Сегодня пятница, 29.03.2024, 13:27, ньюсмейкеров: 44153, сайтов: 1206, публикаций: 3431588
29.03.2016 12:27
Новости.
Просмотров всего: 2720; сегодня: 2.

Пять советов для тех, кто сегодня инвестирует в новостройки

Пять советов для тех, кто сегодня инвестирует в новостройки

Недвижимость в новостройках всегда считалась наиболее надежным и прибыльным активом, в который большинство граждан нашей страны традиционно инвестировали свои сбережения, особенно в периоды экономической нестабильности. При этом, выбирая объект для вложения, необходимо руководствоваться не только общеизвестными факторами о репутации застройщика, локации объекта и юридических особенностях сделки, но и учитывать текущую конъюнктуру рынка, особенно если речь идет о покупке недвижимости в кризис. Эксперты ГК «Лидер Групп» дали пять актуальных советов для частных инвесторов, которые сегодня планируют инвестировать в новостройки.

1. Определить сроки и стратегию инвестирования

Перед тем как инвестировать в недвижимость необходимо определиться с целями и сроками вложения. Если цель инвестора получить максимальную прибыль, то продажу квартиры необходимо планировать не менее чем через 5-7 лет после покупки. Текущий кризис в любом случаем рано или поздно закончится, а вместе с этим увеличится и платежеспособный спрос, который и станет основным стимулом для роста цен. В среднесрочной перспективе можно будет заработать до 35% от вложенных средств.

Если говорить о более коротких сроках – 1-2 года – то основной целью инвестиций в этом периоде будет сохранения собственных сбережений от инфляционных рисков. Учитывая снижающийся платежеспособный спрос, застройщики сегодня увеличивают цены, в основном, по мере повышения строительной готовности домов. Поэтому в краткосрочной перспективе доходность квартиры в новостройке будет невысокой. «Тем не менее, квадратные метры и по сей день остаются наиболее стабильной валютой. Поэтому и сегодня есть покупатели, которые приобретают недвижимость на «время кризиса», чтобы уберечь накопления от инфляции, – рассказывает Дмитрий Пантелеймонов, директор департамента маркетинга и продаж ГК «Лидер Групп» Московского региона.

2. Решить, как будет реализован актив

После того, как вы определились со сроками инвестирования необходимо решить, как данный актив будет реализован в дальнейшем. Вопрос немаловажный – ведь конечный результат любых инвестиций – это получение итоговой суммы в финансовом эквиваленте.

Конечно наиболее удобный для собственника вариант – продажа квартиры через застройщика, поскольку в данном случае он экономит ему массу времени и сил. Кроме того и сам застройщик заинтересован в том, чтобы как можно быстрее «заселить» дом реальными жителями. Поэтому он будет стараться в минимальные сроки реализовать «инвестиционные» квартиры собственника. Как правило, подобную услугу оказывает большинство застройщиков, однако покупателю все же стоит обговорить данный вопрос на этапе заключения сделки.

3. Инвестировать в проекты комплексного освоения территорий

Наибольший потенциал для роста цен на новостройки есть в крупных проектах комплексного освоения территории (КОТах). В отличие от объектов точечной застройки, которые расположены в уже сформировавшихся и обжитых районах, стоимость квадратного метра недвижимости в КОТах увеличивается не только по мере повышения готовности домов, но и развития проекта в целом. Ведь на территории новых микрорайонов помимо жилых домов возводится еще и социальная, коммерческая инфраструктура, строятся новые дороги, появляются новые рабочие места. Таким образом, застройщик создает комфортную городскую среду, которая и является одним из главных стимулов для роста цены на недвижимость.

4. Выбирать ликвидные квартиры

Для покупателей массового сегмента главным критерием была и остается стоимость объекта. Наиболее удачный вариант для инвестирования с точки зрения последующей ликвидности – квартиры небольшой площади, до 35 кв.м. Компактные студии и «однушки» – это наиболее массовый и универсальный продукт, спрос на который традиционно выше, чем на многокомнатные квартиры. Кроме того, из-за небольшого бюджета покупки подобные лоты доступны широкому кругу покупателей, а значит, собственник сможет быстро реализовать свой актив при необходимости.

5. Найти новостройки с «акционной» ценой

Все знают, что для того чтобы извлечь максимальную прибыль из инвестиции необходимо покупать квартиры в новостройках на старте продаж либо на начальной стадии строительства, при этом желательно – еще и с хорошим дисконтом. «В первую очередь стоит обратить внимание, на новые очереди в уже строящихся крупных микрорайонах, возводимых надежными застройщиками, поскольку в данном случае риски недостроя меньше, – советует Дмитрий Пантелеймонов. – Кроме того, учитывая высокий уровень конкуренции между проектами, и относительную стабилизацию стоимости жилья на низком уровне, выходящие в продажу новые объекты, скорее всего, будут иметь очень привлекательные «акционные» цены. Поэтому сейчас инвесторам нужно внимательно следить за рынком и не упустить момент для того, чтобы выгодно «зайти» в проект. Правда, при этом покупать надо, что называется, не теряя головы: квартиры в качественных проектах и у проверенных застройщиков.»

Тематические сайты: PublisherNews - портал системы продвижения публикаций, Инфраструктура, Исследования, статистика, аналитика, Конкурентоспособность, Недвижимость жилая
Сайты субъектов РФ: Московская область
Сайты федеральных округов РФ: Центральный федеральный округ
Сайты стран: Россия

Ньюсмейкер: Лидер Групп — 85 публикаций
Поделиться:

Интересно:

В Москве представили книгу о юных защитниках Родины времен ВОВ
29.03.2024 11:42 Новости
В Москве представили книгу о юных защитниках Родины времен ВОВ
В Музее военной формы Российского военно-исторического общества состоялась презентация книги «Юные защитники Родины. Память о вас никогда не умрет». В мероприятии приняли участие: Советник Председателя Российского военно-исторического общества Ростислав Мединский, заместитель начальника...
Как законно снизить налоговую нагрузку
28.03.2024 17:56 Консультации
Как законно снизить налоговую нагрузку
Предприниматели имеют право и законную возможность уменьшать налоги. Одна из самых очевидных мер – подбор оптимального налогового режима. Так, многим предпринимателям доступна упрощенная система налогообложения (УСН) с простой и понятной формой отчетности, ставкой до 6 или 15% в зависимости от...
О своих мечтах об отдыхе поделились российские дети
28.03.2024 12:18 Аналитика
О своих мечтах об отдыхе поделились российские дети
В преддверии II Всероссийского конкурса юного художника «Место в России, где я мечтаю побывать», который стартует 1 апреля 2024 года, эксперты Национального туроператора Алеан рассказали, куда хотели поехать дети, исходя из анализа работ прошлого года. Дети в возрасте от 6 до 15 лет поделились...
562 года назад на престол взошёл Иван III
28.03.2024 10:44 Новости
562 года назад на престол взошёл Иван III
В историю он вошел в первую очередь как собиратель русских земель и, по сути, создатель единого государства Российского, созидатель и мудрый дипломат – при Иване III не только расширяются границы, но и создается прообраз системы управления страной – пишутся единые законы, утверждается...
Ранее неизвестные петроглифы описали российские ученые
27.03.2024 18:03 Новости
Ранее неизвестные петроглифы описали российские ученые
Группа ученых из Кемеровского государственного университета во главе с доктором исторических наук Ольгой Советовой описала ранее неизвестные петроглифы, обнаруженные в ходе экспедиций последних трех лет. Среди найденных рисунков неожиданно оказалось и крайне редкое изображение парохода. Основной...