Курсы валют
на 15.12.2018
Курс доллара США
Курс евро
Биржевой курс доллара США
Биржевой курс евро

Все валюты

Сегодня суббота, 15.12.2018, ньюсмейкеров: 39942, сайтов: 1038, публикаций: 2896376
Новости. Опубликовано 06.05.2017 11:54 МСК.  Просмотров всего: 1463; сегодня: 2.

Получение разрешения на строительство и ввод в эксплуатацию загородных домов могут отменить

Получение разрешения на строительство и ввод в эксплуатацию загородных домов могут отменить

Об этом сообщил замминистра имущественных отношений Московской области Юрий Лавряков в ходе VII Форума участников кадастровой деятельности.

Согласно подготовленному Минстроем законопроекту, разрешение на строительство и ввод в эксплуатацию индивидуальных жилых домов заменят уведомлением, которое можно будет просто направлять в муниципалитет.

Впрочем, норма будет касаться не всех объектов: дом должен быть не выше 20 м, количество этажей в нем должно быть не больше трех, а площадь – не более 500 кв. м. Ожидается, что депутаты рассмотрят проект закона уже в весеннюю сессию.

По словам замминистра, только в марте 2017 года региональный Минстрой отказал в выдаче разрешений на строительство домов ИЖС в более чем 2,5 тысячах случаев.

«Основная причина – дом уже построен, и в рамках градостроительного кодекса такой объект рассматривается как самовольная постройка», - отметил Юрий Лавряков.

«Действительно, для многих собственников большим сюрпризом стал тот факт, что зарегистрировать дом по дачной амнистии больше не получится – утратили силу все ее положения. Фактически с начала 2017 года для регистрации индивидуальных жилых домов снова необходимо разрешение на строительство», - заметил руководитель отдела продаж проекта Истринская долина Евгений Клец.

По мнению эксперта, это может отразиться и на специфике рынка загородной недвижимости. Те девелоперы, которые продают готовые дома на участках, зачастую не спешат регистрировать право собственности на себя в ожидании продажи, и с проблемами при постановке на кадастровый учет могут столкнуться уже сами покупатели. А это значит, что участки без подряда могут вновь стать популярными, восстановив утраченные за последние несколько лет позиции. «Самое главное – выбрать надежного девелопера, который всегда поможет сориентироваться в законодательстве и благополучно завершить регистрационные действия», - считает Клец.

«Несмотря на то, что постановка дома на кадастровый учет и регистрация права должны осуществляться на основании только технического плана и правоустанавливающих документов на участок, в законе N 218-ФЗ от 13.07.2015 указывается, что сведения в этот технический план должны быть перенесены именно из разрешения на строительство» - полагает генеральный директор кадастрового предприятия «Компания ЮРГАЗ» Михаил Ушаков.

Проект закона об замене получения разрешения на строительство эксперт приветствует. По его мнению, отказывать в регистрации дома, который построен согласно всем требованиям, означает заниматься буквоедством.


Ньюсмейкер: Истринская долина — 33 публикации
Сайт: istra-dolina.ru
Тематические сайты: Недвижимость, Строительство, ремонт, архитектура, ландшафт
Сайты субъектов РФ: Московская область
Сайты федеральных округов РФ: Центральный федеральный округ
Сайты стран: Россия
Поделиться:
Печать