В то время как многие страны переживают один из самых сложных периодов столетия, экономика Кипра продолжает демонстрировать высокую стабильность и отсутствие негативных тенденций развития. С целью обеспечения высоких показателей развития экономики республики, правительство Кипра ввело упрощенный режим получения разрешения на долгосрочное проживание для жителей Восточной Европы желающих приобрести недвижимость на острове.
«Недвижимость является наиболее выгодной и популярной сферой вложения капитала на Кипре, поскольку владение любым объектом недвижимости гарантирует как минимум полную сохранность капитала, а при правильном и грамотном выборе объекта гарантирует и капитализацию не менее 15-25% в год, - отметила Александра Кротова, глава украинского представительства кипрской компании-застройщика «Pafilia Property Developers».
Кипр изначально был огражден от последствий кредитного кризиса по нескольким причинам. Во-первых, благодаря британскому праву, либеральной экономике и стабильной банковской системе тут созданы прекрасные условия финансовой свободы. По данному показателю Кипр занимает 12-е место в мире. Во-вторых, за тот период времени, пока остров пребывал в статусе полноценного офшора, банковская система Кипра аккумулировала колоссальный объем средств частных лиц и компаний со всех уголков Земли. И наконец, самое главное – приобретение недвижимости на Кипре в качестве «второго дома» уже прочно вошло в менталитет англичан, немцев, греков и граждан других стран объединенной Европы. После вхождения в ЕС в 2004 г. и зону Евро в 2008 г. это государство стало еще более доступным для инвестиций и привлекательным для проживания, а рост объема депозитов на счетах кипрских банков только за «кризисную» осень 2008 г. на EUR 12 млрд лишь подтверждает уровень доверия зажиточных европейцев к экономике солнечного острова.
Заполучив в ряды своих постоянных туристов и частных инвесторов жителей Западной Европы, Кипр начал неспешную, но уверенную экспансию на восток. Так, недавно было вынесено постановление, что граждане стран, не входящих в состав Евросоюза, вложив как минимум EURO 300 000 в покупку недвижимости на острове, и заинтересованные в разрешении на постоянное место жительства, могут получить его со специальной миграционной визой. Об усиленном интересе к гражданам славянских государств свидетельствует и тот факт, что руководство ведущих кипрских застройщиков на протяжении последних месяцев совершает масштабные рабочие рейды по странам Восточной Европы, прежде всего, по Украине и России. Основная цель поездок – максимально подробно изучить запросы и предпочтения местного покупателя, чтобы в строящихся и проектируемых объектах воплотить все требования.
Так, лидер кипрского сектора недвижимости, компания «Pafilia Property Developers», предлагает клиентам с Восточной Европы ряд уже завершенных высококлассных брендовых объектов, таких как Tsada Heights, Elysia Park, Minthis Hills, Bella Vista (Koumashia).
«С начала года наблюдается повышенный спрос именно на завершенные объекты на Кипре. Покупатели опасаются возможности остановки строительства и потери собственных инвестиций, потому предпочитают приобретать жилье 100%-ной готовности, - комментирует Александра Кротова. - Рынок недвижимости Кипра хорош еще и тем, что тут есть объекты на все случаи жизни – от виллы выходного дня до апартаментов для постоянного проживания. Наша компания не только помогает клиентам выбрать наиболее подходящую недвижимость, но и предоставляет дальнейший сервис».
