Аналитики ФСК “Лидер” провели исследование спроса в ЖК “Поколение” (Москва, СВАО). В структуре сделок за 11 месяцев продаж преобладают жители наиболее близких к локации жилого комплекса районов Москвы и Подмосковья. Основным покупательским мотивом стало улучшение жилищных условий.
По данным ФСК “Лидер”, 57% покупателей в ЖК “Поколение” — москвичи, 23% — жители Подмосковья, 19% — жители регионов. Доля ипотечных сделок составляет 47%, сделок с рассрочкой — 18%, сделок со стопроцентной оплатой – 35%.
В структуре сделок преобладают жители районов, наиболее близких к локации ЖК “Поколение”. В столице это районы севера и северо-востока, а также примыкающие к участку с юга с доступом по Алтуфьевскому и Дмитровскому шоссе: Отрадное, Лианозово, Бибирево, Алтуфьево, Дегунино, Бескудниково, Коптево и Марфино. Доля перечисленных районов в общей структуре продаж составляет порядка 25%.
Среди населенных пунктов Подмосковья наиболее активно присутствуют в структуре сделок Химки, Королев, а также Красногорский, Щелковский, Дмитровский, Сергиево-Посадский районы (в сумме порядка 11% всех сделок в ЖК “Поколение”).
“Такая структура спроса подтверждает существенный отложенный спрос, сформировавшийся на севере и северо-востоке Москвы, где долгое время сохранялся дефицит проектов качественных, и при этом доступных для покупателя со средним бюджетом, — рассказывает директор по маркетингу и исследованиям рынка ФСК «Лидер» Ксения Цаплина. — Второй момент — это возросшая привлекательность столичных проектов комфорт-класса для жителей области, которые теперь могут позволить себе улучшение жилищных условий и переезд в столицу”.
Продажи в ЖК “Поколение” были открыты в мае 2016 года. К настоящему моменту реализовано уже более 55% выставленного объема квартир.
