Курсы валют
на 15.12.2018
Курс доллара США
Курс евро
Биржевой курс доллара США
Биржевой курс евро

Все валюты

Сегодня воскресенье, 16.12.2018, ньюсмейкеров: 39944, сайтов: 1039, публикаций: 2896549
Новости. Опубликовано 24.05.2017 12:08 МСК.  Просмотров всего: 919; сегодня: 1.

На московском рынке новостроек более 4 млн кв.м, спроектированных иностранными архитекторами

На московском рынке новостроек более 4 млн кв.м, спроектированных иностранными архитекторами

В период с 2015 по 2017 годы на рынок первичной недвижимости столицы вышло порядка пятнадцати жилых комплексов, общей площадью более 4 млн кв.м, спроектированных иностранными архитектурными бюро. При этом, если раньше, подобную «роскошь» могли себе позволить только ЖК премиум класса, то теперь именитые комплексы все больше появляются в массовом сегменте. Так за последние годы от иностранных архитектурных бюро на рынке появились восемь проектов бизнес-класса, шесть – класса «комфорт» и только один проект премиум-класса.

На сегодняшний день рынок жилой недвижимости Москвы проходит этап кардинальной трансформации, в условиях которой архитектурная составляющая проекта становится немаловажным фактором конкурентной борьбы среди девелоперов. Привлекательные фасады, оригинальный конструктив становятся настоящими визитными карточками и конкурентным преимуществом многих проектов не только в премиальном, но и в массовом сегменте. Расцвет архитектурного многообразия на рынке жилой недвижимости Москвы связан также с непосредственным влиянием творчества иностранных архитектурных бюро.

«На сегодняшний день привлечение иностранных архитекторов к разработке проектов является грамотным шагом девелоперов в условиях жесткой конкуренции. Опыт и оригинальность подходов к проектированию известных архитекторов не только создают уникальный продукт, но и интерес со стороны покупателей, что приводит к росту инвестиционной привлекательности проекта, – считает Наталия Кузнецова, генеральный директор агентства недвижимости «Бон Тон». – Многие игроки рынка сходятся во мнении, что громкое имя архитектора способно увеличить потребительский спрос не менее, чем на 30%. При этом, не происходит сильного удорожания проекта в целом».

По мнению эксперта, в Москве уже давно сложилась определенная группа покупателей, готовых платить не только за квадратные метры, но и за оригинальный внешний вид здания, его «изюминку».

Активное участие иностранных бюро в разработке архитектурных концепций началось в 2014-2015 годах, когда на рынок вышло порядка девяти проектов, созданных при участии иностранных архитектурных бюро, половина из которых принадлежала комфорт-классу.

В этом сегменте появились такие проекты, как ЖК «Домашний», созданный при участии голландского бюро MLA+ и ЖК SREDA – от испанского Ricardo Bofill Taller de Arquietectura (оба от девелопера PSN Групп), ЖК

«Испанские кварталы» в Новой Москве (девелопер А101) – от испанского бюро EDDEA, ЖК «Life Ботанический сад» (девелопер «Пионер Групп»), созданного японским бюро Nikken Sekkei. Все названные проекты относятся к масштабным проектам с общей площадью не менее 300 тыс. кв.м со сроками реализации до 2019-2020 гг.


Ньюсмейкер: АН «Бон Тон» — 160 публикаций
Сайт: www.bonton.ru
Поделиться:
Печать