевидных мер – подбор оптимального налогового режима. Так, многим предпринимателям доступна упрощенная система налогообложения (УСН) с простой и понятной формой отчетности, ставкой до 6 или 15% в зависимости от...
О своих мечтах об отдыхе поделились российские дети
28.03.2024 12:18 Аналитика
О своих мечтах об отдыхе поделились российские дети
В преддверии II Всероссийского конкурса юного художника «Место в России, где я мечтаю побывать», который стартует 1 апреля 2024 года, эксперты Национального туроператора Алеан рассказали, куда хотели поехать дети, исходя из анализа работ прошлого года. Дети в возрасте от 6 до 15 лет поделились...
562 года назад на престол взошёл Иван III
28.03.2024 10:44 Новости
562 года назад на престол взошёл Иван III
В историю он вошел в первую очередь как собиратель русских земель и, по сути, создатель единого государства Российского, созидатель и мудрый дипломат – при Иване III не только расширяются границы, но и создается прообраз системы управления страной – пишутся единые законы, утверждается...
Ранее неизвестные петроглифы описали российские ученые
27.03.2024 18:03 Новости
Ранее неизвестные петроглифы описали российские ученые
Группа ученых из Кемеровского государственного университета во главе с доктором исторических наук Ольгой Советовой описала ранее неизвестные петроглифы, обнаруженные в ходе экспедиций последних трех лет. Среди найденных рисунков неожиданно оказалось и крайне редкое изображение парохода. Основной...
Неизвестный объект археологического наследия найден в Подмосковье
27.03.2024 17:20 Новости
Неизвестный объект археологического наследия найден в Подмосковье
В подмосковном городе Ликино-Дулево Орехово-Зуевского городского поселения археологи провели превентивное обследование территории, прилегающей к скверу Дулевского фарфорового завода. В результате был обнаружен ранее неизвестный исторический слой, который уже признан вновь выявленным объектом...