Курсы валют
на 13.12.2017
Курс доллара США
Курс евро
Биржевой курс доллара США
Биржевой курс евро

Все валюты

Сегодня вторник, 12.12.2017, ньюсмейкеров: 37951, сайтов: 360, публикаций: 2216232
Новости. Опубликовано 28.01.2010 00:00 МСК.  Просмотров всего: 837; сегодня: 3.

Активность россиян на рынке недвижимости Абхазии: итоги 2009 года

Активность россиян на рынке недвижимости Абхазии: итоги 2009 года

Международное агентство недвижимости Gordon Rock совместно с абхазским партнером - Агентством недвижимости «Страна мимоз» – опубликовали Аналитический отчет об активности покупателей из России на рынке недвижимости Абхазии в 2009 году. В соответствии с проведенным исследованием, по итогам 2009 года среди иностранных покупателей недвижимости в Абхазии по-прежнему преобладают россияне – 85%, около 10% приходится на инвесторов из Турции, 2% - жители Украины, 3% - граждане других стран (преимущественно стран Евросоюза).

В 1 квартале 2009 года на активность иностранных покупателей абхазской недвижимости весьма значительно влиял мировой финансовый кризис, затронувший все сегменты рынка недвижимости Абхазии. В начале года инвесторы размышляли и взвешивали свои возможности и риски, связанные с вложением средств в курортную недвижимость Абхазии. Небольшая часть инвесторов даже рассматривала возможность срочной продажи некоторых объектов с целью возврата наличных средств.

Однако уже к началу очередного курортного сезона покупательская активность повысилась как в сегменте частного жилого сектора, так и в сегменте коммерческой недвижимости. Высокий, как никогда, туристический сезон 2009 года лишний раз доказал целесообразность инвестиций в объекты курортного назначения. К середине года спрос на прибрежную недвижимость Абхазии поднялся на 45%.

К осени 2009 года спрос на абхазскую недвижимость возрос в сравнении с началом года на 65% и практически приблизился к докризисному уровню, чему немало способствовало признание независимости Абхазии рядом стран Латинской Америки, и, как следствие, укрепление благоприятной политической обстановки внутри страны.

По оценкам Gordon Rock и АН «Страна мимоз», среди покупателей-россиян наибольшей активностью обладают жители Москвы и Санкт-Петербурга, на которых в совокупности приходится 70% сделок. 20% сделок совершается сибиряками и уральцами, 5% - жителями Поволжья, 5% - жители остальных регионов России.

География спроса со стороны россиян распределяется следующим образом: Сухумский район – 41% спроса, Гагринский район - 23%, Пицундский район – 12 %, Гудаутский район – 11%, Очамчирский и другие районы – 13%.

Структура спроса россиян по типам недвижимости в Абхазии: жилые дома – 45% спроса, земельные участки – 28%, квартиры – 9%, объекты коммерческой недвижимости – 19%.

Прошедший год ознаменовался также и тем, что значительно возрос спрос на горную недвижимость, приобретаемую как для личного проживания, так и для создания баз для различных видов активного отдыха: рафтинга, пеших горных походов, пейнтбола, конных прогулок.

В соответствии с Аналитическим отчетом Gordon Rock и АН «Страна мимоз», основные причины приобретения недвижимости в Абхазии у покупателей из России разделяется таким образом: недвижимость на море для отдыха – 47%, для постоянного проживания – 15%, инвестиции в расчете на рост стоимости и получение дохода от сдачи в аренду – 23%, для ведения бизнеса – 15%.

Структура спроса среди россиян распределилась по ценовым сегментам следующим образом: объекты в ценовой категории до 800 тыс.рублей – 46 % покупателей, до 1.5 млн.рублей – 35%, до 3 млн.рублей – 25% и свыше 3 млн.рубле – 12%.

Президент Международного агентства недвижимости Gordon Rock Станислав Зингель комментирует результаты исследования: «Рынок недвижимости Абхазии вообще и риелторский рынок в частности, находятся в самом начале своего становления. Рынок пока недостаточно развит, многие вопросы приходится решать «на личных связях». Также определенные ограничения на пути инвестирования в недвижимость Абхазии создает то, что иностранный гражданин пока не может напрямую владеть недвижимостью в Абхазии. Для того, чтобы россиянину стать собственником объекта недвижимости в Абхазии, необходимо учредить местное юридическое лицо. Но и награда за возможные риски велика. Несмотря на произошедший с момента признания независимости рост цен на недвижимость в Абхазии, стоимость объектов недвижимости в Абхазии все равно остается в разы ниже, чем на аналогичные объекты в соседнем Краснодарском крае».

Генеральный директор АН «Страна мимоз» Мария Парамонова сообщает: «Активный рост туристического рынка Абхазии, политическая стабильность внутри страны, признание независимости Абхазии рядом стран, достаточно низкий текущий уровень цен на абхазскую недвижимость – все это способствует дальнейшему росту интереса россиян к приобретению недвижимости в Абхазии как для жизни, так и для инвестиций. Дальнейшее совершенствование и упрощение процедуры приобретения иностранными покупателями недвижимости в Абхазии будет способствовать увеличению количества российских покупателей абхазской недвижимости».

Постоянный адрес:

http://gordonrock.ru/news/?tema=97&news_id=467

За дополнительной информацией просьба обращаться:

+7 (495) 220-2827, Станислав Зингель, Президент Международного агентства недвижимости Gordon Rock

Международное агентство недвижимости Gordon Rock специализируется на продаже зарубежной недвижимости. Gordon Rock является официальным представителем 100 ведущих зарубежных застройщиков и предлагает россиянам и жителям стран СНГ полный комплекс услуг по покупке недвижимости в 30 странах Европы, Азии и Америки.

+7 (940) 773-16-63, Парамонова Мария, Генеральный директор Агентства недвижимости Страна мимоз

Агентство недвижимости "Страна Мимоз" работает на рынке недвижимости Абхазии более 3 лет и предоставляет полный спектр услуг в области недвижимости на территории Республики Абхазия.


Ньюсмейкер: Gordon Rock — 51 публикация
Сайт: www.gordonrock.ru

Контакты с пресс-службой:
Телефон: (495) 220-28-27
Печать
Поделиться:
Семеро лучших: команды вуза отличились на форуме «АтомЭко 2017» Менеджеры Carcade консультируют клиентов о возможности получить налоговые льготы с помощью лизинга Цены на элитные вторичные дома снизились за год на 15% Активисты ОНФ в День Конституции приняли участие во вручении паспортов юным жителям Орла «АльфаСтрахование» предупреждает об ухудшении погоды авиапассажиров и автовладельцев У Oklick появилось две новые пары 10 морских курортов России, популярных для отдыха на Новый год Основатели фермы, сервисов бронирования и онлайн-химчисток раскроют секреты бизнеса Депутаты областного совета приняли инициированный ОНФ закон о создании «зеленого щита» вокруг Орла П.С. Дорохин: «Кризис космической отрасли – из-за отсутствия стратегического подхода в ее развитии»