Вьетнам, который долгое время находился вне радара иностранных инвесторов в недвижимость, одобрил пакет регулирования, нацеленный на либерализацию иностранных инвестиций в эту отрасль. Новые правила вступят в действие с 1 июля 2015 года. Шаг направлен на открытие рынка и отражает текущую тенденцию в Юго-восточной Азии, которая двигается к созданию единого экономического пространства АСЕАН с 2015 года. Также правительство пытается реанимировать рынок недвижимости и поддержать темпы роста экономики.
Закон позволит иностранным физическим лицам, компаниями и организациям приобретать недвижимость, включая недвижимость, находящуюся непосредственно на земле (первые этаже), при определенных условиях. Ранее такая возможность была только у супругов вьетнамских граждан. Соответственно, теперь приобрести можно не только квартиру на втором этаже, но и виллу, апартаменты на 1 этаже. Также можно сдавать, передавать по наследству и закладывать недвижимость – ранее такого права не было.
Условия включают:
1. Наличие действующей визы для физических лиц.
2. Приобретение иностранцами коллективно не более 30% в рамках одного жилого объекта или кондоминиума, но количество таких зарегистрированных домов/комплексов не ограничено; размер кондоминиума должен быть не менее 250 домов.
3. В случае аренды ее срок не должен превышать 50 лет.
