Курсы валют
на 15.12.2018
Курс доллара США
Курс евро
Биржевой курс доллара США
Биржевой курс евро

Все валюты

Сегодня суббота, 15.12.2018, ньюсмейкеров: 39942, сайтов: 1038, публикаций: 2896376
Исследования, аналитика. Опубликовано 28.05.2017 20:17 МСК.  Просмотров всего: 2159; сегодня: 1.

Спрос на офисы от 10 до 50 кв.м в среднем ценовом сегменте вырос на 30-40%

Спрос на офисы от 10 до 50 кв.м в среднем ценовом сегменте вырос на 30-40%

Специалисты ГК “Экоофис" проанализировали спрос на офисы класса В и В- в Москве в первые 4 месяца 2017 года. Согласно полученным данным, в среднем, спрос на помещения вырос по отношению к аналогичному периоду прошлого года на 16%.

Анализ проводился на основании статистики по запросам на аренду офисных площадей в проектах ГК “ЭКООФИС”, расположенных в разных районах «старой» Москвы.

В целом можно отметить рост спроса арендаторов на офисные площади: общее количество обращений за год увеличилось на 16%. Основным драйвером роста стали офисные помещения небольшой площади — от 10 до 150 кв.м: спрос на такие площади вырос на 20-40%, в зависимости от характеристик помещения. Особенно востребованными оказались площади от 10 до 50 кв.м, где количество обращений увеличилось на 30-40%.

Причинами такой динамики специалисты ГК “Экоофис" называют выраженную тенденцию к оптимизации расходов на офисные помещения со стороны среднего бизнеса, а также растущий интерес к помещениям в офисных центрах арендаторов нетипичного профиля: хостелов и мини-гостиниц, образовательных и развивающих центров, танцевальных школ, ремесленных мастерских и т.п.

По статистике ГК “Экоофис", основной спрос со стороны таких арендаторов приходится на помещения площадью 10-20 кв.м (рост обращений — на 35% к аналогичному периоду 2016 года), 20-30 и 30-50 кв.м (+40% и +30% запросов соответственно). Сроки экспозиции таких площадей составляют, в среднем, порядка 4 недель, при среднем по офисному рынку показателю в 10-12 недель.

Типичный “портрет” офисного помещения, интересного подыскивающим офис минимальной площади арендаторам, — объект классов от С+ до В, расположенный за ТТК, но в шаговой (5-10 минут) доступности от станции метро и/или ТТК. Наиболее востребованные диапазоны ставок — до 15 тыс. и от 15 до 20 тыс. рублей за кв. м в год.

“Кризис заставил крупные и средние компании минимизировать затраты на офис — проводить сокращения, переводить часть персонала на удаленную систему работы и даже набирать более дешевых сотрудников в регионах, — отмечает собственник ГК “Экоофис" Андрей Ковалев. — И в то же время, дал стимул к развитию малому бизнесу. В результате, доля небольших компаний и индивидуальных предпринимателей в структуре арендаторов недорогих офисных центров классов выросла за год примерно на треть”.


Ньюсмейкер: ГК Экоофис — 97 публикаций
Сайт: www.ecooffice.ru
Тематические сайты: Исследования, статистика, аналитика, Недвижимость
Сайты субъектов РФ: Москва
Сайты федеральных округов РФ: Центральный федеральный округ
Сайты стран: Россия
Поделиться:
Печать