По данным Аналитического и консалтингового центра инвестиционно-риэлторской компании Est-a-Tet по состоянию на ноябрь 2014 года средняя цена на рынке новостроек города Мытищи составляет порядка 92,4 тыс. руб./кв. м. Относительно аналогичного периода прошлого года данный показатель демонстрирует положительную динамику (+6,8 %). Это в основном связано с ростом строительной готовности проектов и вымыванием наиболее ликвидных предложений на начальной стадии строительства.
По оценке аналитиков Est-a-Tet в разрезе по типам квартир показатель средневзвешенной цены на все типы квартир демонстрирует рост – на однокомнатные квартиры +10 %, на трехкомнатные +9 % и на четырехкомнатные динамика составила +11 %. По типу двухкомнатных квартир в годовой динамике цена демонстрирует наименьший темп роста – +3 %.
Объем предложения в ноябре 2014 года составляет более 2 000 квартир, что на 28% превышает показатель аналогичного периода 2013 года. Емкость рынка, по экспертной оценке, составляет около 180 квартир в месяц.
В структуре предложения по сравнению с аналогичным периодом прошлого года главные изменения произошли за счет выхода масштабных проектов класса комфорт и бизнес. На рынок новостроек Мытищ в классе комфорт вышел масштабный проект мкрн. «Новое Медведково», в классе бизнес - ЖК «Декарт». Также рынок города пополнился новым объемом предложения в уже существующих проектах, таких как мкрн. «Олимпийский» и мкрн. «Ярославский».
«Мытищи, помимо своей непосредственной близости к столице и ее главной дорожной артерии – МКАД, обладают множествами плюсов. Это полноценный город с развитой собственной инфраструктурой, сопоставимой со столичной. Транспортная доступность в целом хорошая, перспектива развития легкого или подземного метро, обеспечат поддержание высокого спроса на недвижимость города и тем самым активное развитие рынка новостроек», – отмечает Владимир Богданюк, руководитель Аналитического и консалтингового центра Est-a-Tet.
