Специалисты компании «Миэль-Новостройки» проанализировали предложение на рынке столичных новостроек бизнес-класса. Оказалось, что за последние два года в списке округов-лидеров произошли заметные изменения: вместо Центрального округа, запада и северо-запада Москвы наибольшее предложение бизнес-класса теперь сконцентрировано в Юго-Западном и Южном округах.
На данный момент на первичном рынке столицы представлено 62 проекта бизнес-класса, что на 32% больше, чем год назад, когда в реализации было 47 проектов. Предложение, выраженное в корпусах, также увеличилось на 41% и составило 144 корпуса. Объем предложения на данный момент составляет 772 тыс. кв.м (9,5 тыс. квартир).
«Несмотря на то, что в абсолютных цифрах мы видим увеличение доли предложения, доля сегмента бизнес на первичном рынке Москвы продолжает снижаться. На данный момент доля бизнес-класса составляет 39%, а год назад – 44%. Это объясняется тем, что прирост нового предложения в массовом сегменте еще более значителен», – объясняет генеральный директор компании «Миэль-Новостройки» Наталья Шаталина.
Среди округов лидером по предложению новостроек бизнес-класса стал Юго-западный округ (21% в общей структуре предложения). Второе место поделили Южный и Северный округа с долями по 15% соответственно. Замыкает список лидеров Северо-западный округ с долей в 14%.
«Если ЮЗАО традиционно является одним из лидеров по предложению бизнес-класса (обычно наряду с ЗАО), то лидерство ЮАО можно назвать новой тенденцией, так как долгое время там предлагались в основном новостройки массового сегмента. Для сравнения, в 2014 году Южный округ находился на предпоследнем месте – всего 6% предложения бизнес-класса. А сейчас в Южном округе квартиры бизнес-класса предлагаются сразу в семи проектах: AFI Residence Paveletskaya, «Зиларт», «Байконур», «Клубный дом на Серпуховском Валу», «Дом на Самаринской», V-House, «Донской Олимп», – комментирует Наталья Шаталина.
Среди районов лидером по предложению новостроек бизнес-класса стал Даниловский район с долей в 11%. На втором месте находится район Хорошево-Мневники – 10% в общей структуре предложения бизнес-класса. Замыкает тройку лидеров Лефортово, где реализуется 9% новостроек бизнес-класса.
