22 ноября 2014 года вступают в силу изменения, внесенные в Налоговый кодекс Федеральным законом от 22.10.2014 № 312-ФЗ.
В новой редакции подпункта 28 пункта 1 статьи 333.33 Налогового кодекса определено, что госпошлина за регистрацию ипотеки составит для граждан 1000 рублей, для организаций 4000 рублей.
Так, если физические лица за государственную регистрацию ипотеки по-прежнему будут платить 1 000 рублей, а за внесение изменений в записи ЕГРП в связи с соглашением об изменении договора об ипотеке - 200 рублей, то для организаций размер пошлины за регистрацию ипотеки снизится с 15000 рублей до 4000 рублей, а за внесение изменений увеличится до 600 рублей.
Государственная пошлина за регистрацию ипотеки, внесение изменений в записи ЕГРП об ипотеке уплачивается сторонами договора об ипотеке в равных долях.
В случае, если договор об ипотеке или договор, включающий соглашение об ипотеке, за исключением договора, влекущего возникновение ипотеки на основании закона, заключен между физическим лицом и юридическим лицом, то государственная пошлина за регистрацию ипотеки и внесение изменений в записи ЕГРП, взимается в размерах, установленных для физических лиц. Например, при заключении договора об ипотеке одним физическим лицом (залогодателем) и одним юридическим лицом (залогодержателем), пошлина уплачивается по 500 рублей каждым (в сумме 1000 рублей).
При этом если предметом договора об ипотеке являются несколько объектов недвижимости, то государственная пошлина взимается за государственную регистрацию ограничения (обременения) права в виде ипотеки на каждый из передаваемых в ипотеку объектов недвижимости. Указанное правило распространяется и на случаи внесения изменений в записи ЕГРП об ипотеке.
Управление Росреестра сообщает, что по новым размерам госпошлина подлежит уплате с 22 ноября 2014 года. В случае представления документов на регистрацию до 21 ноября 2014 года включительно, государственная пошлина подлежит уплате в размерах, установленных на день подачи документов на регистрацию (в соответствии с подпунктами 22, 32 п.1 ст.333.33 НК РФ).
