Перед покупкой недвижимости, чтобы защитить себя от мошенников, важно изучить ее историю. Стоит насторожиться, если квартира или дом часто перепродавались.
На сегодняшний день законным и надежным способом проверки является выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП). В сведениях ЕГРП имеются сведения о переходе прав на недвижимость, которые содержат информацию о каждом правообладателе, а также сведения о том, имеет ли эта недвижимость обременения залогом и рентой, находится или нет под арестом.
Итак, если планируется покупка недвижимости, то прежде всего необходимо попросить у продавца выписку из ЕГРП. При этом очень важно, чтобы выписка была актуальной. Также, получив выписку, необходимо обратить внимание на то, совпадают ли данные продавца и собственника, а также скольким собственникам принадлежит квартира.
Если продавец отказывается показывать выписку, то получить ее можно самостоятельно в виде бумажного документа, обратившись в офис приема-выдачи документов филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ставропольскому краю или в любой удобный офис многофункционального центра (МФЦ, «Мои документы»). Получить выписку возможно и в электронном виде, воспользовавшись сервисом порталом Росреестра «Получение сведений из ЕГРП».
Если выписка заказывается физическим лицом, то необходим документ, удостоверяющий личность и квитанция об оплате. На сегодняшний день услуга предоставляется в течение пяти рабочих дней, а ее стоимость для физических лиц составляет 200 рублей.
С вопросами о порядке получения выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним можно обратиться в отдел подготовки сведений № 1 филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ставропольскому краю по указанному в контактах телефону.
