Подходит к концу сезон бронирования квартир в посуточную аренду в городе Сочи и можно уже сейчас делать какие-то выводы в отношении аренды квартир посуточно в Сочи.
Итак, в связи с открытием туристического потока из России в Турцию посещаемость Сочи туристами упала по данным официальных источников на 30%, но так ли это на самом деле? Сказать конечно трудно, но можно сделать однозначный вывод, что эта цифра гораздо выше. Безусловно, ведущие отели и гостиницы забиты под завязку, но что же происходит на рынке посуточной аренды квартир? Постараемся ответить на данный вопрос ниже.
В 2016 году стоимость аренды квартиры-студии площадью 30 квадратных метров с хорошим ремонтом в центре Адлера стоила в среднем от 3000 до 4000 рублей в сутки (подчеркиваю в среднем). В 2017 году стоимость той же самой студии не поднимается выше 2500 рублей в самый пиковый месяц - август. Так же снизился поток раннего бронирования по сравнению с предыдущими 2015 и 2016 годами. Ранняя бронь так же снизила свои показатели ровно в два раза.
Теперь постараемся рассмотреть другой конкретный пример - двухкомнатную квартиру (http://mandarin-adler.ru/), расположенную в центре Адлерского района города Сочи, площадью 56 квадратных метров, с отличным ремонтом, хорошей мебелью и техникой и всего в 50-ти метрах от моря. Здесь ситуация выглядит еще более удручающей. Рассмотрим стоимости посуточной аренды (http://mandarin-adler.ru/vsjo-o-nedvizhimosti/) данной квартиры по месяцам в 2015-2016 годах:
Июнь - 4000 рублей в сутки.
Июль - 5000 рублей в сутки.
Август - 6000 рублей в сутки.
Сентябрь - 5000 рублей в сутки.
Наполняемость по дням составила 87%.
Все даты забронированы и расписаны уже в мае (так было и в 2015 и в 2016 году).
Теперь рассмотрим стоимости на 2017 год:
Июнь - 3500 руб./сутки.
Июль - 3500 руб./сутки.
Август - 4000 руб./сутки.
Сентябрь - 2500 руб./сутки.
Наполняемость с учетом расписанных дат на весь сезон составляет 63%.
Таким образом проседание рынка аренды в Сочи в 2017 году можно увидеть наглядно в реальных цифрах, приведенных ниже.
Так же следует учитывать, что возросли в 2017 году и расходы на рекламу, так как тех маркетинговых инструментов, которые использовались в предыдущие годы не достаточно.
Надо также отметить, что прогнозирование роста потока отдыхающих на 2018 год достаточно обосновано, так как намечено проведение целого ряда мероприятий для увеличения турпотока в Сочи.
